Объявление промежуточного народного суда о «повторных торгах по активам проекта Цзиньюэвань» упало в информационное пространство, словно камень в стоячее болото — вызвав лишь несколько кругов на воде в узких кругах, оно быстро утихло. Белым по черному в нем были прописаны холодные и жестокие цифры: стартовая цена — сорок девять миллионов. На тридцать процентов ниже семидесяти миллионов, заявленных на первых торгах! И более чем в два раза меньше той безумной цены в сто миллионов, за которую лот выкупил Чжао Тяньсюн! Эти голые цифры стали звонкой пощечиной по величественному зданию штаб-квартиры «Чжао Групп» и по искаженному от ярости лицу самого Чжао Тяньсюна.
В крошечном офисе «Цимин Недвижимость» атмосфера была совершенно иной. В воздухе больше не пахло антисептиком или кровью — здесь витал терпкий аромат типографской краски, запах свежих чертежей и едва сдерживаемое возбуждение людей, переживших катастрофу. Солнечный свет, проходя сквозь стеклянную дверь, ложился на пол яркими пятнами.
Чэн Чанъин сидел в знакомом старом кресле. Бинты на левой руке и правой ноге все еще бросались в глаза, а лицо оставалось бледным после кровопотери, но глаза сияли так ярко, словно закаленные на морозе звезды. Перед ним лежала не та темно-синяя тетрадь, от которой веяло смертью, а стопка свежеотпечатанных документов: «План реконструкции проекта Цзиньюэвань под проект Апартаменты молодых инноваторов» и еще более важная бумага — «Правовая база и минимизация рисков модели Аренда с последующим выкупом».
— Господин Чжан, из банка вернулись? Подписали? — голос Чэн Чанъина слегка охрип, но взгляд остро впился в папку в руках Чжан Цимина.
Чжан Цимин осторожно, словно бесценное сокровище, вытащил из папки «Соглашение об уступке прав требования» с ярко-красной печатью банка. Его пальцы дрожали.
— Подписали! Подписали! Тридцать четыре миллиона! На миллион меньше, чем мы рассчитывали! — каждая морщинка на лице старика разгладилась, а в затуманенных глазах блеснули слезы радости. — Сяо Чэн! У нас... у нас получилось! Эти тридцать процентов банковского долга! Теперь судьба Цзиньюэваня в наших руках!
Напряженная струна в душе Чэн Чанъина наконец ослабла. Накатило утомление, но вместе с ним пришла уверенность — пыль улеглась. Он взял документ о правовой базе «Аренды с последующим выкупом» и слегка коснулся пальцами жирного шрифта на обложке, будто поглаживая идеально отполированное оружие.
— Одного контроля над долгом мало, господин Чжан. Сейчас Цзиньюэвань — это раковая опухоль, обремененная незаконными долгами «Динсинь», с запутанными правами собственности, от которых все бегут как от чумы, — голос Чэн Чанъина звучал твердо. — Мы должны провести операцию: вырезать опухоль и вдохнуть новую жизнь. «Апартаменты молодых инноваторов» — это лишь оболочка, а «Аренда с последующим выкупом» — сердце, которое заставит проект ожить!
Он пододвинул бумаги к Чжан Цимину, сверкая глазами:
— Посмотрите на ключевые условия: арендатор единоразово выплачивает «взнос за право долгосрочного пользования», равный семидесяти процентам рыночной стоимости, и подписывает пятилетнее безотзывное соглашение об аренде с условием передачи права собственности. В течение этих пяти лет они имеют полное право пользования и могут перепланировать пространство под свои нужды. Мы, «Цимин», отвечаем за структурную безопасность, ремонт зон общего пользования и базовое управление объектом.
Он сделал паузу, выделяя каждое слово:
— И самое главное: по истечении пяти лет, если арендатор выполнил условия договора и не допустил серьезных нарушений, право собственности автоматически и безвозмездно переходит к нему! При этом «взносы», выплаченные арендаторами в течение этих пяти лет, станут оборотным капиталом на счетах «Цимин Недвижимость» для погашения банковского долга и финансирования реконструкции. Тройная выгода!
Дыхание Чжан Цимина участилось. Он поправил очки и стал вчитываться в каждое слово юридического документа, который Чэн Чанъин диктовал ему, а он всю ночь составлял и дорабатывал со знакомым адвокатом. Логика была безупречной. Схема ловко обходила главное препятствие — неопределенность прав собственности долгостроя, превращая покупку жилья в долгосрочную аренду с условным дарением. Это минимизировало риски прямой сделки и намертво связывало интересы арендаторов и компании.
— Блестяще! Просто блестяще! — Чжан Цимин восхищенно хлопнул по столу, его борода затряслась от волнения. — Обменять время на пространство! Право пользования на право собственности! Оживить мертвое здание деньгами жильцов! Сяо Чэн, твоя голова... это просто... — он не нашел слов и лишь крепко сжал здоровое плечо Чэн Чанъина.
— Одного плана мало, господин Чжан, — холодно напомнил Чэн Чанъин. — Повторные торги через три дня. Чжао Тяньсюн потерпел такое сокрушительное поражение и просто так это не оставит. Открыто он действовать не посмеет — это было бы признанием того, что на первых торгах он намеренно задирал цену. Но его закулисные методы станут еще грязнее и жестче. Мы должны быть готовы ко всему.
Он перевел взгляд на Чэнь Мо, который тихо сидел в углу и быстро стучал по клавишам ноутбука. Этого технаря Чжан Цимин «одолжил» у знакомого из небольшой фирмы. Сейчас парень был полностью сосредоточен на настройке бэкенда простого сайта.
— Чэнь Мо, мониторинг общественного мнения и система онлайн-бронирования должны заработать сразу после окончания торгов! Информация должна выйти быстро и точно, чтобы вызвать эффект разорвавшейся бомбы!
Чэнь Мо, не поднимая головы, поправил сползающие на нос очки в черной оправе. Его пальцы порхали над клавиатурой.
— Не волнуйся. Стресс-тест сервера пройден, формы бронирования и база данных синхронизированы. Как только молоток ударит, я выпускаю всё в один клик. Местные форумы, группы студентов в мессенджерах, аккаунты ботов — всё готово. Гарантирую, новость об «Апартаментах за пять лет» заполнит всё пространство в первый же миг.
Чэн Чанъин кивнул. Его взгляд упал на распечатанный список контактов лидеров комитета собственников Цзиньюэваня.
— Господин Чжан, вам нужно лично встретиться с дядей Лю и госпожой Ли. Как только мы заберем объект по минимальной цене, им нужно немедленно подать коллективное заявление в суд от имени комитета собственников. Суть — о незаконности претензий «Динсинь Капитал» и требовании их отклонить! Прикрепите копии всех доказательств, что мы собрали. Чем больше шума, тем лучше. Это решающий шаг, чтобы отсечь «Динсинь». Нужно заставить суд выкинуть их грязные долги при окончательном закреплении прав на активы!
— Понял! Я пошел! — Чжан Цимин резко встал, схватил пальто и ключи от машины, выглядя так, словно помолодел на двадцать лет.
— Подождите! — Чэн Чанъин окликнул его и достал из стола новый кнопочный телефон с функцией записи. — Возьмите это. Все встречи, все разговоры — записывайте всё. Отныне каждый наш шаг должен фиксироваться.
Чжан Цимин серьезно кивнул, взял телефон и вышел в шум города.
***
Три дня спустя, зал торгов промежуточного народного суда.
Атмосфера была еще более гнетущей, чем в первый раз. В зале сидело меньше десяти человек, в воздухе висело молчаливое ожидание. Чжао Тяньсюн не пришел. Темные стекла VIP-ложи оставались закрытыми, напоминая затаившийся, полный злобы глаз.
— Повторные торги по активам проекта Цзиньюэвань. Стартовая цена — сорок девять миллионов юаней. Начинаем! — голос аукциониста звучал буднично.
Снова воцарилась гробовая тишина. Несколько подставных лиц, участвовавших в прошлом «спектакле», теперь сидели неподвижно, уставившись в пол. Чжао Тяньсюн, очевидно, отдал приказ: ни в коем случае не прикасаться к этому «позорному столбу».
Время шло. Аукционист посмотрел на Чэн Чанъина. Тот спокойно сидел в углу и, как и в прошлый раз, не спешил поднимать карточку. Лишь пальцы на коленях были слегка сжаты.
— Сорок девять миллионов, раз!
— Сорок девять миллионов, два!
В голосе аукциониста послышалась обреченность, он медленно поднял молоток. Казалось, исход предрешен.
И в тот самый момент, когда молоток уже готов был опуститься...
— Сорок девять миллионов.
Раздался спокойный голос. Чэн Чанъин наконец поднял карточку «Цимин Недвижимость». Его рука была тверда, голос негромким, но он четко разнесся по безмолвному залу.
Никто не стал перебивать ставку. Никто даже не поднял головы.
— Продано!
Глухой удар молотка поставил точку. Проект Цзиньюэвань — этот долгострой, запутавшийся в крови, слезах, интригах и огромных долгах, официально перешел к «Цимин Недвижимость» за вдвое меньшую цену.
Чэн Чанъин спокойно опустил карточку. На его лице не было ни радости, ни печали, словно он совершил самую обычную сделку. Только сидящий рядом Чжан Цимин видел в глубине глаз юноши яростный блеск, подобный движению тектонических плит перед извержением вулкана.
***
Не успело затихнуть эхо удара молотка, как крошечный офис компании превратился в кипящий командный центр!
— Чэнь Мо! Запускай! — скомандовал Чэн Чанъин.
Чэнь Мо с силой нажал ввод! В ту же секунду раздел недвижимости крупнейшего местного форума «Переулки Жунчэн» взорвался от закрепленного поста с ярко-красным заголовком:
[Невероятные новости! Цзиньюэвань возрождается в самом центре города! Старт проекта «Апартаменты молодых инноваторов»! Пять лет без арендной платы — и право собственности ваше! Воплоти мечту о доме и бизнесе!]
В самом посте подробно описывалось местоположение (с акцентом на то, что клеймо «долгостроя» окончательно смыто), были приложены рендеры современного лофт-дизайна и, главное, расписаны условия «Аренды с последующим выкупом». Всё было прозрачно, четко и невероятно заманчиво. В конце поста красовалась ссылка на регистрацию на сайте.
В это же время десятки заранее подготовленных аккаунтов-ботов начали атаку в студенческих группах и на университетских форумах. Заголовки один хлеще другого:
«Квартиры падают с неба?! Живи пять лет в центре города бесплатно и получи жилье в собственность?!»
«Радость для молодых предпринимателей! База инноваторов в Цзиньюэване! Торопитесь, пока есть места!»
«Инсайдерская информация! Проект при поддержке государства! Только первые 100 мест! Успейте забронировать!»
В сети информация распространялась как вирус. В реальности же Чэн Чанъин и Чжан Цимин работали как два заведенных механизма.
Чэн Чанъин, превозмогая боль, лично обосновался во временном штабе на стройплощадке — продуваемом всеми ветрами контейнере. Перед ним лежали чертежи. Одной рукой он сжимал рацию, отдавая приказы первой бригаде строителей расчищать мусор и укреплять конструкции, другой — принимал бесконечные звонки, сорванным голосом объясняя детали договора. Адреналин глушил боль в ранах, на лбу выступил холодный пот.
Чжан Цимин с несколькими стажерами выставил импровизированную стойку у единственного расчищенного входа на стройку. Огромный красный баннер «Старт апартаментов! 5 лет без аренды! Собственность по окончании!» хлопал на ветру. Распечатки планов и образцы договоров переходили из рук в руки, мгновенно становясь замусоленными. Молодежь, молодые пары, мечтатели-стартаперы — толпа окружила стойку, засыпая старика вопросами, возгласами восхищения и сомнения.
— Правда бесплатно? Через пять лет квартира станет моей?
— Право собственности? Его реально оформят? Это не обман?
— Долгострой... это безопасно? Ваша реконструкция надежна?
Чжан Цимин, окончательно охрипнув, раз за разом показывал подтверждение сделки из суда и гарантийное письмо компании. Его лицо покраснело от напряжения, но в глазах горел небывалый азарт. Старик Лю, Ли Юймэй и другие жители тоже пришли помочь — они эмоционально рассказывали толпе о том, как их годами обманывали Чжао Тяньсюн и «Динсинь», и как «Цимин» буквально вырвали их судьбы из пасти тигра. Их живые свидетельства работали лучше любой рекламы!
— Я подписываю! Оставьте мне одну! Можно маленькую! — студент с гитарой за спиной первым пробился вперед и поставил свою подпись и отпечаток пальца в листе бронирования.
— Нам двоим! Южную сторону! — молодая пара в простых одеждах крепко сжала руки друг друга. Их глаза светились надеждой.
Словно кто-то поджег фитиль — сомнения толпы рухнули под натиском соблазнительного предложения. Листы регистрации заполнялись на глазах.
Однако в ярком свете дня всегда прячутся тени.
За территорией стройки в неприметном углу стояло несколько черных седанов без номеров. Окна были наглухо затонированы, но от машин веяло ледяной угрозой. Шрам Цян сидел на переднем сиденье одного из авто, со злобой наблюдая за кипящей работой, за Чэн Чанъином у контейнера и за Чжан Цимином в окружении толпы. Его рот растянулся в жестокой ухмылке.
— Брат Цян, народу слишком много, будет трудно подобраться, — засомневался подручный за рулем.
— Много? — Шрам Цян презрительно хмыкнул и глубоко затянулся сигаретой. — Чем больше людей, тем лучше! В этом и весь смысл! Господин Чжао сказал: их праздничное открытие должно превратиться в кровавые похороны. Следи за тем контейнером. И за тем старикашкой у входа.
Он достал телефон и набрал номер. Голос был ледяным:
— «Гвозди» готовы? Хорошо. Ждите моего сигнала.
На стройке шум достиг апогея. Бронирование первых двадцати демонстрационных апартаментов закрылось меньше чем за два часа — места разлетелись мгновенно. Список очереди растянулся на несколько страниц. Чжан Цимин окончательно лишился голоса, но улыбался во весь рот. Чэн Чанъин прислонился к холодной железной стенке контейнера, устало закрыв глаза. Он чувствовал ногами легкую вибрацию от работающей техники — план становился реальностью. На губах наконец появилась искренняя, облегченная улыбка.
Вдруг!
Пронзительный, переходящий в истерику вопль разрезал радостную атмосферу стройки.
— Черные застройщики! Верните мои деньги! Верните жилье!
— Убийцы! «Цимин» и «Динсинь» — заодно! Обманывают честных людей!
Толпа мгновенно затихла. Все в недоумении обернулись.
Пожилая женщина в старой ватнике с растрепанными седыми волосами, словно обезумев, прорвала временное ограждение и с криками бросилась к стойке «Цимин». За ней следовали двое мужчин в лохмотьях с искаженными от ярости лицами, держа в руках кривой белый транспарант: «Бессовестный Цимин в сговоре с Динсинь грабит жильцов!»
Старуха бросилась прямиком на Чжан Цимина, собиравшего договоры. Ее костлявые руки с неожиданной силой вцепились в его лицо. Брызгая слюной, она орала:
— Старый мошенник! Ты и Чжао Тяньсюн сговорились обобрать нас! Верни мне квартиру! Это были деньги на спасение моего сына!
Все произошло слишком быстро. Чжан Цимин не успел среагировать — очки слетели, на лице мгновенно появились кровавые борозды от ногтей. Начался хаос. Люди в панике отпрянули, стойка перевернулась, бумаги закружились в воздухе.
— Защитите господина Чжана! — Чэн Чанъин, увидев это из контейнера, резко изменился в лице. Превозмогая боль в раненой ноге, он оттолкнул рабочего и бросился на помощь.
В этой суматохе, пока всё внимание было приковано к бьющейся в истерике старухе, никто не заметил фигуру в серой спецовке и каске. Человек с опущенной головой призраком скользнул сквозь толпу к контейнеру, где стоял Чэн Чанъин. В его руке была зажата остро заточенная арматура, сверкнувшая холодным блеском. Под краем каски горели налитые кровью глаза, полные жажды убийства. Цель — сердце Чэн Чанъина. Смертельный удар в спину.
Шрам Цян в машине заулыбался, в его взгляде вспыхнуло садистское удовольствие. Приказ господина Чжао почти выполнен.
В самый критический момент!
Когда острая сталь уже готова была вонзиться в спину Чэн Чанъина, откуда-то сбоку вылетело тяжелое ведро с цементным раствором. Чья-то нога в грязном рабочем сапоге мощным ударом отправила его точно в голень «рабочего».
— А-а! — убийца вскрикнул, теряя равновесие от резкой боли. Арматура вылетела из рук, едва не задев плечо Чэн Чанъина, и глубоко ушла в землю. Сам нападавший рухнул, каска откатилась в сторону, обнажая свирепое, незнакомое лицо.
Чэн Чанъин резко обернулся, его обдало холодным потом.
Перед ним стоял невысокий, смуглый молодой рабочий с парой свежих ссадин. Он сжимал в руках лопату, по уши испачканную в грязи, и тяжело дышал, яростно глядя на киллера. Это был тот самый парень из банды застройщиков трущоб, которого Чэн Чанъин когда-то переманил на свою сторону, пообещав право аренды торговой точки. Тот самый, у которого на заставке телефона была больная сестренка.
— Брат Чэн... осторожнее! — выдохнул парень, его голос дрожал от пережитого страха за босса.
Чэн Чанъин мгновенно всё понял. План Шрам Цяна был двойным: открытый скандал для отвлечения внимания и тихая ликвидация. Подло и эффективно.
— Спасибо! — Чэн Чанъин крепко сжал плечо парня, его взгляд стал холодным как лезвие ножа. Не медля ни секунды, он рванул к перевернутой стойке и перехватил костлявое запястье старухи, которая продолжала терзать Чжан Цимина.
Движение было молниеносным и точным. Пока опешившая женщина смотрела на него, Чэн Чанъин другой рукой ловко, словно фокусник, выудил из внутреннего кармана ее старой ватники миниатюрный диктофон, который всё еще тихо шипел. Одновременно с этим его ледяной взор отыскал в толпе высокого худого мужчину, который старательно снимал всё происходящее на телефон.
— Сколько Шрам Цян вам заплатил? Стоит ли ваша жизнь этого спектакля? — голос Чэн Чанъина был негромким, но он, подобно треску лопающегося льда, отчетливо прозвучал в установившейся тишине. Он поднял диктофон и указал на снимавшего мужчину. — Или вы сами хотите почувствовать вкус ростовщичества «Динсинь»? Подумайте, во сколько превратятся проценты по вашим долгам, пока вы будете сидеть в тюрьме.
Притворная ярость сошла с лица старухи, сменившись ледяным ужасом. Она смотрела на маленький диктофон, на пронзительные глаза Чэн Чанъина, и ее начало трясти. Мужчины с транспарантом побледнели и медленно опустили руки — белое полотно упало в грязь.
Худой парень с телефоном так перепугался, что едва не выронил аппарат и попытался скрыться в толпе.
— Держите его! — крикнул Чэн Чанъин. Несколько рабочих и спасший его парень мгновенно скрутили провокатора.
На стройке воцарилась тишина. Все ошеломленно наблюдали за этим мгновенным разоблачением. Те, кто секунду назад казался «жертвами произвола», на поверку оказались дешевыми актерами.
Чэн Чанъин обвел толпу взглядом. Его голос звучал твердо и властно:
— Граждане! Все беды Цзиньюэваня в прошлом — дело рук Чжао Тяньсюна и «Динсинь Капитал»! «Цимин Недвижимость» вырвала эти руины из их рук, рискуя всем! Мы вкладываем реальные деньги в реконструкцию и запускаем «Аренду с последующим выкупом», чтобы дать достойным людям шанс на жилье и бизнес! А не для того, чтобы всякая шваль поливала нас грязью!
Он снова поднял диктофон, указал на поваленного киллера и зажатого провокатора:
— Кто стоит за этим цирком — вы и сами понимаете! Моё слово твердо: «Цимин» ведет честную игру и не боится угроз! Но если кто-то еще решит протянуть ко мне свои грязные руки — я их обрублю. Независимо от того, чьи они цепные псы!
Эти слова, подкрепленные видом поверженных врагов, возымели эффект. После краткой паузы толпа взорвалась аплодисментами и одобряющими криками.
— Правильно!
— Молодцы, «Цимин»!
— Позор Чжао Тяньсюну!
Чжан Цимин поднялся с помощью молодых людей. Его лицо было в ссадинах, одна дужка очков сломана, но спина оставалась прямой, а в глазах читалось торжество.
***
Когда суматоха улеглась и зачинщиков увезла полиция (машины Шрам Цяна успели скрыться), стройка вернулась в привычное русло. Очередь у стойки регистрации стала еще длиннее — теперь в глазах людей, помимо надежды, читались доверие и уважение.
Заходящее солнце окрасило обшарпанные стены Цзиньюэваня в золотистый цвет, словно предвещая возрождение. Чэн Чанъин отказался ехать отдыхать и остался у контейнера. Он смотрел на работающих людей, на горы материалов и на остов здания, который начали одевать в строительные леса. Раны ныли, напоминая о вони мусоровоза и холоде стали у горла, напоминая, что угроза Чжао Тяньсюна и таинственного «Рыбака» никуда не делась.
В этот момент парень в форме курьера пробрался сквозь толпу и сунул Чэн Чанъину в руки обычный крафтовый конверт без пометок.
— Господин Чэн? Вам пакет.
Чэн Чанъин недоуменно вскрыл его. Внутри было всего два листа. Первый — копия проекта государственного постановления «О мерах по поддержке реконструкции ветхого жилья и содействию инновационному предпринимательству», где несколько пунктов о новых моделях аренды были обведены красным. Второй лист был чист, если не считать короткой фразы в углу, написанной стремительным, властным почерком:
«Модель Цзиньюэваня может стать пилотной. Оформляйте всё быстро, препятствия исчезнут сами».
— С уважением, Сюй.
Сердце Чэн Чанъина пропустило удар. Сюй Цзявэнь! Тот самый человек, который в его прошлой жизни оставался тенью за падением Чжао Тяньсюна — связующее звено между властью и бизнесом. Эта тонкая бумага была сильнее любого щита и острее любого меча. Она указывала направление ветра и гарантировала высшее покровительство.
Он поднял голову и посмотрел в сторону центра города. Сумерки сгущались, и начали зажигаться первые огни. Документы в его руках словно излучали тепло. Глубоко вдохнув, он бережно убрал их, а затем вновь взглянул на стройку залива Цзиньюэ, где постепенно загорались фонари, и на толпу людей, все еще стоявших в очереди в надежде на чудо. На его губах медленно заиграла улыбка. В ней читалась усталость, затаенная боль, но прежде всего — непоколебимая решимость человека, который сумел пробиться сквозь туман и наконец увидел свет маяка.
Шторм еще не утих, но в его арсенале стало на одно оружие больше. И пусть путь в лучах кровавого заката оставался непредсказуемым, он твердо тянулся вперед, даря надежду.
http://tl.rulate.ru/book/155243/9576988
Готово:
