Глава 111 - Земля (2)
Президент "Янцзи Констракшн" Кван-Хо Ю снова пришел в кабинет Гун-Хо.
– Президент Гу, вы подумали об этом?
– Я не думаю, что смогу построить здание сейчас, потому что у меня нет достаточно денег, чтобы сделать это.
– Какая жалость. А как насчет продажи земли нам?
– Вы имеете в виду продажу вам пустыря?
– Да, мы будем осваивать землю.
– Сколько бы вы за него заплатили?
– Сколько вы заплатили за остальные 50% земли старику?
– Если я назову цену, которую мы заплатили, вы поверите?
– Насколько я понимаю, вы заплатили немного больше, чем заплатили на аукционе.
Гун-Хо нравился разговор, который он вел с президентом "Янцзи Констракшн"; это было весело.
– Старик, которому принадлежало 50% земли, был очень упрям.
– Я его очень хорошо знаю. Раньше он продавал на рынке товары американского производства. Его сын-известный театральный актер.
– Вы много о них знаете.
– Я знаю о них гораздо больше. У его сына и дочери разные матери.
– В самом деле?
– Кстати, я заплачу вам за землю 6,5 миллиарда вон.
Цена предложения была примерно такой же, какую Гун-Хо заплатил за землю. Гун-Хо потратил на аукционе 2,98 миллиарда вон и заплатил старику еще 3,5 миллиарда вон. Таким образом, он заплатил в общей сложности 6,48 миллиарда вон за всю землю.
Гун-Хо посмотрел на президента "Янцзи Констракшн". Его лицо блестело.
Этот парень хитер.
– Ха-ха-ха. Вы просите меня продать землю за меньшую цену, чем я заплатил. Вы ведь шутите, правда?
– Сколько вы заплатили?
– Я заплатил в общей сложности 8 миллиардов вон.
– Это чепуха! Я порежу себе вены, если вы заплатили за эту землю более семи миллиардов вон.
– Похоже, вы прольете много крови.
– Давайте не будем продолжать этот глупый разговор. Я знаю, что вы потратили свое время и энергию на приобретение земли. Кроме того, вам, вероятно, было трудно убедить этого старика. Я дам вам 7 миллиардов вон.
– Я не собираюсь продавать землю.
– Вы получили оценку земли?
– Мне не нужно было этого делать, потому что мне не нужно было брать деньги в долг, используя землю в качестве залога.
Когда Гун-Хо произнес это, президент "Янцзи Констракшн" слегка улыбнулся.
На следующий день президент "Янцзи Констракшн" Кван-Хо Ю снова пришел в кабинет Гун-Хо.
– Вы очень часто приходите ко мне в офис.
– Я знаю. Я чувствую, что работаю в этом офисе.
Кван-Хо засмеялся.
– Продайте мне землю за 7 миллиардов вон.
– Давайте прекратим это. Мы оба устали. Бросьте это.
– Вы хотите стать таким же, как тот старик? Прислушайтесь к себе. Вы говорите, что не хотите продавать землю, и вы также не развиваете землю.
Гун-Хо отшатнулся от мысли, что он похож на старика. На самом деле он говорил в точности как он.
Совершенно верно. Я должен либо развивать землю, либо продавать ее. Я не должен просто держаться за нее, ничего не делая, как это делал старик.
– Президент Гу, пойдемте со мной!
– Куда?
– Сейчас обеденное время. Я угощу вас обедом.
– Я не уверен, что смогу спокойно пообедать с вами.
– Оставайтесь у главного входа. Я возьму свою машину, она припаркована на подземной стоянке.
Гун-Хо ждал президента Кван-Хо Ю перед главным входом в его офисное здание. Через мгновение он появился. Удивительно, но он сидел в сверкающем "Mercedes-Benz 600". Машину вел его шофер.
– Садитесь. Это недалеко отсюда.
– Ладно.
– Я знаю хороший суши-ресторан. Это небольшой ресторан, но всегда переполненный посетителями. Хотя в этот час он не должен быть занят.
Гун-Хо и президент Кван-Хо Ю отправились в ресторан. Ресторан назывался "Минадо".
– Не хотите ли выпить?
– Как хотите!
– Шеф! Мы бы хотели суши на троих с тремя бокалами саке хиро.
Шеф-повар готовил суши для посетителей, а потом посмотрел на Гун-Хо.
– Ммм… Вы мистер Гун-Хо Гу?
– Хм?
Гун-Хо внимательно посмотрел на повара. Это был владелец ресторана с бритой головой в Норьянджине.
– О боже. Как ваши дела?
Гун-Хо встал и протянул ему руку для рукопожатия.
– Дядя! Дядя! – Крикнул шеф-повар кому-то за стойкой.
Мужчина, сидевший за стойкой, обернулся. Это был Хи-Йол Бэйон, который продал свой ресторан в Китае Гун-Хо.
– Здесь президент Гун-Хо Гу из Китая.
– О, президент Гу!
– О боже, как вы? Вы открыли здесь ресторан.
Кван-Хо Ю, президент "Янцзи Констракшн" засмеялся.
– Похоже, вы знакомы. Наверное, я выбрал правильное место. Ха-ха-ха.
– Как идут дела? Кажется, у вас все хорошо. – Гун-Хо спросил мистера Хи-Йола.
– Да, все в порядке. Мой племянник - хороший повар.
– Я слышал, ваш племянник изучал кулинарию в Японии.
– Совершенно верно. А как насчет вас, президент Гу? Вы продали ресторан в Китае?
– Да. Я вернулся в Корею и теперь работаю в сфере девелопмента недвижимости.
Гун-Хо передал свою визитную карточку Хи-Йолу.
– Ваш офис совсем рядом. Приходите к нам почаще.
– Ха-ха-ха. Конечно, я так и сделаю.
Когда в ресторан вошла группа посетителей, Хи-Йолу пришлось пересесть за другой столик.
– Итак, вы управляли рестораном в Китае. Вы зарабатывали деньги, продавая ресторан, а не подавая еду, не так ли? – Сказал президент Кван-Хо Ю, потягивая саке.
– На самом деле я зарабатывал деньги, вкладывая деньги в тамошнюю недвижимость. Как вы основали свою строительную компанию?
– Раньше я работал в крупной строительной компании. Я был менеджером строительной отрасли, и однажды я отправился за границу, чтобы наблюдать за строительством там. Затем я унаследовал небольшой строительный бизнес отца и сделал его большим.
– Понимаю.
После обеда Гун-Хо и президент Кван-Хо вышли из суши-ресторана; их лица были красными от выпитого за обедом спиртного. Гун-Хо не забыл сказать бритоголовому шеф-повару и президенту Хи-Йолу, что он придет снова.
Президент Кван-Хо держал Гун-Хо за руку.
– Пойдемте ко мне в офис и выпьем еще.
– Где находится ваш офис?
– Это в районе традиционного рынка Йондон.
Гун-Хо хотел узнать больше об этом человеке, потому что он еще не мог доверять ему полностью. Так что он был более чем готов увидеть его офис.
Офис президента Кван-Хо находился на шестом этаже семиэтажного здания. Там было больше служащих, чем ожидал Гун-Хо; вероятно, там было около 30 рабочих. Все они были в белых рубашках.
Сотрудники встали и поприветствовали своего шефа, входящего в офис. Кван-Хо провел Гун-Хо в свой кабинет. Перед дверью кабинета стоял письменный стол, за которым сидела женщина. Увидев Кван-Хо, она встала и поздоровалась.
– Мне кто-нибудь звонил?
– Звонили президент О из "Саутерн Тайл" и президент Пак из "Донвон Констракшн".
– В самом деле? Пожалуйста, принесите нам чаю.
– Да, сэр.
Гун-Хо сидел на большом диване в кабинете президента компании.
– Офис больше, чем я ожидал. У вас много работы?
– Только не в Сеуле. У нас есть кое-какая работа в провинциальных районах.
– По сравнению с вашей компанией, моя ничто.
– Не говорите так. Вы действительно богатый человек.
– Не-а!
– Я серьезно. Вы, кажется, лет на десять моложе меня, и вы уже приобрели земли на семь миллиардов вон. Вы настоящий бизнесмен в этой области, где много мошенников.
Гун-Хо знал, что президент Кван-Хо льстит ему, но ему это нравилось. Тем не менее, Гун-Хо должен был сосредоточиться на бизнесе здесь, с ним.
– Я должен сказать вам еще раз. Во-первых, я не могу продать землю менее чем за восемь миллиардов вон. Если вы настаиваете на более низкой цене, я вас больше не увижу. Во-вторых, цена продажи в договоре купли-продажи должна составлять 6,5 миллиарда вон.
– Вы хотите заключить договор с ценой ниже, чем фактическая цена продажи.
– Я хочу избежать высоких налогов.
– Договор с более низкой ценой…
Президент Кван-Хо сидел на диване и думал об этом некоторое время.
Тишина наполнила воздух.
Президент Кван-Хо, который думал с закрытыми глазами, вдруг громко закричал.
– Ладно! Я возьму пустырь за восемь миллиардов вон!
Гун-Хо захлопал в ладоши, смеясь.
– Вы настоящий бизнесмен. Вы должны быть твердо решительны, когда видите уверенность в недвижимости или акциях. Строительный бизнес не входит в мою компетенцию. Вы - эксперт в этой области. Если вы можете получить оценочную стоимость в 10 миллиардов вон, вы можете занять восемь миллиардов вон в банке. Я знаю, что вы относитесь к тому типу людей, которые могут продавать с высоты птичьего полета свою строительную площадку. Я могу сказать это, глядя на фотографии, висящие на стене.
Гун-Хо, наконец, продал землю, которую он купил за 6,5 миллиарда вон, за 8 миллиардов вон. Кроме того, он мог бы избежать уплаты налога на прирост капитала, заключив договор купли-продажи с той же ценой, которую он заплатил, а не с фактической ценой, за которую он продал участок.
http://tl.rulate.ru/book/31127/1442729
Использование: