Это была небольшая деревня под названием Нинся, расположенная у подножия горы Юэтаншань, в тридцати километрах к северу от города Уси. На карте она находилась почти на границе с соседним городом Су, что делало её настоящей глубинкой.
Однако именно в этой деревне Ли Юань нашёл то, о чём давно мечтал — большой участок земли. Он не планировал заезжать сюда, но, увидев огромное пустующее поле, решил узнать подробности. К его радости, оказалось, что эта земля давно не обрабатывалась, и деревенский комитет как раз искал арендатора.
Под руководством одного из местных жителей Ли Юань отправился к председателю деревенского комитета и главе деревни — Чэнь Вэньчуаню.
Чэнь Вэньчуань, несмотря на свои шестьдесят с лишним лет, держался бодро и говорил с таким энтузиазмом, что мог бы дать фору многим молодым. Узнав, что Ли Юань интересуется арендой земли, он с радостью повёл его на участок и подробно всё объяснил.
— Вот эта земля начинается от цементной дороги на юге, тянется на север до подножия горы, на восток — до реки Нинся, а на запад — до леса, — Чэнь Вэньчуань указал рукой на обширное поле. — Если не считать пустоши у леса, то площадь обрабатываемой земли — 92 му. Если хотите, можете арендовать всё. Цена будет выгодной.
Ли Юань понимал, что найти такой большой участок в районе Цзяннань — большая удача. Если бы не удалённость деревни Нинся и неудобное расположение земли, её бы давно уже арендовали.
Ему участок понравился: красивые пейзажи, простор, а если расширить цементную дорогу, то это будет идеальное место для выращивания овощей.
— Чэнь, я не буду ходить вокруг да около, — улыбнулся Ли Юань. — Мне эта земля нравится. Назовите реальную цену, чтобы мы могли сразу договориться.
Он говорил так, потому что почувствовал, что Чэнь Вэньчуань — человек прямой и честный. Это было видно по его манере общения.
И Ли Юань не ошибся. Чэнь Вэньчуань действительно был таким. Иначе жители деревни Нинся не выбрали бы его главой и не доверили бы ему вопросы аренды земли.
— Хорошо, что вы говорите прямо, — кивнул Чэнь Вэньчуань. — Это экономит время. Дело в том, что многие молодые из нашей деревни уехали на заработки, а оставшиеся пожилые жители не справляются с обработкой земли. Овощи, которые они выращивают, почти не приносят дохода, а иногда и вовсе убыточны. Мы давно ищем того, кто возьмётся за этот участок.
Он сделал паузу, а затем продолжил:
— Молодой человек, если вы действительно хотите арендовать эту землю, я назову вам справедливую цену — 500 юаней за му в год. Аренда оплачивается за два года вперёд, а контракт можно заключить на десять лет.
— Пятьсот? — Ли Юань не смог скрыть удивления, и его лицо стало серьёзным.
Чэнь Вэньчуань, заметив это, нахмурился:
— Это действительно честная цена. В нашем районе вы больше нигде не найдёте землю дешевле. Если бы наша деревня была ближе к городу, её бы давно арендовали.
Ли Юань понимал, что Чэнь Вэньчуань не завышает цену. Однако у него самого было ограниченное количество средств — около 120 тысяч юаней, включая деньги от продажи дикого женьшеня и заёмные средства.
Если аренда за два года обойдётся в 90 тысяч, то у него почти не останется денег на начало работы. Земля требовала подготовки: вспашки, посадки, полива и только потом — сбора урожая и продажи.
Ли Юань задумался, взвешивая все за и против. Земля казалась перспективной, но риск был велик.
Такой большой участок земли требует гораздо больше усилий, чем маленький огород в деревне. Ли Юань просто не сможет справиться с ним в одиночку. Ему придётся нанимать помощников, чтобы сэкономить время, и даже использовать механизированное оборудование. Даже семена овощей нужно будет закупать в больших количествах, а всё это требует денег.
Кроме того, у Ли Юана есть одна особенность: ему нужно добавлять золотые бусины в воду для полива. Чтобы упростить этот процесс в будущем, он решил построить современную систему капельного орошения. Таким образом, вода с золотыми бусинами будет поступать именно туда, где это необходимо.
Но такая система стоит дорого. По ценам, которые Ли Юань нашёл в интернете, обычная система капельного орошения обойдётся примерно в 1000 юаней за му. Хотя сейчас ещё лето, через несколько месяцев наступит зима. Чтобы выращивать овощи круглый год, нужно построить теплицу до наступления холодов, а это тоже большие расходы.
Поэтому, хотя аренда земли по 500 юаней за му в год действительно недорогая, если всё серьёзно подсчитать, 100 000 юаней, которые есть у Ли Юана, явно недостаточно. Арендовать такой большой участок просто невозможно.
Ли Юань с сожалением улыбнулся Чэнь Вэньчану и извинился:
– Чэнь Чэнь, я знаю, что эта цена действительно невысока. Но... у меня ограниченные средства, я просто не могу позволить себе арендовать такой участок.
Услышав это, Чэнь Вэньчан тоже выглядел разочарованным. Он покачал головой и вздохнул:
– Эх, у всех свои трудности. Я был рад, что встретил молодого человека, который интересуется сельским хозяйством. Сейчас мало молодёжи, которая готова заниматься фермерством, как ты. Я бы с удовольствием сдал тебе эту землю, но... эх!
Вздох Чэнь Вэньчана был полон сожаления. Его слова были искренними. Как старый крестьянин, всю жизнь проработавший на земле, он действительно хорошо относился к Ли Юаню, который проявлял интерес к сельскому хозяйству. Он был бы рад сдать ему землю, но, к сожалению, у Ли Юана не хватало средств. Чэнь Вэньчан не мог просто так снизить цену в ущерб интересам деревни, поэтому ему оставалось только сожалеть.
Ли Юань был ещё более разочарован, чем Чэнь Вэньчан. Он наконец нашёл такое хорошее место в городе Уси, но из-за финансовых проблем ему пришлось отказаться от этой идеи. Это был серьёзный удар для него.
Помолчав, глядя на бескрайние просторы земли перед собой, Ли Юань попытался предложить:
– Чэнь Чэнь, у меня есть предложение. Давай обсудим, может, что-то получится.
http://tl.rulate.ru/book/3936/5636940
Готово:
