Сюй Дабао подробно рассказал всю историю, и лицо Сюй Хуашэна расплылось в улыбке.
Город Шэньчэн удовлетворил все требования компании Huasheng Electronics и продал участок земли, который понравился Сюй Дабао, прямо компании Huasheng Electronics — всего за символическую сумму в один юань.
Положение этого участка, разумеется, было отличным в глазах Сюй Хуашэна. Он находился в бухте Шэньчэн, в районе Наньшань. В будущем это место действительно станет районом, где «каждый квадратный метр на вес золота».
Кроме того, участок располагался у моря и обладал великолепным видом. Если построить здесь штаб-квартиру, сотрудники смогут наслаждаться собственным пляжем компании и уникальной прибрежной красотой.
Более того, Huasheng Group получила не только 20 000 акров земли, но и обширную резервную территорию вокруг. Пока что эта местность представляла собой сельскую зону и не была застроена.
На земле, которую хотела компания Huasheng Electronics, не было даже нормальной дороги. Но Сюй Хуашэн не волновался: дорога — не проблема, если есть деньги.
Что касается условия «не менять статус земли в течение 20 лет» — это тоже не было проблемой. Сюй Хуашэн не собирался менять статус участка в ближайшее время. Он планировал использовать землю в течение 20–30 лет, дождаться полного развития этого района, роста цен на землю, а потом перенести промышленный парк. Площадь запланированного парка составляла 15 000 му (примерно 10 км²).
Если пройдёт 30 лет — к 2020 году — сколько же будет стоить 15 000 му земли в бухте Шэньчжэнь? Только мысль об этой сумме вызывала у Сюй Хуашэна довольную улыбку.
Город Шэньчжэнь проявил максимальную искренность. Иначе Huasheng Electronics просто ушла бы.
Магический город (Шанхай) также передал точные сведения и в целом согласился на требования Сюй Хуашэна — лишь немного повысил цену земли до 150 000 юаней за му.
Однако Шанхай предложил оплату в рассрочку на 20 лет — по одной двадцатой суммы ежегодно, без процентов.
Услышав это, Сюй Хуашэн сглотнул слюну.
«Смело... Очень смело. Двадцать лет рассрочки без процентов — это поистине щедро.»
Но если подумать, всё логично: они ведь не знали, с какой скоростью Китай будет развиваться в будущем и какой уровень инфляции будет через 20 лет. Они судили по прошлому опыту — вот и ограничение их мышления.
Интересно, пожалеют ли они через 20 лет?
Хотя, возможно, и нет — ведь их участие ускорит развитие Пудуна в несколько раз.
— «Прекрасно...» — Сюй Хуашэн глубоко вдохнул.
7,2 миллиарда юаней — и весь Лужацзуй, почти 32 км² земли, теперь у него.
Через двадцать лет, если кто-нибудь услышит эту сумму, просто рассмеётся.
Но факт остаётся фактом: Лужацзуй теперь принадлежит Сюю!
И главное — рассрочка: всего 360 миллионов юаней в год. Через двадцать лет за эти деньги нельзя будет купить и одного здания в Лужацзуе.
— «О, сын, ещё одно. К нам тут зашли представители нескольких банков — спрашивали, не нужен ли нам кредит. Говорят, могут дать под пониженную ставку.»
Эти слова заставили глаза Сюй Хуашэна загореться.
— «Конечно нужен! Зови всех! Пусть говорят, сколько могут выдать — мы возьмём всё, что дадут! И не бойся — мы всё вернём. В будущем тот, кто должен банку, и будет хозяином! Чем больше должен — тем крупнее бизнес!»
Он улыбнулся.
Банк сам пришёл — значит, всё идёт как надо.
Банковские кредиты — необходимы. Кто от них отказывается, тот дурак.
Да, ставки сейчас высокие: 11,34% годовых — но Сюй Хуашэн не боялся. Ему нужны были огромные средства на следующий год. Пусть иностранную валюту не трогают — строить Лужацзуй и Шэньчжэньскую бухту можно на банковские деньги.
Главное — кредиты выдают в юанях, а значит, и тратить можно только внутри страны.
В глазах банков Huasheng Electronics уже стала высококлассной компанией — надёжной и прибыльной. Поэтому не только китайские, но и мировые банки хотели ей одолжить: ведь риск минимален, сумма крупная, а проценты отличные.
11,34% — это по сути узу́ра через 30 лет, но тогда это казалось нормой.
— «Папа, нужно срочно начать массовый набор персонала...»
После обсуждения Сюй Хуашэн сказал это серьёзно, и отец кивнул.
Компания больше не могла существовать как временная команда.
На тот момент структура выглядела смешно:
Сюй Дабао — председатель, Сюй Хуашэн — заместитель директора и главный инженер, Ли Чань — бухгалтер.
Остальные — простые рабочие завода.
Удивительно, что даже с таким составом им удалось получить заказы на более чем 3 миллиарда долларов за полгода.
Но это не могло продолжаться вечно.
Нужны специалисты: R&D, маркетинг, PR, сервис, продажи — всё.
— «Пока снимем помещение под штаб-квартиру. Здание всё равно строится небыстро. Сначала создадим структуру, а потом постепенно расширим команду.»
Отец согласился.
Пока временная аренда, потом постепенное развитие. Всё поэтапно.
Наступал 1990 год.
Этот год должен был стать годом «спячки» для Huasheng Group: Сюй Хуашэн планировал крупные шаги, но не хотел пока трогать иностранную валюту.
А вот 1991 год станет годом прорыва.
Он чувствовал, что Huasheng Group превратится в зверя, вырвавшегося из клетки, который прорвётся на всех фронтах рынка.
В его глазах пылало ожидание — ожидание бури.
Работа, безумие, неустанный труд!
Семья Сюй Дабао из трёх человек работала до изнеможения.
Сюй Дабао занимался заказами на аэрогрили и массажные пистолеты,
Ли Чань — финансами,
а Сюй Хуашэн — всем остальным: проектом штаб-квартиры в Шэньчжэне, планом индустриального парка, разработкой Лужацзуй, созданием новых продуктов.
Кроме того, он должен был систематизировать всю техническую документацию.
К счастью, он был молод и обладал молниеносным умом, так что несмотря на нагрузку, всё двигалось чётко и по плану.
Деньги теперь были не проблемой.
После переговоров с банками Huasheng Electronics получила двухлетний кредит на сумму 2 миллиарда юаней. Этого хватало на начальный этап.
Что до процентов — более 400 миллионов юаней за два года — Сюй Хуашэн не переживал. Он был уверен: заработает больше.
Незаметно наступил 1990 год.
Полгода прошло с момента второго рождения Сюй Хуашэна.
И за эти полгода его успехи уже нельзя было назвать иначе, чем поразительные.
-------------------
Наш ТГ канал: @nedumonie_team
Количество лайков - бесплатный стимул для продолжения перевода.
Больше лайков - быстрее выйдет новая глава!
http://tl.rulate.ru/book/144496/8568950
Готово:
