– Не удивляйтесь! – Линь Фэн спокойно улыбнулся. – Я не хвастаюсь и не преувеличиваю. Мне потребовалось почти два года, чтобы построить это огромное состояние. Жертвы, которые я принёс, трудно понять обычным людям.
– То, что у меня есть сегодня, нельзя назвать успехом, но и провалом тоже. Тем не менее, невозможно отрицать, что мне невероятно повезло.
Сенсационная новость? Хорошо, это новое слово. Тоттенхэм, возможно, не сможет это сразу понять, но Цзянь Фэн и остальные в компании не удивлены. Линь Фэн часто вводит какие-то новые выражения. На первый взгляд они кажутся сложными, но если вдуматься, их смысл становится ясен.
– Хорошо, как бы там ни было, я – босс группы Longteng и Футбольного клуба Манлиан. Нет, я должен сказать, что я – босс Футбольного клуба Longteng.
Линь Фэн пожал плечами. После небольшого отступления он быстро перешёл к сути:
– Что касается нового стадиона, ты только что пришёл сюда и не понимаешь многих вещей. Однако после нескольких дней ознакомления ты должен понимать, где кроется самая критическая проблема.
– Да, председатель, – с серьёзным лицом ответил Тоттенхэм. – С большим уважением, в Китае всегда были льготные программы для спортивных проектов. Это не может быть настолько... возмутительно.
– Сознательное унижение – это не то, о чём мы можем говорить.
Линь Фэн покачал головой. В городском правительстве всё решают те же люди – старый секретарь и его команда. Невозможно, чтобы такое произошло:
– Дело в том, что у нас здесь есть некоторые процедурные проблемы.
Чтобы не ставить Цзянь Фэна в неловкое положение, Линь Фэн кратко изложил суть, не углубляясь в детали. Тем не менее, этого было достаточно, чтобы обозначить недостающие звенья. Наконец, он развернул карту и торжественно сказал:
– Это моё идеальное место, и я долго об этом думал. Эта земля очень большая, и это также заброшенная территория. Забрать её – не проблема.
– Ой!
Цзянь Фэн сразу насторожился, увидев на спутниковой карте, что это действительно заброшенный участок:
– Это же дикая местность.
– Почему бы не построить его в дикой местности? – с улыбкой спросил Линь Фэн. – Я думаю, это очень хорошее место.
Тоттенхэм немного подумал и мысленно оценил Линь Фэна, объяснив:
– Эта территория, похоже, ещё не развита. Однако с развитием Шэньчжэня она будет ограничена и обязательно расширится. Постепенно акцент сместится, и эта область определённо станет центром тяжести в будущем.
– Кроме того, окружающие районы нашего стадиона нельзя недооценивать. Как только наш стадион будет построен здесь, эта территория быстро разовьётся.
– Потому что вокруг стадиона потребуется много бизнеса, например, фирменные магазины для футбольной формы и другие магазины электроники?
– Да, – кивнул Линь Фэн и добавил с улыбкой: – Новый стадион изначально является коммерческим проектом и может способствовать развитию региона.
– Вы можете посмотреть на это с точки зрения зарубежных стран. Их стадионы окружены коммерческими районами... Я даже могу представить, что как только мы выпустим новость о новом стадионе международного уровня «пять звёзд», стоимость земли там сразу же взлетит.
– Болельщики, приходящие на матч, будут приезжать очень рано, и у них будет много времени до начала игры. Чем они будут заниматься в это время? Бездействовать? Нет, они не будут просто бездействовать.
Тоттенхэм добавил:
– Зайти на стадион? Но он ещё не открыт. В это время они, скорее всего, пойдут по магазинам, а шопинг не исключает возможности покупок. Таким образом, каждый раз в дни матчей коммерческая ценность этого района будет огромной.
– Эти брендовые компании не дураки, они это прекрасно понимают, поэтому нам не нужно их убеждать – они будут стремиться вложиться в этот проект.
Не стоит думать, что менеджер команды просто должен хорошо управлять командой. Он также должен быть отличным бизнесменом. Успех команды – это тоже важно, не так ли? Разве не нужна коммерческая разработка? Футбол – это очень дорогое удовольствие, но это не значит, что все владельцы будут продолжать бездумно тратить деньги. Первоначальные инвестиции должны в конечном итоге привести к самодостаточности и самообеспечению. Даже в Великобритании, где находятся самые богатые футбольные клубы, те, кто тратили деньги на протяжении последних нескольких лет, сейчас в большинстве своём могут обеспечивать себя. Они продолжали вкладываться и добиваться хороших результатов, а затем начали сдерживать свои расходы, поддерживая определённые результаты. Бизнес может развиваться, и таким образом можно достичь этой самодостаточности и самообеспечения.
– Поэтому я хочу выделить большой участок земли не только для строительства команды, – Линь Фэн прищурился, ощущая мудрость бизнесмена. – Первая фаза в 10 миллиардов – это только для создания спортивной команды. После этого последуют постоянные инвестиции, и их будет не меньше, учитывая развитие вокруг стадиона.
– Заработок.
Цзянь Фэн не стеснялся. Он чувствовал, что этот молодой босс действительно не прост. Ранее он этого не замечал. Если бы не произошедшее сегодня, скорее всего, Линь Фэн бы не объяснил это ему. На самом деле, Линь Фэн уже имел свой план, но никогда не озвучивал его. Дело не в том, что он не хотел сообщить это Цзянь Фэну, а в том, что не было необходимости. Основная работа Цзянь Фэна должна оставаться в группе Longteng, а не в команде. Менеджер команды, которым сейчас является Тоттенхэм, должен знать об этом вопросе и тоже беспокоиться о нём. Поэтому не обязательно рассказывать это Цзянь Фэну, но необходимо проинформировать нового менеджера команды. И очевидно, что Тоттенхэм сам сможет это понять.
– Председатель, я думаю, город также должен знать об этом, – Тоттенхэм немного подумал и сказал. – Поэтому, даже если земля заброшена, будет очень сложно получить её без условий.
– Нет, это не сложно.
Линь Фэн покачал головой:
– Эта территория всё ещё очень отсталая. Я думаю, что люди в городе не хотят видеть такую ситуацию. Экономика Шэньчжэня так развита, что всем важно оставить всё в порядке. Поэтому развитие необходимо, но это требует времени. Наш проект может помочь этой области. Этого уже достаточно.
– Кроме того, я не слишком требователен. Небольшой круг вокруг этого будет вполне достаточен. Если он будет слишком большим, городские власти не одобрят.
– Если маленький круг может развить эту область, почему бы и нет? Это можно считать выигрышной ситуацией, когда никто не остаётся в проигрыше. Поэтому город согласится.
– Вам придётся убедить городских руководителей, – сказал он, глядя на собеседника с лёгкой улыбкой. – Без их поддержки ничего не получится.
http://tl.rulate.ru/book/122113/5160770
Готово:
