Когда Лу Ян вышел из офиса продаж жилого комплекса Юнхуафу, послеполуденное солнце грело уже с мягкой, ленивой истомой.
Стоило ему подойти к обочине, как шедший следом Чжао Шэн спросил:
— Господин Лу, заедем еще в Резиденцию Лунху?
Лу Ян остановился, перевел взгляд на оживленную, бурлящую потоками машин улицу и покачал головой. В его голосе зазвучало облегчение человека, который только что завершил большое и трудное дело:
— Нет, пожалуй, не стоит. На сегодня хватит. Можешь возвращаться к своим делам. — Он ненадолго задумался и добавил: — А я, пожалуй, поеду в университет.
— Хорошо, господин Лу, — согласно кивнул Чжао Шэн. Он уже повернулся, чтобы уйти, но Лу Ян вспомнил кое-что еще и окликнул его:
— Ах да, чуть не забыл.
Чжао Шэн тут же развернулся, весь обратившись во внимание.
Голос Лу Яна звучал ровно, веско и отчетливо:
— Вопрос с Юнхуафу должен решиться в самое ближайшее время.
— Как только мы получим эти тысячу квартир, тебе нужно будет немедленно подготовить детальный план управления.
— Особое внимание удели стратегии сдачи в аренду: делать ли чистовую отделку или обойтись косметическим ремонтом? Нужна ли мебель? Если да, то какого класса и где ее закупать? Все эти рыночные расклады нужно тщательно изучить.
Он сделал небольшую паузу и пристально посмотрел на Чжао Шэна:
— И самое главное – какова разница в цене аренды квартир с мебелью и без нее? От этого напрямую зависит наш денежный поток и окупаемость инвестиций.
— Работы предстоит много, так что отнесись к этому со всей серьезностью, — тон Лу Яна стал жестче. — Как только права на недвижимость перейдут к нам, сразу же начнутся ежемесячные платежи по кредиту. А это немаленькая сумма.
— Конечно, в случае крайней необходимости я смогу привлечь дополнительные средства, но мне бы очень хотелось, чтобы арендная плата полностью перекрывала платежи по ипотеке. Ты понимаешь, о чем я?
Чжао Шэн выпрямился, и в его глазах вспыхнул азарт, смешанный с легким волнением от огромной ответственности:
— Все понял, господин Лу! Я сделаю все возможное и решу эти вопросы в лучшем виде!
Тысяча квартир! Это же колоссальный, просто невероятный объем работы, который буквально свалился на них с неба!
У Чжао Шэна сладко защемило в груди. В воображении он уже видел, как их новорожденное агентство недвижимости, взлетев на этой тысяче квартир, в один миг обретает громкое имя и пробивает себе путь к вершине.
— Отлично, договорились.
Лу Ян не стал больше ничего добавлять. В деловых качествах Чжао Шэна он не сомневался.
Он поднял руку, поймал проезжавшее мимо такси, открыл дверцу и сел в салон.
Машина влилась в общий поток. Лу Ян откинулся на спинку сиденья, лениво наблюдая, как за окном проносятся городские пейзажи.
«Сегодня первый день, как Чжунхайская сеть репетиторов выходит на рынок Университета Цзяотун. Интересно, как там дела у Чэнь Ибо и остальных?», – размышлял он.
Впрочем, имея за плечами успешный опыт Чжунхайского университета и официальную поддержку со стороны секретаря У, продвижение в Цзяода не должно было оказаться слишком уж тяжелым.
Лу Ян прикрыл глаза, стараясь ненадолго выкинуть из головы бесконечные дела.
Вскоре такси плавно затормозило у величественных ворот Чжунхайского университета.
Он расплатился, вышел из машины и уже собирался ступить на территорию кампуса, как вдруг его взгляд зацепился за фигуру, которую он никак не ожидал здесь увидеть, – это был Чжао Тяньшэн.
Тот тоже заметил Лу Яна, только что выбравшегося из такси. Скривив губы в холодной усмешке, Чжао Тяньшэн направился прямо к нему и преградил дорогу.
В воздухе между ними мгновенно повисло тяжелое, почти осязаемое напряжение.
— Прошлый разговор еще не закончен, — процедил Чжао Тяньшэн сквозь зубы. Он буравил Лу Яна мрачным, полным злобы взглядом, выделяя каждое слово:
— Так что ты у меня еще попляшешь.
Лу Ян остановился. На его лице не отразилось ни единой эмоции, он даже бровью не повел.
Он спокойно встретил враждебный взгляд Чжао Тяньшэна и ответил с таким ленивым, почти безразличным пренебрежением, будто перед ним была всего лишь надоедливая муха:
— Да? Ну так поспеши. Я занят, некогда мне с тобой возиться.
Этот небрежный отпор задел Чжао Тяньшэна сильнее любых резких ругательств.
Его лицо вмиг пошло пятнами от злости, кулаки сжались так, что побелели костяшки пальцев.
Но устроить сцену он все же не решился.
По сведениям, которые успели разузнать его прихвостни, Му Цзычэнь в последнее время очень сблизилась с Лу Яном. И что самое обидное – он сам, кажется, невольно выступил в роли их сводника.
Злобно зыркнув на Лу Яна, Чжао Тяньшэн лишь яростно фыркнул напоследок и, больше не проронив ни слова, развернулся и быстрым, нервным шагом удалился.
Лу Ян проводил его взглядом, пока тот не скрылся за углом. В глубине его глаз на мгновение промелькнул едва заметный холодный блеск.
Этот избалованный сынок богатых родителей, привыкший прятаться за авторитет семьи, не стоил того, чтобы тратить на него нервы. Лу Ян стряхнул с себя остатки раздражения и пошел к общежитию.
Стоило ему толкнуть дверь своей комнаты, как на него буквально обрушилась волна шумного веселья.
Чэнь Ибо, Цинь Фэй и Сюй Чу сгрудились у монитора компьютера. Лица у всех раскраснелись от возбуждения, они бурно спорили, перебивая друг друга, и разговаривали гораздо громче обычного.
— Похоже, продвижение прошло успешно? — С улыбкой спросил Лу Ян, подходя к ним.
По их сияющим, довольным лицам и без слов было понятно, что сегодняшний день принес отличные плоды.
— Еще бы! Ты только посмотри, кто возглавлял вылазку! — Чэнь Ибо резко вскинул голову. На его лице блуждала самодовольная и дико радостная улыбка, а голос слегка подрагивал от пережитого волнения. — Ян-цзы, брат Ян! Это просто невероятно! Мы сегодня в Цзяода такую победу одержали! Целых двести семьдесят три человека прямо на месте зарегистрировались и прошли верификацию в качестве наших репетиторов!
Он в восторге хлопнул ладонью по столу:
— Такой мощный старт! Мы планируем активно пиариться в Цзяода целую неделю, и наша цель… — Он поднял указательный палец и с силой ткнул им в воздух. — …набрать тысячу зарегистрированных студентов! Если нам удастся прибрать к рукам лучшие репетиторские кадры Цзяода, то этот крепкий орешек будет нам по зубам!
Стоявший рядом Сюй Чу тоже с азартом включился в разговор:
— Точно! Как только наберем базу преподавателей, сразу начнем ковровую рекламу по всем ключевым жилым кварталам вокруг Цзяода!
— Главное – помочь этим новеньким репетиторам из Цзяода быстро получить первые заказы. Когда они увидят, как удобна наша платформа и сколько на ней можно заработать, дело пойдет само собой! И репутация, и лояльность пользователей у нас сразу будут в кармане!
В комнате общежития витал тот самый ни с чем не сравнимый дух юношеского задора, полный надежд и веры в будущий успех.
http://tl.rulate.ru/book/200027/23150021
Готово:
