Объявление, опубликованное Линь Юэ с официального аккаунта студенческого совета, прогремело подобно грому среди ясного неба, разорвав в клочья и без того бурлящий после недавней бури форум университета!
Заголовок был кратким и бьющим в самую точку: «Официальное объявление о пожертвовании студентом Лу Яном трех миллионов юаней на учреждение специальной стипендии».
Текст не оставлял места для толкований:
Подтверждение пожертвования: студент экономического факультета Лу Ян добровольно пожертвовал Фонду развития образования Чжунхайского университета денежные средства в размере ровно трех миллионов юаней.
Целевое назначение: данное пожертвование будет направлено исключительно на учреждение «Стипендии Лу Яна – Чжунхайского университета для выдающихся студентов», призванной поощрять учащихся с отличной успеваемостью и примерным поведением, и в особенности тех, кто оказался в трудных жизненных обстоятельствах.
Позиция университета: руководство вуза выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность студенту Лу Яну за его благородный поступок, свидетельствующий о преданности альма-матер и поддержке образования. Конкретные правила отбора кандидатов будут в кратчайшие сроки разработаны и опубликованы комитетом по работе со студентами и учебной частью совместно с администрацией фонда.
Официальное заверение: в самом низу документа красовалась ярко-красная печать студенческого совета Чжунхайского университета.
Это официальное заявление мгновенно вызвало резонанс, куда более мощный, чем любые предыдущие сплетни!
Бесчисленное множество студентов, которые еще недавно в той злополучной теме про «три миллиона за расставание» яростно поливали Лу Яна грязью, застыли с выражением крайнего изумления на лицах.
Их пальцы словно приковала к клавиатурам неведомая сила, а вся накопленная злоба и презрение были в одно мгновение испепелены этой внезапной «официальной бомбой».
— Господи! Три миллиона… и все пожертвовал?!
— Отдал университету на стипендии?! Мне же не чудится?!
— Это официальное объявление студсовета! С печатью! Тут не соврешь!
— А я… я ведь только что костерил его последними словами, называл альфонсом и меркантильной тварью… Ну и ну…
Шок сменился гаммой неописуемых эмоций, которая стремительно переросла в ликование и искреннее восхищение!
Ведь эти деньги теперь имели к ним самое прямое отношение!
Это значило, что в ближайшие годы любой студент Чжунхайского университета, особенно те, кто усердно учился, но едва сводил концы с концами, получал реальный шанс на солидную прибавку к бюджету из стипендиального фонда Лу Яна!
Такой поворот задевал их шкурные интересы в самом лучшем смысле!
Общественное мнение развернулось на сто восемьдесят градусов с поразительной быстротой:
— А вы думали, она рассталась с ним из-за трех миллионов? Мелко плаваете! Ему просто сама девица была не нужна!
— Вот именно! Неужели кто-то думал, что без этих денег они бы не разбежались? Наивные! Наш бог Лу делом доказал, что для него финансы вообще не вопрос!
— Говорили, отступные – это клеймо позора? А он легким движением руки превратил это клеймо в маяк, осветивший весь университет! Ну и ход, снимаю шляпу!
— Все, кто поливал его грязью, марш извиняться! Щеки не горят от стыда? Лу Ян – мужик с большой буквы! Настоящий великодушный мужчина!
— Стипендия! Спасибо, старшекурсник Лу! Пусть мне она вряд ли светит, но надежда греет душу!
Форум буквально захлебнулся волной восторгов, уважения и даже преклонения перед Лу Яном.
Все прежние оскорбления и сомнения теперь казались лишь блеклым фоном, подчеркивающим его благородство и невероятный масштаб личности. Репутация Лу Яна в стенах вуза не просто полностью восстановилась – ее вознесли на недосягаемую прежде высоту!
В женском общежитии Су Шаньшань, уставившись в экран на объявление с красной печатью, сидела бледная как полотно, а в голове у нее было пусто.
— Но… но почему? — пробормотала она дрожащим, растерянным голосом.
Она упрямо верила, что Лу Ян бросил ее исключительно ради тех трех миллионов!
Это была самая глубокая заноза в ее сердце, источник ее ярости и жажды мести.
Она даже втайне испытывала извращенное удовольствие, когда Сюй Цзяцзюнь предал эту историю огласке. Ей хотелось растоптать репутацию Лу Яна, заставить его на собственной шкуре прочувствовать, каково это – быть навек пригвожденным к позорному столбу чужих денег!
Но она и в страшном сне не могла представить, что его ответный удар окажется настолько стремительным, сокрушительным и… невероятным!
Он взял те три миллиона, которые она считала «платой за продажу души», и глазом не моргнув отдал все до единого цента!
Да еще и на стипендии родному университету!
Этот колоссальный контраст в одно мгновение разрушил всю выстроенную ею логику жертвы.
На нее накатила волна неописуемой пустоты и еще более глубокого унижения.
«Неужели… неужели я настолько ему отвратительна? Настолько, что он предпочел выбросить три миллиона, лишь бы навсегда стереть любой след, связывающий его со мной?»
Эта мысль ядовитой змеей впилась в ее израненное сердце.
В другом крыле мужского общежития Чжао Тяньшэн и Сюй Цзяцзюнь, тоже пристально следившие за событиями на форуме, являли собой не менее живописное зрелище.
Чжао Тяньшэн смотрел на объявление, и на его лице непроизвольно подергивались мускулы. В глазах читалось крайнее изумление, смешанное с тщательно подавляемой тревогой.
Пусть он и носил гордое звание второго сына строительного магната, чье состояние исчислялось сотнями миллионов, но он оставался лишь вторым сыном без права на долю в основном наследстве.
Карманных денег у него водилось предостаточно, но выложить одним махом три миллиона наличными?
Для него это было непосильной задачей! Даже для семейства Чжао такая сумма не была мелочью, которую можно разбрасывать направо и налево!
Решительность Лу Яна, с легкостью отрубившего этот узел, заставила Чжао Тяньшэна почуять опасность.
Что же касается Сюй Цзяцзюня, то при виде официального сообщения от Линь Юэ его перекосило так, словно он только что проглотил жирную муху.
Он-то считал Лу Яна обычным деревенщиной, которому улыбнулась удача. Мелким хапугой, для которого три миллиона отступных станут вершиной всей жизни.
Сюй Цзяцзюнь раздул этот скандал ради одного: посмотреть, как нежданное богатство сожрет выскочку изнутри, и поглумиться над его жалкими попытками оправдаться в потоках грязи.
— Хех… А этот парень из глухомани оказался с характером, — Сюй Цзяцзюнь откинулся на спинку стула. В его темном взгляде промелькнула злоба, сменившаяся холодным смешком. — Ладно, на этот раз твоя взяла. Ничего, придет время – и я с тобой расквитаюсь.
Его ухаживания за Су Шаньшань диктовались исключительно видами на бизнес ее семьи, а враждебность к Лу Яну подпитывалась лишь статусом «бывшего под ногами» да спесью аристократа перед выскочкой.
Раз уж Лу Ян предпочел выйти из игры столь радикальным, почти граничащим с самовредительством способом, Сюй Цзяцзюнь решил пока не тратить силы на дальнейшую травлю.
— Брат Ян! Ну ты силен!! — Стоило Лу Яну переступить порог комнаты, как Чэнь Ибо подскочил к нему и с размаху хлопнул по плечу. Его лицо так и светилось от торжества. — На форуме все переобулись на лету! Те ублюдки, что поливали тебя грязью, теперь и пикнуть не смеют, только пальцы вверх ставят! До чего же приятно!
Как соседи по комнате, делившие с ним все тяготы быта, они безоговорочно верили в честность и способности своего товарища.
Видя ушаты помоев, которые выливали на Лу Яна в сети, они хоть и не сомневались в его правоте, но исходили злобой от несправедливости и обиды за друга.
И теперь, когда Лу Ян столь гениальным ходом не просто нейтрализовал угрозу, но и обратил весь этот негатив в лавину уважения и почета, они радовались едва ли не больше, чем если бы сами разбогатели!
— Вот только… три миллиона все-таки жалко… — тихонько пробормотал Сюй Чу, стоявший поодаль. На его лице все еще читалась неподдельная скорбь по утраченному богатству.
Будучи прагматиком до мозга костей, он никак не мог примириться с тем, что столь колоссальная сумма уплыла на благотворительность.
Лу Ян лишь спокойно улыбнулся и ободряюще похлопал Сюй Чу по плечу:
— Деньги – это просто инструмент. Их нужно пускать в ход, когда приходит время.
Три миллиона? В его глазах эта сумма давно перестала быть чем-то значимым.
Одно удачное движение курса на рынке шанхайской меди могло принести прибыль, в разы превышающую эти крохи. Сейчас его куда больше занимало другое поле боя – тектонические сдвиги на рынке недвижимости Шанхая.
Падение цен на жилье подходило к концу. Это означало, что приближался самый суровый, но в то же время сулящий невероятные возможности момент. Лу Яну следовало поторопиться.
Его первоначальный план после перерождения был предельно прост: раздобыть стартовый капитал, скупить несколько квартир в ключевых районах и спокойно ждать, пока они вырастут в цене.
Однако теперь, имея на руках многомиллионную ликвидность, он разжег в себе куда более масштабные амбиции.
Простая покупка пары объектов его больше не устраивала. Он намеревался наложить свою лапу на этот рынок в самый разгар аномального падения цен.
Главная стратегия заключалась в том, чтобы покрывать ипотеку за счет аренды, используя финансовый рычаг для агрессивной экспансии!
Сначала – выкуп пула элитной недвижимости за наличные.
Затем – передача этих объектов в залог банку под крупные кредиты.
На полученные заемные средства – покупка новой партии недвижимости.
И снова под залог… Повторяя этот цикл, с помощью кредитного плеча можно было раздуть объем активов до масштабов, многократно превышающих его собственный капитал!
Все приобретенные площади следовало сдать в аренду, чтобы платежи арендаторов полностью перекрывали ежемесячные взносы по кредитам и расходы на содержание жилья.
Лу Ян прекрасно помнил, что менее чем через год цены на недвижимость в Шанхае взлетят от нынешнего дна почти вдвое!
Если он сумеет продержаться этот короткий период выплаты кредитов, стоимость его активов покажет взрывной рост!
Попутно Лу Ян планировал основать собственное агентство недвижимости!
С одной стороны, это позволило бы ему эффективно управлять собственным колоссальным фондом жилья, обеспечивая качественную сдачу в аренду и техническое обслуживание для стабильного притока арендной платы.
С другой – компания могла бы оказывать услуги сторонним клиентам, откусив свой кусок пирога от грядущего строительного бума.
Ведь в его прошлой жизни рыночная стоимость аналогичной платформы Beike на пике достигала умопомрачительных трехсот миллиардов юаней!
http://tl.rulate.ru/book/200027/23150005
Готово:
