× Обновление способов вывода средств :)

Готовый перевод The Art of House Management / Путь риелтора: Секретные техники: Глава 33 Повышение арендной платы

(Ctrl + влево) Предыдущая глава   |    Оглавление    |   Следующая глава (Ctrl + вправо)

Ян Ин сидела в офисе. Перед ней на столе стояла коробочка с обедом, купленным для Чжан Юя, но тот словно сквозь землю провалился. Ни слуху ни духу. Она не отрывала взгляда от двери, застыв, точно изваяние в томительном ожидании.

Утром она уже заглядывала к старику-рыбнику и выяснила, что Чжан Юй нагло соврал — он там и не появлялся. Сначала Ян Ин не на шутку рассердилась, но гнев быстро сменился нарастающей тревогой.

Чжан Юй был в этих краях человеком новым: ни связей, ни знакомых. Каждый день — работа в агентстве, изредка — посиделки у старого торговца рыбой. Друзей у него, по сути, не водилось. Как тут не изводиться, если он пропадает на целую ночь? Мысль о том, что он мог связаться с какой-нибудь подозрительной особой, Ян Ин отметала сразу. И дело не только в том, что Чжан Юй почти ни с кем из женщин не общался. Взглянуть хоть на его одежду — да при пустых-то карманах какая охотница до чужого добра на него позарится?

Перед полуднем позвонила хозяйка помещения и предупредила, что зайдет за арендной платой. Срок оплаты истекал как раз сегодня, но из-за исчезновения Чжан Юя Ян Ин совершенно об этом забыла. Она поспешно сбегала в ближайший банк и сняла нужную сумму, хотя мысли её всё равно возвращались к пропавшему парню.

В этот момент к дверям подошла компания. Сквозь стеклянную дверь Ян Ин ясно разглядела идущую впереди хозяйку, госпожу Лю, но следом за ней вышагивали конкуренты из агентства напротив: Хоу Синцай, Линь Хай и Хань Яньянь.

Вид этой троицы в компании домовладелицы не сулил ничего хорошего. Сердце Ян Ин сжала дурная весть. В отсутствие Чжан Юя она чувствовала себя лишившейся опоры. Яньцзин-мэй тихо сидела в сторонке: она видела, что начальница не в духе, и боялась проронить хоть слово.

Дверь распахнулась. В офис вошла госпожа Лю, а за ней следом ввалилась и троица во главе с Хоу Синцаем.

— Госпожа Лю, вы пришли, — поздоровалась Ян Ин.

Затем она перевела взгляд на остальных и неприязненно добавила:

— А вы что здесь забыли?

— Раз пришли, значит, есть дело, — ехидно бросила Хань Яньянь.

Госпожа Лю между тем спокойно спросила:

— Деньги за аренду готовы?

— Да, вот здесь триста тысяч, — ответила Ян Ин, выкладывая пачки из сумки на стол.

— Триста тысяч — это прошлогодняя цена. Я пошла вам на встречу только из уважения к вашему старику. Уже тогда такие помещения сдавали за четыреста с лишним тысяч в год. Теперь же, когда вы с Лао Ваном больше не связаны, я не могу упускать выгоду. Аренда в этом году будет по рыночной стоимости — пятьсот тысяч в год, — невозмутимо заявила госпожа Лю.

— Пятьсот тысяч?! Но вы же не предупреждали! — вскрикнула Ян Ин.

— А разве о таком нужно предупреждать заранее? Ты сама работаешь в недвижимости и прекрасно знаешь расценки в округе. В договоре четко прописано: цена в триста тысяч действует только на один год, после чего у тебя есть преимущественное право продления. Но преимущество не означает, что я обязана и дальше сдавать помещение за бесценок.

Госпожа Лю покосилась на стоящего рядом Хоу Синцая и продолжила:

— Вот господин Хоу готов платить пятьсот пятьдесят тысяч в год. Я и так проявляю благородство, требуя с тебя всего пятьсот!

— У меня... у меня нет сейчас такой суммы... — запинаясь, вымолвила Ян Ин.

— Нет пятисот тысяч? Тогда зачем вообще держать агентство? Закрывались бы уже, да и дело с концом, — со смешком вставила Хань Яньянь.

У неё сегодня было прекрасное настроение: с самого утра она закрыла сделку на девять миллионов. Хотя комиссия агентства составляла один и два процента, её личная доля была в один процент — целых девяносто тысяч прибыли.

— Срок аренды истек. Если не можете оплатить, придется съезжать, — отчеканила госпожа Лю.

Хоу Синцай тем временем бесцеремонно огляделся по сторонам:

— А места тут немало. Восемь рабочих столов встанут свободно, да и для большого аквариума место останется. Пятьсот пятьдесят тысяч в год — сущие копейки за такое помещение. Госпожа Ян, советую поскорее внести плату, иначе уж не обессудьте. У меня в штате людей прибавилось, тесновато стало, а ваш офис идеально подойдет для филиала.

Услышав это, Ян Ин мгновенно всё поняла. Неспроста конкуренты внезапно снизили комиссию — они хотели лишить её заказов перед самым сроком оплаты аренды. А за спиной сговориться с госпожой Лю наверняка надоумил Линь Хай, который знал всю подноготную.

«Какие же они подлецы, — с горечью подумала она, — просто решили меня уничтожить».

Сейчас она была совершенно сбита с толку. Чжан Юя рядом не было, и от этого на душе становилось совсем тревожно.

— Госпожа Лю, мы могли бы договориться? Дайте мне отсрочку на месяц. Обещаю, за это время я обязательно найду недостающие двести тысяч, — только и смогла вымолвить Ян Ин.

В глубине души она понимала: хозяйка права. Триста тысяч в год за такое помещение — цена баснословно низкая. Пятьсот тысяч были вполне рыночной стоимостью, и возразить на это Ян Ин было нечего.

— Госпожа Лю, я уже принес пятьсот пятьдесят тысяч за аренду, — поспешно вставил Хоу Синцай, боясь, что хозяйка смягчится. — Какой смысл давать ей еще месяц? Она и тогда не соберет эти деньги. Посмотрите на ее агентство: ни души, запустение... Давать ей время — только деньги терять.

Госпожа Лю кивнула:

— Господин Хоу прав, я не стану упускать верную выгоду. Ян Ин, я здесь не благотворительностью занимаюсь, да и деньги моей семье сейчас нужны позарез. Либо платишь сегодня, либо завтра освобождаешь помещение. У меня нет времени на пустые препирательства!

При этих словах на лицах Хоу Синцая, Линь Хая и Хань Яньянь расплылись торжествующие ухмылки. Они смотрели на Ян Ин, словно на забавное зрелище.

Яньцзин-мэй тоже осознала серьезность положения. Понурив голову и поджав губы, она гадала, где же ей, такой неумехе, искать новую работу. Ян Ин всегда была к ней добра, и девушка всем сердцем не хотела, чтобы их выставили на улицу. Она знала: в их агентстве только у Чжан Юя всегда находился выход, но почему же его сегодня нет?

Ян Ин смотрела на омерзительные, злорадствующие лица Хоу Синцая, Линь Хая и Хань Яньянь, и к горлу подкатывала тошнота. Чжан Юя не было, враги нагрянули прямо к порогу, и в этот миг она вновь почувствовала себя бесконечно одинокой и беззащитной.

«Неужели это конец? Неужели дело всей моей жизни вот так и погибнет?»

— Ян Ин, отвечай живо: завтра съезжаешь? — снова прикрикнула Госпожа Лю, видя ее молчание. — Иначе я найду людей, которые помогут тебе выселиться!

— Госпожа Лю, не стоит утруждаться, я и сам со всем управлюсь, — хохотнул Хоу Синцай.

Линь Хай, хранивший молчание с самого прихода, наконец соизволил подать голос:

— По-моему, и съезжать-то незачем, здесь и так всё под рукой. Ян Ин, давайте договоримся: я заберу всё ваше барахло разом за тридцать тысяч, а вы уйдете налегке. И вам не придется ломать голову, куда всё это деть. В конце концов, мы старые знакомые, так что я и о вашем удобстве пекусь.

— И то верно, отличная мысль! — вскинув голову, надменно бросила Хань Яньянь. — Те стол и кресло, что были у меня раньше, очень удобные. Не хочется привыкать к новым. Как вернемся, сяду на прежнее место.

http://tl.rulate.ru/book/166311/10839875

(Ctrl + влево) Предыдущая глава   |    Оглавление    |   Следующая глава (Ctrl + вправо)

Обсуждение главы:

Еще никто не написал комментариев...
Чтобы оставлять комментарии Войдите или Зарегистрируйтесь

Инструменты
Настройки

Готово:

100.00% КП = 1.0

Скачать как .txt файл
Скачать как .fb2 файл
Скачать как .docx файл
Скачать как .pdf файл
Ссылка на эту страницу
Оглавление перевода
Интерфейс перевода