— Сейчас Чу Тянь наверняка думает, что я хочу захватить право голоса, и обязательно соберёт деньги, чтобы завтра выкупать акции у меня, — спокойно объяснил Чэнь Мо. — В этот момент я обрушу рынок и уничтожу весь его денежный поток!
Чэнь Мо слегка улыбнулся.
— Но… разве не лучше было бы всё-таки захватить право голоса? — робко спросила Гун Цзыюань. — Эта компания связана только с одной сетью и не имеет филиалов по всему Дасе. Если ты её заберёшь, разве нельзя будет снова и снова резать «зелень», как это делал Чу Тянь?
— Цзыюань, даже такой новичок, как ты, думает, что я хочу заполучить право голоса. Чу Тянь тем более так считает, — с улыбкой ответил Чэнь Мо. — «Tianshen Heavy Industries» — главная сила «Lianxian Holdings» и важнейший актив семьи Чу. Он ни за что не позволит мне забрать контроль.
— Но в этот момент я поступлю наоборот: обрушу рынок, выйду из игры и заберу прибыль. Так можно заработать ещё больше!
— К тому же, Чу Тянь использовал этот метод срезания «зелени» слишком много раз. Очевидно, что наивных инвесторов уже не хватает. Такие акции в любом случае рано или поздно рухнут. Сегодня я обрушу рынок и зажгу фитиль! — спокойно объяснил Чэнь Мо.
Услышав это, Гун Мин почувствовал облегчение.
Хотя у него не было смелости и решительности Чэнь Мо, как опытный бизнесмен, он понимал рынок не хуже.
Акции пяти компаний семьи Чу не имели реальной доходности, а текущая стоимость была раздутым пузырём.
Поведение Чэнь Мо, направленное на обрушение рынка, было иглой, которая этот пузырь проколет!
— Я уже стар... — Гун Мин покачал головой и вздохнул, затем добавил:
— Чэнь Мо, приходи сегодня вечером к нам на ужин.
Лицо Гун Цзыюань тут же залилось румянцем.
Значит ли это, что он официально поужинает с её родителями?
А после ужина… оставить его переночевать?
— Хорошо, — сказал Чэнь Мо с улыбкой, заметив её милую реакцию и пылающие щёки.
Вместе втроём они спустились вниз и вернулись в дом семьи Гун.
Когда Цзин Сяоин узнала, что Чэнь Мо придёт, она была в восторге. Со своей обворожительной грацией она лично приготовила для него четыре блюда и один суп.
После ужина.
Гун Мин позвал Чэнь Мо в кабинет наедине.
— Я всё ещё помню, как в последний раз мы разговаривали здесь. Ты был просто новичком, только-только начинающим свой путь в мире финансов. А теперь твои богатство, статус и положение далеко превзошли мои, — с явным восхищением произнёс Гун Мин, стоя на балконе, где они общались в прошлый раз.
Прошло чуть больше месяца, а Чэнь Мо поразительно быстро полностью обошёл его!
И даже в самый тяжёлый момент семьи Гун именно Чэнь Мо пришёл на помощь!
— Просто повезло, — скромно ответил Чэнь Мо.
— Не нужно скромничать. Если стать самым богатым человеком в Цзянбэе можно благодаря везению, сколько людей от этого просто умрут от зависти?
После короткой паузы Гун Мин посмотрел на Чэнь Мо серьёзным взглядом и произнёс:
— Чэнь Мо, семья Гун теперь под твоим контролем. С этого момента ты — хозяин семьи Гун.
— Я не прошу у тебя ничего другого, только одного: не предавай Цзыюань. Иначе я тебя не пощажу! — серьёзно произнёс Гун Мин.
— Дядя, не волнуйтесь! Я, Чэнь Мо, обязательно подарю Цзыюань весь мир! — искренне ответил Чэнь Мо.
— Хм... — Гун Мин на мгновение замолчал, а затем продолжил:
— Что ты думаешь о будущем развитии компании Гун?
— В следующие десять лет недвижимость станет одной из ключевых отраслей национальной экономики. Я планирую использовать свои финансовые преимущества, чтобы расширить рынок недвижимости компании Гун, начиная с Цзянбэя, затем выйти на весь регион и превратить компанию Гун в крупнейшую в стране девелоперскую компанию! — уверенно сказал Чэнь Мо.
— Крупнейшую в стране? — с горькой улыбкой спросил Гун Мин. — Ты представляешь, сколько капитала потребуется, чтобы поглотить даже только рынок недвижимости Цзянбэя?
Если вложить все твои деньги, будет хорошо, если удастся занять хотя бы половину рынка!
Не говоря уже о рынке недвижимости всей провинции или страны.
Слова Гун Мина не стали неожиданностью для Чэнь Мо. В то время большинство девелоперов всё ещё придерживались старых подходов, играя только с наличным потоком.
— Дядя Гун, если просто тратить собственные деньги, действительно сложно добиться таких целей, — заметил Чэнь Мо. — Но если изменить подход и сыграть по-другому, это станет возможным.
— Какой подход? — с интересом спросил Гун Мин.
— Например, после покупки земли мы закладываем её в банке и используем полученные деньги, чтобы купить ещё земли. Разве это не значит, что мы, по сути, не потратили собственных денег на покупку земли? — с улыбкой объяснил Чэнь Мо.
— Во время строительства мы сначала вносим 30% предоплаты и просим подрядчика авансировать капитал. После завершения строительства и приёмки проекта выплачиваем остаток. К тому времени наши средства уже будут практически полностью возвращены, — продолжил Чэнь Мо.
— Кроме того, мы можем начать предпродажу ещё до завершения строительства домов! Предложим небольшие скидки на такие дома.
— Таким образом, все деньги от продаж будут в наших руках ещё до того, как дом будет построен. Эти деньги мы будем использовать для покупки земли, а затем снова закладывать её в банке. С помощью такого «матрёшечного» подхода мы вскоре поглотим рынок недвижимости Цзянбэя!
То, о чём говорил Чэнь Мо, было именно тем методом, который в последующие годы стали широко использовать многие девелоперские компании.
Для следующих поколений это стало обыденностью, но в 2000 году, услышав это, Гун Мин почувствовал, будто перед ним открылась дверь в новый мир!
— Это… это эквивалентно тому, чтобы строить здания на деньги банка! А если какая-то из этих цепочек капитала оборвётся, не станет ли это… — проглотив слюну, начал сомневаться Гун Мин.
На самом деле он уже был очарован идеей!
Как крупный бизнесмен мог бояться долгов перед банком?
— Если цепочка капитала оборвётся, идём в банк за новым кредитом.
Если мы будем должны банку столько денег, это сотрудники банка будут терять сон каждую ночь, а не мы! — с улыбкой пояснил Чэнь Мо.
Если сумма задолженности огромна, сотрудники банка не посмеют позволить Чэнь Мо и его партнёрам обанкротиться! Они будут делать всё возможное, чтобы помочь им достать деньги.
Эта стратегия была многократно подтверждена поколениями, которые пришли позже.
— Чэнь Мо, я должен признать… ты настоящий гений в бизнесе! — восхищённо сказал Гун Мин.
— Дядя Гун, я знаю, что ты недоволен тем, что я поглотил компанию семьи Гун. Ведь это результат твоего труда на протяжении десятилетий.
Но я, Чэнь Мо, могу дать тебе одно обещание!
— Если ты будешь сотрудничать со мной от всей души, через пять лет я подарю тебе компанию, которая будет в сто раз больше, чем компания Гун! — смело заявил Чэнь Мо.
Тело Гун Мина содрогнулось, и сердце бешено заколотилось.
Компания в сто раз больше?
Это компания с рыночной стоимостью не менее 30 миллиардов!
Задавая себе вопрос, он понимал, что с его собственными силами текущая рыночная стоимость компании уже была пределом. Если через пять лет компания Гун сможет сохранить текущее положение, это уже будет достижением, не говоря о росте в сто раз!
— Тебе было бы стыдно не заняться сетевым маркетингом, — с горькой улыбкой заметил Гун Мин, протянув свою мозолистую руку.
Он был полностью покорён видением и амбициями Чэнь Мо!
Чэнь Мо с улыбкой крепко пожал руку Гун Мина.
Все прошлые обиды между ними были стёрты в этот момент.
Именно это рукопожатие стало отправной точкой создания легенды в сфере недвижимости, которая в будущем потрясёт весь мир!
В тот момент, когда Чэнь Мо и Гун Мин собирались углубиться в обсуждение, раздался звонок, и лицо Гун Мина резко изменилось.
— Беда! Чу Тянь распустил слухи о том, что семья Гун на грани банкротства. Теперь многие акционеры услышали об этом и требуют обналичить свои доли!
— Чу Тянь хочет нанести двойной удар: создать хаос, чтобы нам было трудно справляться с двумя проблемами одновременно, и получить преимущество в завтрашней борьбе за право голоса, — спокойно ответил Чэнь Мо.
— Жаль, но он просчитался!
— Дядя Гун, отправляйтесь в компанию и успокойте этих акционеров. После завтрашней битвы, даже если они передумают обналичивать свои доли, я всё равно избавлюсь от них!
— Хорошо! — решительно сказал Гун Мин, быстро собрав свои вещи и отправившись в компанию.
— Сяо Чэнь, выходи, поешь фрукты! — донёсся сладкий и чарующий голос Цзин Сяоин из гостиной на первом этаже.
Чэнь Мо спустился вниз, чтобы поесть фрукты вместе с Гун Цзыюань.
И в этот момент.
Дверь резко распахнулась, и внутрь вошли мужчина и женщина с агрессивным видом.
http://tl.rulate.ru/book/123363/5239266
Готово:
Использование:
