"Рынок недвижимости Цзянбэя полностью захвачен семьёй Гун.
Я планирую начать продвижение в провинциальные города, сосредоточившись на столице провинции Цзянхай, и постепенно расширяться на окружающие города," — сказал Гун Мин.
Чэнь Мо удовлетворённо кивнул.
Гун Мин не позволил успеху и планам выхода группы "Гун" на биржу вскружить себе голову.
Для публичной компании без основных отраслей-столпов сложно поддерживать курс акций, если, конечно, не планируется сразу же обналичить средства после листинга.
"Именно так. Мы не можем быть той компанией, которая выходит на биржу только ради быстрого заработка и обналичивания," — сказал Чэнь Мо.
"Если всё пойдёт по плану, я уверен, что группа 'Гун' в будущем станет гигантом недвижимости с активами на десятки миллиардов!" — смело заявил Гун Мин.
"Десятки миллиардов?"
Чэнь Мо похлопал Гун Мина по плечу и с улыбкой сказал:
"Дядя, твои амбиции слишком малы!
Моя цель — превратить группу 'Гун' в олигарха недвижимости с капитализацией в триллион долларов в течение следующих пятнадцати лет!"
В 2015 году рынок недвижимости достиг своего пика.
В то время крупнейшая в стране компания в этой сфере имела рыночную стоимость более 1 триллиона, сделав одного из её владельцев самым богатым человеком в Дасе.
Триллион?
У Гун Мина внезапно занемела голова.
Даже с его широким взглядом на перспективы, он никогда не осмеливался мечтать о том, чтобы превратить компанию в триллионного олигарха!
"Я думаю так же, как и вы. Первый шаг — захватить весь рынок недвижимости в столице провинции. Рыночная доля должна быть не менее 80%!" — сказал Чэнь Мо.
Ему неинтересно играть в мелкие игры.
Чэнь Мо намерен сразу попасть в цель, оставив развивающимся гигантам недвижимости никаких шансов!
"В настоящее время в провинции нет особо крупных компаний в сфере недвижимости. Как только мы начнём действовать, рынок в столице провинции окажется практически у нас в руках," — сказал Гун Мин, делая паузу.
"Вот что важно! Я слышал, что провинциальное правительство планирует выставить на аукцион один участок земли. Посмотри сам..."
С этими словами Гун Мин достал карту и разложил её перед Чэнь Мо.
"Этот участок земли общей площадью 120 акров. Он не слишком большой, но и не маленький — просто идеально подходит.
И его местоположение — в самом сердце столицы провинции! В будущем это место станет самым процветающим районом столицы и, возможно, всей провинции Цзянхай!"
Выслушав слова Гун Мина, Чэнь Мо сосредоточил своё внимание на карте.
Его глаза мгновенно блеснули.
Действительно, как и сказал Гун Мин!
Этот участок земли станет самым процветающим районом в провинции Цзянхай!
В будущем здесь будет не только крупнейший коммерческий центр провинции, но и самые важные начальные и средние школы региона!
Чэнь Мо прекрасно помнил, как в прошлой жизни цены на жильё в школьном районе здесь резко взлетели!
Изначальная стартовая цена составляла 8 888 юаней за квадратный метр, и по всей стране обвиняли застройщиков в жадности и безумии.
Однако уже через год здесь построили первую начальную школу при университете Цинбэй, и цена на жильё взлетела выше 10 000 юаней!
Кроме того, покупка дома сопровождалась регистрацией в этом районе.
Бесчисленные родители боролись за жильё ради образования своих детей, и найти дом становилось всё сложнее!
Даже дефектные квартиры раскупались на ура!
В то время многие люди, не обладающие дальновидностью, высмеивали тех, кто сражался за дома в школьных районах, называя их глупцами, которые тратят более 10 000 юаней за квадратный метр.
И каков результат?
Цены на жильё и аренду в этом районе растут каждый месяц!
К моменту, когда Чэнь Мо пережил своё возрождение, сколько стоила недвижимость здесь?
Сто двадцать тысяч за квадратный метр!
И это уже 2021 год. Прошло шестнадцать лет с момента завершения строительства этого жилого района, а дома здесь уже старые.
Однако лучшая в стране начальная школа при Цинбэй находится именно здесь, и родители продолжают, скрепя зубы, скупать недвижимость как сумасшедшие!
"Купить! Мы обязаны заполучить этот участок земли!
Его местоположение настолько удачное, что провинциальное правительство наверняка сделает его центром, чтобы создать образовательную Мекку.
В то время цены на жильё здесь обязательно взлетят до небес!" — сказал Чэнь Мо с горящими глазами.
"Чэнь Мо, иногда я действительно начинаю сомневаться, что ты способен предсказывать будущее," — удивлённо сказал Гун Мин.
"Я попросил знакомого разузнать. Начальная школа при Цинбэй, средняя школа при Цинбэй и несколько первых университетов провинции уже объединились с правительством, чтобы открыть здесь учебные заведения.
Эта информация строго засекречена и ещё нигде не утекала, а ты уже обо всём догадался."
Гун Мин убрал карту и со вздохом добавил:
"Нужно признать, что твоя деловая интуиция просто пугающая!"
Гун Цзыюань тут же радостно улыбнулась и сказала:
"Не забывайте, Брат Мо знает искусство Чжоуи Багуа!"
"Перестань нести ерунду. Он сам признал, что просто притворяется," — закатил глаза Гун Мин в сторону Гун Цзыюань.
Но именно поэтому Гун Мин считал Чэнь Мо ещё более пугающим.
Такая деловая интуиция действительно сопоставима с умением "предсказывать неизвестное"!
"Кстати, какая стартовая цена за этот участок?" — спросил Чэнь Мо.
"2 миллиарда," — неуверенно ответил Гун Мин.
"2 миллиарда? Это только стартовая цена?"
Даже Чэнь Мо невольно вздохнул.
Настоящий "царь земли" оправдывает своё звание!
До этого самая высокая цена за участок земли, когда-либо проданную с аукциона в провинции Цзянхай, составляла всего 500 миллионов!
"На обычном аукционе средняя цена участка превышает стартовую на 50% или в два раза.
Иными словами, чтобы заполучить этот участок, нам понадобится как минимум 4 миллиарда.
И это должны быть свободные средства, которые правительство проверит заранее," — с горечью сказал Гун Мин.
"Купить! Сколько бы это ни стоило, купить!
После покупки нужно будет заложить его в банк и вернуть деньги. Риски должны взять на себя провинциальные власти," — сказал Чэнь Мо.
На самом деле, покупка этого участка вовсе не несёт рисков.
Чэнь Мо уже видел его будущую ценность.
"Я, конечно, собираюсь его купить, но на этот раз у нас много конкурентов, которые нацелились на этот участок.
Несколько крупных семей из столицы провинции также проявляют к нему интерес.
Среди них и наша старая вражеская семья Чу," — сказал Гун Мин.
"Крупные семьи, естественно, имеют каналы, чтобы получить те же сведения, что и вы.
Нельзя рассчитывать, что весь мир окажется слепым," — спокойно заметил Чэнь Мо.
Даже провинциальное правительство выделило этот участок земли как особый.
Если бы это была просто перспективная территория, её бы не выставили на продажу за такую высокую цену.
Более того, по воспоминаниям Чэнь Мо, в прошлой жизни этот участок в итоге оказался в руках семьи Чу из столицы провинции.
"Проблема в том, что, как я слышал, Чу Сяндун сейчас связывается с представителями семьи Хэ из города Португалия, чтобы обсудить сотрудничество.
Если их переговоры пройдут успешно, мы, возможно, не сможем заполучить этот участок," — вздохнул Гун Мин.
*Какая семья Хэ из города Португалия?*
Чэнь Мо на мгновение задумался, а затем невольно вздохнул от удивления.
Семья Хэ из города Португалия — это олигархическая семья в сфере азартных игр, обладающая одной из четырёх легальных лицензий на азартные игры в Дасе!
Инвестиции и предприятия семьи Хэ охватывают более 70 стран мира!
Помимо игорного бизнеса, сферы деятельности семьи Хэ включают недвижимость, строительство, судоходство, инвестиции и многое другое!
На сегодняшний день активы семьи Хэ достигают невероятных 560 миллиардов гонконгских долларов!
В сравнении с этим состояние Чэнь Мо, составляющее всего несколько миллиардов, выглядит как состояние младшего брата среди младших братьев.
"Если Чу Сяндун действительно убедит семью Хэ сотрудничать с ним, нам будет крайне сложно выиграть этот участок..." — нахмурившись, сказал Чэнь Мо.
Даже обладая преимуществом человека, пережившего своё возрождение, Чэнь Мо ничего не сможет противопоставить абсолютной силе!
http://tl.rulate.ru/book/123363/5262869
Готово:
Использование:
