Ледяной ночной ветер, словно хлыст, обсчитывающий кожу песком, больно ударил Чэн Чанъина по лицу. Он мертвой хваткой вцепился в покрытый ржавчиной борт мусорного трицикла, его костяшки побелели от напряжения, а металл под пальцами издал тихий стон. Новое объявление об изъятии земель под тусклым светом уличного фонаря обжигало сетчатку каждой напечатанной буквой, словно каленое клеймо, выжигая едва вспыхнувшее пламя его надежды, на которую он поставил всё!
Штаб по реконструкции и обновлению городов района Наньчэн города Сучжоу!
«Наньчэн Констракшн»!
Су Ваньцин!
Сочетание этих слов, словно отравленные ледяные шипы, вонзилось прямо в сердце! В прошлой жизни снос деревни Люлинь начался лишь через год после открытия шестой линии метро! Почему сейчас это произошло раньше?! Неужели взмах крыльев перерожденного действительно вызвал ураган судьбы? Неужто будущее, на которое он поставил все свое состояние и ради которого залез в долги к ростовщикам под бешеные проценты, превратилось в прах в тот момент, когда расклеили эти объявления?! Компенсация за снос? Этих крох не хватит даже на зубок перед лицом растущих как снежный ком процентов по займу! Он не просто вернется к разбитому корыту — его падение будет еще более сокрушительным, чем в тот раз, когда он прыгнул с крыши!
Огромный страх, подобно ледяному приливу, мгновенно захлестнул его! Впервые с момента перерождения он ощутил пронизывающий до костей холод и приступ тошноты от потери контроля.
— Парень? Ты… в порядке? — старик, выливавший помои неподалеку, испугался мертвенной бледности и участившегося дыхания Чэн Чанъина и обеспокоенно окликнул его.
Чэн Чанъин резко пришел в себя. Он силой подавил подступивший к горлу привкус крови и панику, готовую поглотить остатки рассудка! Нельзя! Нельзя паниковать! Уроки прошлой жизни, когда он барахтался в долговой яме, научили его: чем безнадежнее ситуация, тем спокойнее нужно быть! Он заставил свой взгляд сфокусироваться и, словно сверхточный сканер, начал лихорадочно, слово за словом, заново изучать это роковое объявление.
Зона изъятия… стандарты компенсации… сроки реализации… подрядчик проекта…
Его взгляд, подобно соколиному, намертво впился в размытую область ксерокопии на «Схеме зоны изъятия»! Толстая красная линия, очерчивающая границы сноса, изгибалась, словно ядовитая змея, готовая поглотить жертву.
Нашел!
Зрачки Чэн Чанъина внезапно сузились! Сердце пропустило удар, словно после тяжелого столкновения наступила невесомость. Огромная волна дикого восторга — радость чудом выжившего — мгновенно смела ледяной ужас!
Эта зловещая красная линия в хаотичном районе деревни Люлинь вычертила четкую, неправильную букву «L»! Она грубо разрезала этот пригород! Внутри линии оказались несколько рядов старых заводских цехов и плотный массив трущоб, прилегающих к эстакаде кольцевой дороги — будущее ядро зоны влияния станции метро. А за пределами красной линии, беспощадно исключенная из плана, осталась именно та зона, которую Чэн Чанъин помнил как самую перспективную — ряд коммерческих помещений на перекрестке переулка Люлинь и переулка Хуашу! Включая те объекты, которые он наметил!
За чертой! Не входит в зону изъятия!
Строчка мелким шрифтом в объявлении прозвучала как спасительная молитва: «Зона изъятия в данном объявлении определяется красной линией на прилагаемой схеме. Территории за пределами красной линии в текущее изъятие не включены».
От резкого перепада эмоций у Чэн Чанъина потемнело в глазах, он покачнулся, едва удерживаясь на ногах. Холодный пот мгновенно пропитал рубашку на спине. Опираясь на трицикл, он жадно хватал ртом воздух, словно только что вынырнул из бездонной пучины.
Ложная тревога! Это была всего лишь ложная тревога!
Крылья бабочки не задели сердце деревни Люлинь! Компания семьи Су Ваньцин, «Наньчэн Констракшн», вмешалась лишь в ту часть деревни, что примыкает к эстакаде и в будущем станет транспортным узлом или зеленой зоной. А торговые площади, которые присмотрел он на перекрестке Люлинь и Хуашу, как раз оказались за чертой нынешнего сноса! Они по-прежнему мирно лежали в «серой зоне» ожидания, дожидаясь своего настоящего взлета, который принесет им шестая линия метро!
Вслед за ликованием пришел еще более холодный запоздалый страх и осознание того, как судьба играет им. Су Ваньцин… это имя, которого не должно было быть здесь в этот момент по сценарию прошлой жизни, внезапно возникло гигантской неведомой тенью над его тщательно выверенным планом. То, что фирма её семьи занялась сносом части Люлинь — случайность? Или она тоже что-то почуяла?
Чэн Чанъин заставил себя успокоиться. Независимо от причин появления Су Ваньцин, сейчас важнее всего было не упустить ускользающее окно возможностей! Объявление о сносе, подобно камню, брошенному в стоячую воду, неизбежно вызовет панику в Люлинь! Хозяева участков внутри красной линии бросятся обналичивать активы, а те, кто снаружи, тоже будут напуганы — это идеальный момент для демпинга и скупки! Нужно успеть закрепить сделки до того, как паника охватит всех и цены искусственно взвинтят!
Он больше не колебался. Бросив короткое «спасибо» старику, он развернулся и, словно стрела, выпущенная из лука, помчался к офису «Цимин Недвижимость»! Ему нужны данные! Нужны карты! Нужно немедленно найти контакты владельцев тех самых помещений на перекрестке!
Когда он ворвался в офис, атмосфера там была все еще гнетущей. Тень увольнения Ван Хая не рассеялась, коллеги смотрели на него сложными, трудночитаемыми взглядами. Чэн Чанъин проигнорировал их, подлетел к своему рабочему месту, вытащил подробную карту западной части города и с предельной точностью ткнул пальцем в перекресток Люлинь и Хуашу. Схватив трубку стационарного телефона, он — с пальцами, дрожащими от возбуждения и спешки — начал один за другим набирать номера, сверяясь с памятью и пометками на карте.
— Алло? Господин Ван, владелец помещения на переулке Люлинь, 37? Это Сяо Чэн из «Цимин Недвижимость»… Да-да… Ваше помещение… все еще думаете о сдаче или продаже? Что? Снос? Послушайте меня, я видел объявление, ваш объект не попал за красную линию! Цена? Какая сейчас рыночная? Восемь тысяч за квадрат? Брат Ван, ну вы же понимаете, что эта цена… немного оторвана от реальности? Сейчас все твердят о сносе, люди в панике, реально платежеспособных покупателей мало… Давайте так: у меня есть клиент, настроен серьезно, готов платить сразу всю сумму наличными! Но цена… только шесть с половиной тысяч. Подумаете?
…
— Сестра Ли? Помещение на углу переулка Хуашу ваше? Да-да… это Сяо Чэн из «Цимин»… Объявление о сносе? Не волнуйтесь! Ваше место в полной безопасности! Линию провели по соседней улице! Цена? Семь тысяч? Сестра Ли, при нынешних слухах немноногие смогут выложить всю сумму наличными… Шесть двести! Последнее слово! Прямо сегодня можем подписать соглашение о намерениях и внести залог! Подумаете еще?
…
— Дядя Чжао?.. —
Звонок за звонком. Голос Чэн Чанъина звучал то искренне, то с вовремя ввернутой ноткой срочности, то искушал наличными, то трезво анализировал жестокую реальность «спроса без предложений» на фоне паники. Словно опытный охотник, он точно использовал страх, порожденный объявлением, чтобы придавить цену к своему психологическому пределу — не более шести с половиной тысяч за квадрат!
Пот катился по его вискам, оставляя темные пятна на чертежах. Время летело незаметно в этих яростных телефонных баталиях. За окном уже стемнело, город зажег первые огни.
Наконец!
После седьмого звонка и двадцатиминутной перепалки с владельцем по фамилии Сунь, который держал за городом заводик и отчаянно нуждался в оборотных средствах, Чэн Чанъин резко повесил трубку. На его лице проступил измученный, но лихорадочный румянец!
— Есть! — прошептал он, и в его голосе слышалась хриплая дрожь восторга.
Переулок Люлинь, 37 — 60 квадратов по 6300!
Угол Хуашу — 45 квадратов по 6200!
Поворот у северной дороги мусоросжигательной станции (место похуже, зато площадь большая) — 80 квадратов по 6000!
Три объекта! Общая площадь 185 квадратных метров! Общая сумма зафиксирована на отметке 1 165 000 юаней!
Средняя цена всего 6300 за квадрат! Это ничтожно мало по сравнению с теми двадцатью пятью тысячами, которые, как он помнил, будут здесь после открытия метро! Гигантская разница в цене сияла перед ним, как золотая жила, манящая своей фатальной притягательностью!
Но один миллион сто шестьдесят пять тысяч! Эта цифра возвышалась перед ним неприступной горой. У него на руках были только обещанные Чжан Цимином сто шестьдесят восемь тысяч комиссионных. Плюс пара тысяч его личных накоплений — капля в море!
Рычаг! Нужен кредитный рычаг! Причем предельный, безумный рычаг!
Не давая себе передышки, Чэн Чанъин тут же набрал номер Чжан Цимина. Как только тот ответил, он заговорил коротко и ясно:
— Господин Чжан, цели определены! Три торговых помещения в деревне Люлинь, общая площадь 185 квадратов, общая цена 1,165 миллиона! Цена сбита до минимума! Владельцы требуют только наличные и всю сумму сразу! Окно возможностей… всего 24 часа! Потом будет поздно!
— Мне нужны деньги! Сейчас! Немедленно!
— Кредит под залог! Одобрение должно быть сегодня! Иначе всё прахом!
На другом конце провода Чжан Цимин шумно втянул воздух. Миллион сто шестьдесят пять тысяч! Это далеко превосходило его ожидания! Он думал, что Чэн Чанъин просто хочет по-тихому пристроить свои комиссионные и выкупить каморку. Это же… это же безумие!
— Чанъин! Миллион сто шестьдесят?! Это… это слишком большой риск! Процедура залога в банке займет минимум три дня! К тому же нужна оценка…
— У нас нет трех дней! — голос Чэн Чанъина был тверд как сталь, в нем звучала решимость, не терпящая возражений. — Объявление о сносе уже висит! Паника растет! Завтра цены могут взлететь! Или хозяева передумают! Мы должны закрепить всё этой ночью! Оглушить их наличными!
— Господин Чжан! Я нашел одну микрокредитную компанию! Они выдают деньги быстро, можно получить уже сегодня! Но… мне нужно ваше поручительство! Кредитный рейтинг «Цимин Недвижимость» и… ваша личная репутация!
Трубка погрузилась в мертвую тишину. Чжан Цимин отчетливо слышал стук собственного сердца. Микрокредитная компания? Ростовщики?! Поручиться активами своей фирмы, которую он пестовал годами и ценил больше жизни, и своим честным именем? Это всё равно что поставить жизнь на кон в казино!
Время в этой удушливой тишине тянулось бесконечно. Каждая секунда казалась веком.
Наконец, раздался хриплый голос Чжан Цимина, в котором дрожь загнанного в угол человека смешалась с яростью игрока, идущего ва-банк:
— Какая контора?… Процент… какой?
— «Цзиньдин Капитал». Пять процентов… в месяц, — Чэн Чанъин назвал имя, которое в прошлой жизни заставляло его дрожать от ненависти и страха.
— Пять… процентов?! — у Чжан Цимина даже голос сорвался. Это же кабала, живьем съедят!
— Да! Высоко! Но цена упущенного времени — еще выше! — голос Чэн Чанъина резал, как закаленная сталь. — Господин Чжан! Я всё посчитал! Как только заберем помещения, в течение месяца выйдет постановление! Стоимость удвоится! Продадим и обналичим! Эти проценты — сущая мелочь!
— Я, Чэн Чанъин, ручаюсь жизнью! Если прогорим… я не возьму ни юаня комиссионных! Убытки «Цимин»… буду отрабатывать всю жизнь! Ваше поручительство… кровью и почками выплачу, но верну!
— Но если выгорит! «Цимин» получит минимум полмиллиона чистой прибыли! Этих денег хватит, чтобы фирма переродилась!
— Господин Чжан! Играем… или нет?!
В трубке было слышно только тяжелое, как у кузнечных мехов, дыхание Чжан Цимина. Очевидно, груз этого решения едва не раздавил интеллигентного директора.
Через несколько секунд.
Слово, будто выдавленное с остатками сил и привкусом крови, донеслось из динамика:
— Играем!
— Говори… что я… должен делать!
С души Чэн Чанъина словно скатилась огромная глыба! Он заговорил скороговоркой: «Прямо сейчас берите печать компании, регистрационные документы, ваш паспорт и личную печать — и в „Цзиньдин Капитал“! Адрес скину сообщением! Их менеджер Хуан ждет вас! Подписывайте договор поручительства! А я пока придержу владельцев! Как только деньги будут на руках — сразу на подписание!»
Повесив трубку, Чэн Чанъин почувствовал, как силы покинули его, но в то же время в вены впрыснули какую-то дикую энергию. Он прислонился к холодной стене и сделал несколько глубоких вдохов. Рычаг сдвинулся, теперь осталось дождаться прибытия этих «кровавых» денег!
Он снова взял телефон и набрал номер менеджера Хуана из кредитной конторы. В его голос вернулось абсолютное спокойствие и властность:
— Менеджер Хуан, поручитель Чжан Цимин уже в пути. Вы знаете репутацию и активы «Цимин Недвижимость». Готовьте договор, и… готовьте нал! Мне нужно 1,165 миллиона! Ни юанем меньше! Если до десяти вечера денег не будет на моем счету — сделка отменяется! Вы не заработаете ни копейки процентов!
Закончив дела, Чэн Чанъин рухнул в кресло. Ощущение было такое, будто он только что вышел из смертельной схватки. Он посмотрел на время в телефоне. До «последнего предупреждения» от старых кредиторов завтра в полдень оставалось меньше шестнадцати часов! До объявления управления образования об изменении границ школьных округов, которое перевернет судьбу «Жуйцзин Цзяюань», — меньше десяти дней! Всё связано в один узел, каждый шаг — по лезвию! Ошибка в одном месте — и партия проиграна!
Время в мучительном ожидании ползло медленно. Офис давно опустел, только над столом Чэн Чанъина горела лампа, отбрасывая в темноту круг тусклого желтого света. Он заставлял себя сохранять ясность ума, прокручивая в голове все переменные: пройдет ли поручительство Чжан Цимина? Не передумает ли в последний момент «Цзиньдин Капитал»? Не пойдут ли на попятную хозяева помещений? И какую цепную реакцию вызовет вмешательство Су Ваньцин?
Экран телефона вдруг вспыхнул! Смс от Чжан Цимина. Всего два слова:
«Подписал. Деньги едут».
Получилось!
Чэн Чанъин с силой сжал кулак! Ощущение колоссальной мощи мгновенно наполнило тело! Он тут же набрал номера троих домовладельцев, его голос звучал твердо и уверенно:
— Брат Ван! Сестра Ли! Дядя Сунь! Деньги готовы! Подписываем сегодня! Берите свидетельства на собственность и паспорта! Место — чайная «Хаоцзайлай» напротив пункта приема вторсырья в Люлинь! Сейчас! Немедленно!
Десять часов вечера.
Под засаленной лампочкой чайной «Хаоцзайлай» висели клубы дыма. Запах дешевого горького чая смешивался с ароматом пота и пыли в крошечной комнатке. Трое владельцев — Ван, Ли и Сунь — сидели со смесью тревоги, ожидания и тайного ликования от того, что им удалось так выгодно «избавиться» от имущества. Они то и дело поглаживали лежащие перед ними простые соглашения о намерениях, поглядывая на дверь.
Чэн Чанъин сидел во главе стола. Перед ним стояла тяжелая черная дорожная сумка с логотипом «Цзиньдин Капитал». Молния была приоткрыта, обнажая пачки новеньких, пахнущих типографской краской стоюаневых купюр! 1,165 миллиона наличными! Сваленные в кучу, они производили ошеломляющий эффект!
Когда подручный из кредитной конторы — хмурый детина со шрамом на лице — с грохотом поставил сумку на стол, у владельцев округлились глаза! Дыхание стало тяжелым. В те времена увидеть столько налички разом было шоком, переворачивающим сознание.
— Деньги здесь, — голос Чэн Чанъина был спокойным, но веским. — Подписываете соглашение, ставите отпечатки пальцев — и деньги из этой сумки делим прямо на месте по оговоренной цене! До копейки!
Вид огромной кучи денег окончательно добил последние сомнения и возможные мысли о том, чтобы дать заднюю! На простых бланках, подготовленных Чэн Чанъином, быстро появились три кривых, но выведенных с огромным нажимом подписи и ярко-красные отпечатки пальцев!
Чэн Чанъин при всех пересчитал и распределил деньги. Пачки купюр пододвигались к каждому из тройки. Брат Ван, сестра Ли и дядя Сунь, прижимая к себе свои доли «сокровищ», сияли от нереального восторга и удовлетворения. Им казалось, что они обрели опору на всю оставшуюся жизнь. Они рассыпались в благодарностях Чэн Чанъину и, не теряя времени, попрятали деньги за пазухи и исчезли в холодной осенней ночи, боясь, как бы покупатель не передумал.
Детина со шрамом забрал пустую сумку, холодно взглянул на Чэн Чанъина и бросил: «Менеджер Хуан велел передать: счет процентов пошел с завтрашнего дня. Через месяц, с учетом основного долга — 1,22 миллиона. Ни юанем меньше!» С этими словами он тоже ушел.
В комнате остался один Чэн Чанъин. Перед ним лежали только три подписанных соглашения с красными пятнами отпечатков, да в воздухе витал запах денег и дешевого табака. Огромная усталость накрыла его волной. Он откинулся на засаленную спинку стула и закрыл глаза. Всего за десяток с небольшим часов он прошел по канату над бездной туда и обратно! Заложил все комиссионные, влез в кабалу к ростовщикам под пять процентов в месяц — всё ради трех листков бумаги. Ключей к 185 квадратным метрам торговых площадей в Люлинь!
Ставка! Отчаянная ставка, где на кону перерождение и вся жизнь! Первый раунд он выиграл! Своей смелостью, знанием будущего и точным расчетом человеческих слабостей он взломал первую щель в дверях судьбы!
Но ценой стал долг в 1,22 миллиона! Дамоклов меч над головой! До дня возврата — всего тридцать дней! До официального объявления плана по шестой линии… по памяти, осталось около двадцати дней! Разрыв во времени всё еще смертельно опасен!
Он должен быть уверен, что осечки не будет! Должен гарантировать, что через двадцать дней ценность Люлинь взлетит так, как он помнит! Иначе… расправа ростовщиков будет куда кровавее и жестче, чем в прошлой жизни!
Когда Чэн Чанъин, волоча ноги, вернулся в свою съемную конуру, была уже глубокая ночь. Старая деревянная кровать жалобно скрипнула. Не зажигая света, он наощупь спрятал три пахнущих краской документа в самый низ ящика и запер его. А потом, словно из него вынули кости, тяжело рухнул на холодную постель.
Тело изнывало от усталости, но мозг работал на пределе. Помещения в Люлинь… квартиры в «Жуйцзин Цзяюань»… лезвие долга… имя Су Ваньцин в объявлении… Все эти фрагменты хаотично кружили и сталкивались в его голове.
Он заставил себя уснуть, чтобы набраться сил для предстоящей битвы. И в тот момент, когда сознание уже начало погружаться во тьму, холодная и ясная мысль, подобно молнии, прорезала хаос:
Один месяц!
Либо… он взлетит на вершину богатства вместе с Люлинь!
Либо… удавка ростовщиков затянется на его шее в аду!
Третьего пути нет!
За окном завывал поздний осенний ветер, подобно шепоту самой судьбы — ледяному и непредсказуемому.
http://tl.rulate.ru/book/155243/9541987
Готово:
