Расставшись с Лу Яном, Чжао Шэн еще долго стоял в одиночестве на краю тротуара, и крайнее изумление никак не сходило с его лица.
Пусть Лу Ян и произнес слова «сто миллионов» совершенно буднично, словно просто предлагал тему для обсуждения, но Чжао Шэн по своему многолетнему опыту общения с людьми чувствовал: этот молодой босс точно не бросает слов на ветер!
Он говорил серьезно, предельно серьезно!
А это значило, что его руководитель, все еще выглядящий как обычный студент, действительно намеревался влить колоссальную сумму в сто миллионов юаней в рынок недвижимости Чжунхая!
Такое осознание вмиг перевернуло все прежние представления Чжао Шэна.
Сначала он думал, будто открытие агентства недвижимости для Лу Яна – лишь проба сил в студенческом стартапе, масштабы которого ограничатся одним или парой офисов.
Соглашаясь на эту работу, Чжао Шэн, конечно, соблазнился щедрым предложением – годовым окладом в сто двадцать тысяч юаней, что почти на 80% превышало его заработок на прежнем месте. Но куда больше его привлекала стабильная руководящая должность и возможность вновь проявить себя.
Теперь же стало ясно, что он сильно недооценил масштаб личности и возможности Лу Яна!
Лу Ян не только предложил ему вознаграждение, превзошедшее все ожидания, но и развернул перед ним такие грандиозные планы развития компании, от которых у Чжао Шэна сладко защемило сердце!
И он, Чжао Шэн, станет первым генеральным директором компании, которой суждено управлять инвестиционным портфелем в сотни миллионов!
При этой мысли давно забытый юношеский задор и пьянящее чувство призвания, какие он испытывал лишь на заре своей карьеры, мгновенно заполнили грудь Чжао Шэна.
Ему было уже за тридцать, но в эту секунду он ощутил прилив неиссякаемой энергии!
Это был невиданный вызов и вместе с тем величайший шанс, способный в корне изменить всю его профессиональную судьбу.
Сам Лу Ян, уже ушедший по своим делам, разумеется, не подозревал, какую бурю подняла в душе Чжао Шэна его вскользь брошенная фраза.
Что же касается намерения вложить сто миллионов в недвижимость – это вовсе не было шуткой.
Более того, к моменту начала активных действий свободные средства, которыми он сможет распоряжаться, намного превысят эту сумму!
Ведь Лу Ян прекрасно знал, что нынешнее суперралли на рынке шанхайской меди еще очень далеко от своего пика.
У него оставалось огромное пространство для маневра, чтобы забрать с рынка колоссальную прибыль.
Он планировал выводить деньги с фьючерсного счета частями. С одной стороны, чтобы не устраивать ненужных волнений на относительно небольшом отечественном рынке шанхайской меди резким притоком или оттоком капитала – хотя шестидесяти миллионов недостаточно, чтобы диктовать свои правила, они все же могли вызвать нежелательные колебания курса. С другой стороны, так он готовил финансовые резервы для грядущей масштабной скупки недвижимости.
Теперь все зависело от того, сумеет ли Чжао Шэн оперативно провести исследование рынка и выйти на крупных застройщиков, готовых предоставить выгодные условия при оптовых сделках.
Утро 13 сентября.
Лу Ян вновь переступил порог VIP-зала компании «Готай Фьючерс» в Восточном новом районе.
С самого начала учебного года он появлялся здесь лишь однажды, когда переводил то пожертвование в три миллиона.
Последние десять дней индекс фьючерсов на шанхайскую медь колебался в узком боковом коридоре. Движения цены были незначительными, Лу Ян почти не совершал сделок, и прибыли, соответственно, тоже практически не было.
Но сегодня он пришел с четко определенной целью.
— Брат Хун, — обратился Лу Ян к поспешившему навстречу Хун Шаню, — я планирую вывести со счета сорок миллионов.
— Сорок миллионов?!
Хун Шань от удивления даже замер на месте и чисто машинально спросил:
— Младший брат, зачем тебе вдруг понадобилась такая огромная сумма? Замышляешь что-то грандиозное?
Помимо простого любопытства, им двигал и профессиональный долг: как персональный менеджер Лу Яна он обязан был отслеживать движение крупных клиентских средств, особенно когда речь шла о столь внушительном выводе капитала.
Лу Ян прекрасно это понимал. Помня, как менеджер Ян Цзиньшань помог ему в прошлый раз с обменом долларов, он не хотел отвечать излишне резко и мягко пояснил:
— Да, держать шестьдесят миллионов на рынке шанхайской меди при нынешней ликвидности – не самое лучшее решение. Позиция получается слишком тяжелой, теряется гибкость в маневрах.
— …Поэтому я решил для начала вывести часть средств. Оставшихся двадцати миллионов мне вполне хватит для дальнейшей торговли.
Выслушав его, Хун Шань согласно кивнул:
— Тут ты абсолютно прав. Шестьдесят миллионов на шанхайской меди хоть и не позволяют зажать рынок в кулак, но влияние определенно оказывают, да и развернуться с такими деньгами сложнее.
Для зачисления средств требовалось время.
Лу Ян не стал ждать пассивно. Он сел за свой компьютер и впился острым взглядом в минутные графики и японские свечи основного фьючерсного контракта.
Благодаря четким воспоминаниям из будущего он точно знал: именно сегодня начнется новый виток коррекции на рынке шанхайской меди! В ближайшую неделю котировки ожидает весьма ощутимое падение.
Убедившись, что текущая цена зафиксировалась в районе тридцати пяти тысяч пунктов, Лу Ян без малейших колебаний быстро застучал пальцами по клавиатуре. На все оставшиеся двадцать миллионов он открыл короткую позицию на весь объем!
Ордер исполнился, позиция была сформирована.
Лу Ян мельком взглянул на экран, перепроверяя параметры открытой сделки.
— Брат Хун, я возвращаюсь в университет, — бросил он на прощание Хун Шаню и спокойно вышел из VIP-зала.
Лу Ян и Чжао Шэн снова встретились в той самой кофейне в центре города.
Войдя внутрь, Лу Ян даже усмехнулся про себя: он – владелец бизнеса, который в будущем станет ворочать сотнями миллионов, Чжао Шэн – генеральный директор этой компании, а судьбоносные планы они вечно обсуждают в обычной забегаловке за чашкой кофе.
«Нужно как можно скорее открывать первый реальный офис, чтобы появилось нормальное рабочее место», – мысленно отметил он для себя.
— Господин Лу! — Чжао Шэн тут же поднялся навстречу, едва завидев вошедшего Лу Яна.
Они уселись друг напротив друга.
— Ну как? Присмотрел подходящие помещения? — Сразу перешел к делу Лу Ян.
Для Чжао Шэна, съевшего собаку на рынке недвижимости, поиск подходящего помещения под офис был делом элементарным.
Если бы он не справился даже с этим, Лу Яну действительно пришлось бы задуматься, за что он платит ему сто двадцать тысяч в год.
— Господин Лу, я действительно подобрал несколько вариантов с отличным расположением и условиями, — осторожно ответил Чжао Шэн и тут же прощупал почву:
— Но я пока не знаю ваших конкретных предпочтений… Может, выберете время, чтобы мы вместе съездили и осмотрели их на месте?
Как подчиненный, он в первую очередь стремился угодить вкусам босса и вписать выбор в общую стратегию компании.
Пока он не понимал до конца ход мыслей Лу Яна, принимать окончательное решение самостоятельно он не решался.
Лу Ян сразу понял его сомнения и прямо обозначил ориентиры:
— Не стоит так сильно переживать по этому поводу. Выбирай любой подходящий по расположению и цене вариант, нам нужно запуститься как можно быстрее.
— …Помни, этот первый офис для нас – в первую очередь площадка для обкатки сил.
Лу Ян слегка подался вперед, его взгляд стал жестким и пронзительным:
— Для начала поставим скромную цель – подмять под себя весь рынок недвижимости Чжунхая!
— …И этот первый офис – лишь первый шаг в нашем долгом походе. Его главная ценность заключается в том, чтобы обучить людей, выстроить стандарты, отладить рабочие процессы, создать собственный уровень сервиса и заложить контуры будущего бренда!
— …Проще говоря, это наша кузница кадров и экспериментальное поле.
— …Только заложив здесь прочный фундамент, натренировав команду и доведя до ума внутренние правила, мы сможем безболезненно и быстро масштабировать бизнес в будущем. Нам нельзя допустить кадрового голода и потери контроля при резком расширении сети. Теперь понимаешь?
http://tl.rulate.ru/book/200027/23150008
Готово:
