Хайши.
Су Цинъя официально завершила процедуру увольнения, и в то же время она наняла агентство для помощи в оформлении новой инвестиционной компании.
Уладив все с агентством, она немедленно, в качестве полноправного представителя Линь Тяня, отправилась с юристами для переговоров с компанией «Ди Хао».
Первоначальным владельцем этой недвижимости была государственная компания, которая в 1990-х годах была преобразована в частную собственность. Примерно в начале 2000-х, когда Пудун только начал развиваться, здание было перестроено на том же месте, и была основана компания. Владение одним лицом сменилось на смешанное акционерное. Штаб-квартира «Иньхэ», где она работала, находилась в этом 17-этажном здании. Хотя это и не самый популярный район, площадь почти в шестьдесят тысяч квадратных метров и общая стоимость в 600 миллионов юаней делали его весьма значительным объектом недвижимости.
По распоряжению Линь Тяня, она, как полноправный представитель, должна была принять это имущество, причем стопроцентная собственность целиком и полностью переходила Линь Тяню.
Создаваемая инвестиционная компания должна была использовать это здание в качестве офиса и штаб-квартиры. Она, конечно, была очень рада. Из регионального руководителя, недавно командированного из компании, она превратилась в генерального директора новой инвестиционной компании. Это было не просто качественное изменение, это был скачок в жизни, не просто удвоение зарплаты, а переход на новый уровень!
Процедура не была сложной, так как имелись профессиональные юридические консультанты, и обе стороны завершили передачу всего за одно утро.
«Иньхэ Секьюритиз», финансовая компания стоимостью около 3 миллиардов, была в Хайши не самой крупной, но и не самой мелкой. Она имела бизнес по всей стране, управляла более чем десятью фондами и инвестировала в несколько неплохих компаний. То, что Су Цинъя за шесть-семь лет достигла положения топ-менеджера, можно было считать выдающимся достижением. В 28 лет иметь годовой доход в несколько миллионов в таком мегаполисе, как Хайши, было редкостью. Поэтому ее уход из компании вызвал у коллег удивление!
Еще более неожиданным было то, что на следующий день после увольнения она стала генеральным директором инвестиционной компании, купившей это здание!
В глазах бывших коллег, само собой разумелось, что ее переманила эта компания, предложив зарплату выше прежней — только факт покупки здания стоимостью 600 миллионов, подобного сокровищнице, говорил о том, насколько богаты и влиятельны нынешние инвесторы. Только от сдачи в аренду этого здания ежегодно получали чистую прибыль более 20 миллионов. При этом не было никаких сообщений о долгах или проблемах у прежнего владельца, так как же оно стало собственностью, управляемой менеджером Су?
Никто не знал, кто именно был покупателем, и Су Цинъя тоже не знала, чьи средства пошли на покупку. Она лишь пришла для оформления соответствующих документов. Прежний владелец не явился лично, а тоже прислал полноправного представителя для передачи дел.
«Иньхэ» была самым крупным арендатором этого здания, платя ежегодно более 3 миллионов юаней арендной платы — сумма не велика и не мала. Платежи поступали вовремя, и работой с ними занимался исполнительный вице-президент. Су Цинъя была с ним знакома, и у них даже случались трения во время борьбы за должность.
— Генеральный директор Лю, надеюсь на наше плодотворное сотрудничество в будущем?
Су Цинъя с улыбкой стояла перед Лю Цин. — Впредь это здание будет под моей опекой. Прошу вас как можно скорее уладить вопрос с арендной платой. Мой новый босс не обращает внимания на деньги, но пусть он не узнает, что «Иньхэ» задолжала два года аренды и до сих пор не заплатила. Если он узнает, он в мгновение ока ликвидирует нас!
Во время передачи дел наибольшую головную боль нынешней управляющей компании доставляла «Иньхэ Секьюритиз», которая отказывалась платить арендную плату. Компания постоянно ссылалась на плохую ситуацию на фондовом рынке в последние годы, отсутствие прибыли и просто затягивала время.
Есть ли у «Иньхэ Секьюритиз» деньги или нет, Су Цинъя знала лучше всех. Она и пришла лично, чтобы напомнить своему бывшему работодателю. Вчера она уволилась из компании Лю Цин. При добровольном увольнении она потеряла около 100 000 юаней зарплаты и премии, но Лю Цин удержал даже те выплаты, которые были необязательными.
Лю Цин никак не ожидала, что управляющим после смены владельца здания окажется Су Цинъя, которую она вчера только что унизила. Глядя на свою бывшую коллегу с насмешливым выражением лица, она почувствовала неловкость, но и не могла сейчас ничего предпринять, ведь Су Цинъя прекрасно знала все дела «Иньхэ». Три миллиона юаней арендной платы затягивались снова и снова, явно используя тот факт, что прежняя управляющая компания «Ди Хао» была слишком мягкой.
— Генеральный директор Су, поздравляю вас с новым назначением и стремительным карьерным ростом. Может быть, я приглашу вас вечером? Мы можем обсудить вопрос арендной платы.
— Прошу прощения, генеральный директор Лю, ваш ужин мне не по вкусу. Вопрос арендной платы не обсуждается! У вас есть один день, иначе встретимся в суде, сначала опечатаем здание!
Су Цинъя холодно усмехнулась, покрутила стройной талией и покинула помещение вместе с генеральным директором прежней управляющей компании.
Какое наслаждение!
Она и сама не ожидала, что вчерашний ущерб, полученный от Лю Цин при увольнении, она сможет так отыграть уже на следующий день!
«Вот теперь, Лю Цин, ты будешь ползать на коленях и умолять, но это не поможет. Компании, конечно, не будет недоставать этих денег. А куда ты их потратила, ты сам прекрасно знаешь.»
Лицо Лю Цин становилось все бледнее, ее ноги дрожали. Она никак не ожидала, что вопрос с арендной платой попадет в руки Су Цинъя!
.
Передача дел продолжалась. С обеих сторон присутствовали юристы. Договор купли-продажи был простым. Всего 17 этажей, 59 арендаторов, из которых 4 — государственные учреждения и организации, остальные — предприятия разного размера. Самый крупный арендатор, «Иньхэ Секьюритиз», занимал три этажа. Более десятка компаний были относительно состоятельными, а самые мелкие арендовали по две-три комнаты для офиса или студии. Были даже несколько небольших магазинов, предоставляющих бытовые услуги, таких как супермаркеты и парикмахерские.
Среди них было несколько мелких компаний, которые из-за плохой экономической ситуации обанкротились или накопили безнадежные долги и не могли платить аренду. Также были компании, у которых были разногласия с управляющей компанией и они задерживали оплату, или же они съехали, и их не могли найти.
После передачи дел, сможет ли она продолжить нанимать весь персонал прежней управляющей компании, Су Цинъя не могла решить самостоятельно. Она позвонила Линь Тяню, чтобы дистанционно спросить, стоит ли ее использовать. По ее мнению, это было важное решение.
Когда она звонила, Линь Тянь ехал на «Платинум Интернэшнл» на караоке.
— Это все мелочи, решай сама.
Линь Тянь, улыбаясь, похвалил ее: «Цинъя, помни, ты — одна под одним, и над тысячами, все инвестиционные решения до ста миллионов тебе не нужно мне звонить. Что касается жизни, интересных новостей, можешь в свободное время рассказать смешную шутку, в любое время можешь мне позвонить.»
Повесив трубку, Линь Тянь еще больше убедился в правильности своего выбора!
Он сам не разбирался и не очень-то умел заниматься такими вещами, как управление компаниями.
Он максимум что мог, так это управлять компанией по недвижимости.
При наличии системы, он не хотел заниматься этими выматывающими делами.
Откуда у старого Линя деньги?
От системы.
А не от заработков в компаниях!
Даже если Су Цинъя и ее команда все провалят, потери будут невелики, ведь она сама моя!
Моя задача — либо на свидании с девушкой, либо на пути к свиданию с девушкой!
Линь Тянь сидел на заднем сиденье «Бентли», наслаждаясь привилегиями настоящего босса.
Водитель Сюй Пин, когда забирал машину днем, уже был готов к этому. Линь Тянь, несомненно, был большим боссом. И действительно, машина, которую он принял, была неземной — 12-цилиндровый «Бентли». Хотя он и выглядел не так внушительно, как «Роллс-Ройс», но машина имела свой характер.
В дороге он ехал ровно и быстро. Черный автомобиль то мгновенно обгонял, словно молния, то скользил в потоке машин, словно черная рыба.
С появлением телохранителя Линь Тянь больше не сидел на переднем сиденье. На дальние поездки место располагалось позади водителя, а в городе обычно — позади переднего пассажирского сиденья, с установленным комфортным режимом «босс», полулежа, он наслаждался плавной и комфортной ездой, управляемой профессиональным водителем элитного класса — водитель Сюй Пин припарковал машину и ждал в машине.
Телохранитель Ма Бо, одетый в простую футболку и брюки, следовал за Линь Тянем. Они вошли в зал караоке-клуба, как обычные гости.
— Босс, я здесь совсем не опытен… — Ма Бо сказал с нервозностью, смешанной с любопытством. Он никак не мог ожидать, что всего через три дня после увольнения из армии ему предстоит испытание буржуазным разложением!
http://tl.rulate.ru/book/154201/10725863
Готово:
