Лифт поднимался быстро, но внутри стояла полная тишина.
Чэнь Дунчэн молчал, а У Сюэчжи пытался предугадать его мысли.
Что касается Сун Мэн и Чжуан Маньтин, то они мало что смыслили в подобных делах, поэтому во всем полагались на Чэнь Дунчэна.
Когда они вышли на шестнадцатом этаже, У Сюэчжи начал презентацию, и вскоре Чэнь Дунчэн получил общее представление о планировке.
Весь этаж был разделен на пять блоков, каждый из которых отличался довольно внушительной площадью.
Два из них уже были сданы в аренду.
В одном обосновалась игровая студия, в другом – компания по разработке программного обеспечения.
— Директор Чэнь, на данный момент свободны три блока: площадью в тысячу, восемьсот и пятьсот квадратных метров, — доложил У Сюэчжи.
Чэнь Дунчэн первым делом осмотрел помещение в 500 м². Планировка была сносной, но плотность рабочих мест казалась слишком высокой.
Для зоны отдыха или тренажерного зала места и вовсе не оставалось.
— Другой посмотрим, этот слишком мал, — отрезал он.
У Сюэчжи тут же повел его в блок площадью 800 м², и на этот раз Чэнь Дунчэн остался более доволен.
Роскошный ремонт, полный комплект мебели, восемь отдельных кабинетов и один просторный «опенспейс».
Из окон открывался великолепный вид. По словам У Сюэчжи, в общем зале можно было разместить от сорока шести до шестидесяти восьми рабочих мест.
Все зависело от того, как Чэнь Дунчэн решит расставить мебель. Бежевые столы и черные офисные кресла уже были в наличии.
По сути, можно было нанимать людей и сразу приступать к работе.
Планировка и площадь вполне устраивали Чэнь Дунчэна: естественное освещение с двух сторон и отличный обзор с высокого этажа.
Шестьдесят восемь рабочих мест ему были ни к чему, так что часть столов можно было убрать.
На освободившемся пространстве он планировал обустроить зону отдыха для сотрудников, уголок с закусками и даже небольшой спортзал.
Чэнь Дунчэн придавал большое значение комфорту персонала.
В конце концов, чтобы лошадка бежала, её нужно как следует кормить.
— Директор Чэнь, как вам этот вариант? — С надеждой спросил У Сюэчжи.
— Раз уж мы здесь, давайте взглянем и на последний блок.
— Хорошо, как скажете.
У Сюэчжи привел их в последнее помещение.
Оно было самым большим на этаже – ровно тысяча квадратных метров.
Этот блок отличался от предыдущего: здесь было шесть кабинетов и один огромный зал.
Хотя в восьмисотметровом офисе кабинетов было больше, стартапу на начальном этапе столько не требовалось.
К тому же эти шесть комнат были спроектированы удачнее, они были просторнее и светлее.
Больше всего Чэнь Дунчэну понравилось то, что в «опенспейсе» можно было разместить почти восемьдесят человек.
При этом оставалось достаточно места для всех его задумок: зоны отдыха, кухни, спортзала и буфета.
— Давайте обсудим цену, — предложил Чэнь Дунчэн. — Если она будет разумной, мы сразу подпишем контракт.
У Сюэчжи прекрасно понимал, что сдать такой огромный блок в тысячу «квадратов» непросто.
Помещение пустовало уже больше двух месяцев.
Если арендатор не найдется в ближайшее время, это плохо скажется на годовых показателях эффективности У Сюэчжи.
— Директор Чэнь, вы и сами знаете, что цены на офисную недвижимость в районе Наньшань сейчас стабильно высокие.
У Сюэчжи на секунду задумался и добавил:
— Скажем так, я возьму на себя смелость и скину вам еще 10 юаней за квадратный метр. Что скажете?
Чэнь Дунчэна это не впечатлило – выходило около 220 юаней за «квадрат».
Цены на бизнес-центры оставались заоблачными.
Будь это район Футянь, он бы еще согласился.
Но для Наньшаня такая цена казалась завышенной.
— Если уступите до 200 юаней за метр в месяц, я прямо сейчас внесу задаток, а в понедельник доплачу остальное.
— Ну… — У Сюэчжи замялся.
На самом деле, колебаться было не о чем – он имел полномочия принять такое решение.
Каждый день простоя этой тысячи метров приносил убытки.
Лучше сдать дешевле, чем не сдать вовсе.
Тем более что даже по такой цене сделка оставалась крайне выгодной.
В районе Наньшань мало кто мог позволить себе запрашивать такие суммы.
— Директор Чэнь, пусть это станет жестом доброй воли от нашей Zhenghua Group. По рукам, цена ваша, — У Сюэчжи так и сыпал красивыми фразами.
— Идет.
Чэнь Дунчэн не стал мелочиться. В этом районе это был лучший вариант, который его полностью устраивал.
У Сюэчжи с облегчением выдохнул: сокращение периода простоя было ему только на руку.
Остальные детали обсудили быстро.
Арендная плата составила 200 юаней за квадратный метр, а плата за обслуживание – еще 19 юаней за метр в месяц.
Без учета прочих расходов только базовые платежи выливались в 219 000 юаней ежемесячно.
Редкий стартап мог позволить себе такие инвестиции на старте.
Чэнь Дунчэн помнил, что команда приложения Keep в своем ангельском раунде получила всего пять миллионов.
У Сюэчжи подготовил бумаги, и Чэнь Дунчэн без колебаний оплатил первый месяц аренды в качестве задатка.
Ситуация у него была неоднозначная: покупка Porsche Panamera обошлась в 1,75 миллиона.
Задаток за офис – еще 200 тысяч.
Меньше чем за сутки его капитал сократился с 2 миллионов 38 тысяч до жалких 88 тысяч юаней.
Видеть, как твое состояние тает, оставляя меньше сотни тысяч, было даже немного жутковато.
Впрочем, Чэнь Дунчэн уже привык к подобным тратам. С невозмутимым видом он принял прощальный поклон У Сюэчжи у выхода из бизнес-центра.
— Директор Чэнь, если вы не заняты, может, отужинаем сегодня вечером? — Вежливо предложил У Сюэчжи.
— Благодарю за приглашение, но мне еще нужно забрать машину. Как-нибудь в другой раз.
— Хорошо, тогда до связи.
Чэнь Дунчэн вместе с Чжуан Маньтин и Сун Мэн неспешно прогуливались по Научному парку.
Повсюду им встречались вечно спешащие, встревоженные программисты. Их шаги всегда были стремительны.
Некоторые, видимо, не успевая закончить работу, устраивались прямо на земле с ноутбуками.
Эта необычная картина поразила девушек.
— Привыкайте, скоро в нашей компании будет много таких ребят, — заметил Чэнь Дунчэн.
Сун Мэн не удержалась от вопроса:
— Они что, каждый день так вкалывают?
— А как иначе, если хочешь реализовать свои амбиции? — Философски ответил он. — График «девять-девять-шесть» здесь норма, а ночевки в офисе – обычное дело. Ладно, идемте за машиной, уже поздно.
Чэнь Дунчэн не стал углубляться в детали. Программистам жилось несладко, но и зарабатывали они прилично, имея реальный шанс достичь финансовой независимости.
Они прямиком направились в дилерский центр Porsche в Наньшане. Менеджер по продажам, завидев Чэнь Дунчэна, расплылся в улыбке.
— Господин Чэнь, вы как раз вовремя! Все документы оформлены, номера получены, можете забирать свою красавицу.
— Отлично, спасибо за работу.
К удивлению Сун Мэн и Чжуан Маньтин, менеджер устроил целую церемонию выдачи ключей.
Машину накрыли красным покрывалом, а в багажник положили охапку воздушных шаров.
Девушки обожают подобные жесты, и Чжуан Маньтин не стала исключением.
Когда формальности были улажены, Чэнь Дунчэн с Сун Мэн устроились на заднем сиденье, а Чжуан Маньтин села за руль.
— Не нервничай, веди как обычно, — подбодрил её Чэнь Дунчэн.
Чжуан Маньтин лишь бросила на него красноречивый взгляд. Как тут не нервничать?
Ей еще никогда не доводилось водить столь дорогие автомобили.
При мысли о том, что эта роскошная машина стоит почти два миллиона, у неё холодели руки.
Однако, выехав на дорогу, она быстро освоилась и привыкла к управлению Panamera.
Porsche славились своей послушностью, и многие девушки выбирали именно эту модель.
Чэнь Дунчэн предложил отметить это событие в ресторане. Сегодня действительно был день двойной удачи.
Вопрос с офисом решился, и новенькая Panamera была в их распоряжении.
Сун Мэн, стоило зайти речи о еде, разумеется, не возражала.
Чжуан Маньтин знала, что завтра у Чэнь Дунчэна начинаются занятия в университете.
Скорее всего, всю следующую неделю у него не будет времени на них, поэтому она тоже согласилась.
Чэнь Дунчэн еще вчера втайне забронировал столик.
В таких местах спонтанно сесть практически невозможно.
Следуя его указаниям, Чжуан Маньтин припарковала машину у отеля Grand Hyatt на Баоаньнань-роуд.
Они вошли в здание и поднялись сначала на тридцать второй этаж, а затем пересели в лифт до тридцать седьмого, где располагался ресторан The Showplace.
Едва переступив порог заведения, они погрузились в атмосферу тишины и утонченной элегантности.
Администратор уточнил имя, и официантка проводила их в заранее заказанный VIP-зал.
Войдя внутрь, Чжуан Маньтин и Сун Мэн ахнули: стол был искусно украшен розовыми лепестками и шарами.
Романтика ужина при свечах привела их в полный восторг.
Чэнь Дунчэн довольно улыбнулся – лишняя тысяча юаней за оформление была потрачена не зря.
http://tl.rulate.ru/book/175287/14981907
Готово:
