Похоже, их встреча на этот раз прошла не слишком удачно. Но какая разница? Чэнь Уильям надеялся, что Гаред проявит инициативу и ускорит процесс перемен. Нынешнее положение группы «Кушнар» напоминало антилопу, пронзённую копьём: чем быстрее она бежала, тем больше теряла крови.
Однако Чэнь Уильяма слегка беспокоила та черноволосая красавица, которую он сегодня видел рядом с Гаредом. Лёгкое чувство тревоги не покидало его — личность этой женщины оставалась загадкой.
— Ты слышала о Марианне Бентли? — за завтраком осторожно спросил он Иванту.
— О ком? О подруге Гареда? — Иванта насторожилась. — А тебе-то она зачем? Похоже, она его девушка. Или, если нет, то их отношения явно близкие.
*«Эх, как и следовало ожидать, у влюблённых женщин IQ падает»,* — мысленно упрекнул её Чэнь Уильям, но вслух лишь сказал:
— Просто мне странно. Я раньше о ней не слышал. Откуда она вдруг взялась рядом с Гаредом? Ведь раньше он ухаживал за тобой.
— Ха-ха, — усмехнулась Иванта. — Вот что тебя беспокоит?
*«Если бы не обстоятельства, я бы встряхнул тебя как следует, чтобы ты очнулась»,* — подумал он, но промолчал. Похоже, от Иваны толку не добиться.
Он взял телефон и написал Рику Уолтону:
**«Ты слышал о Марианне Бентли? Молодая девушка лет двадцати с тёмными волосами».**
Вскоре пришёл ответ:
**«Марианна Бентли? Не знаю. Может, актриса?»**
**«Вряд ли. Есть ли в Америке семья с такой фамилией?»**
**«Насколько я знаю, в США такой семьи нет. Но однажды на вечеринке я встречал парня по имени Бролл Бентли. Его семья — европейские банкиры, у них доли во многих американских банках».**
*Европейская банковская семья?* Это могло сойтись. Если они связаны с американскими банками, возможно, именно Марианна Бентли стояла за связями Гареда с Банком Нью-Йорка.
Но Чэнь Уильяма смущал один момент: если Гаред и Марианна были так близки (а на фото они явно обнимались), почему он потом так открыто начал ухаживать за Ивантой? Разве он не боялся её гнева? Или Марианна была просто привязана к нему, как преданная собака?
*Какой чёртов мир… Такая красивая девушка — и ведёт себя, как тень!*
Он снова написал Рику:
**«Можешь выяснить, есть ли в младшем поколении Бентли девушка по имени Марианна?»**
Рик ответил мгновенно:
**«Хорошо, у меня есть контакты Бролла, спрошу».**
Чэнь Уильям почувствовал лёгкое облегчение. *Вот что значит настоящий друг.*
— Кстати, Рик, — добавил он в шутку, — ты так занят, что даже на личную жизнь времени нет. Может, найдёшь девушку и потренируешься в романтике?
Но тут Иванта перевела разговор:
— Уильям, раз уж ты заговорил о Гареде… Ты действительно считаешь, что падение цен на жильё — это лишь краткосрочная коррекция?
Она давно хотела спросить. Ранее он высказывал скепсис по поводу будущего недвижимости, и теперь ей нужен был прямой ответ.
— В вашей группе с недвижимостью всё в порядке, — начал он осторожно. — Да, цены упали, но ипотечные проблемы пока не критичны.
— Но это не вся картина. Рынок зависит от множества факторов, и краткосрочные колебания — ещё не показатель. Важно готовиться к долгосрочным изменениям.
— Ваша группа работает с элитным сегментом, а там покупатели — состоятельные люди. Но если посмотреть на проекты для среднего класса, ситуация уже тревожная. Во многих штатах банки уже сокращают выдачу ипотек.
Иванта задумалась. Она решила изучить вопрос глубже. Если он прав, последствия могут быть серьёзными.
Хотя даже её худшие прогнозы не шли ни в какое сравнение с грядущим кризисом. Она думала, что проблемы коснутся только недвижимости и пары банков.
Но она не представляла масштабов бедствия. Облигации, обеспеченные «мусорными» ипотеками, уже заполонили рынок. Скоро рухнет не только недвижимость — за ней последует банковская система, а затем и вся экономика.
Конечно, её семья сначала пострадает не сильно. Но когда финансовая система схлопнется, даже элитная недвижимость окажется под ударом.
— Кстати, — вдруг спросил Чэнь Уильям, — а как твои планы насчёт инвестиций в Хуаго? Семья согласилась?
Когда они были там, Иванта, впечатлённая бурным ростом экономики, хотела вложиться в местный рынок. Хотя он сомневался, что её родственники одобрят эту авантюру.
— Нет, — вздохнула она. — Они считают, что Хуаго — плохой выбор. Говорят, среда там не для нашего бизнеса.
Она мрачно ковыряла вилкой фруктовый салат, но так и не съела ни кусочка.
— Не переживай, — мягко сказал он. — Всё ещё может измениться. Сейчас рынок в США на спаде, и, возможно, скоро ситуация переломится.
Он не добавил, что, даже если её семья не поддержит, он сам найдёт способ ей помочь.
В глазах Чэнь Уильяма рынок недвижимости Хуаго ещё долго будет на подъёме, и это идеальный момент для вложений.
Он уже изучил правила для иностранных инвесторов в этой сфере. Запретов немного, и в большинстве случаев можно свободно вкладывать деньги. Правда, иногда выгоднее зарегистрировать местную фирму или найти партнёров среди местных бизнесменов.
Есть три области, куда иностранцам вход закрыт:
1. Освоение земель – только через совместные предприятия.
2. Строительство роскошных отелей, вилл, элитных офисов и международных выставочных центров.
3. Работа на вторичном рынке недвижимости и деятельность риелторов.
Когда Уильям только задумал выйти на рынок Хуаго, он сразу решил, что лучший старт – это элитные отели. Группа «Труп» уже давно в этом бизнесе, и их опыт можно было использовать. Позже он планировал найти местных застройщиков для совместных проектов.
Спрос на дорогие отели в Хуаго только рос, и вложения в эту сферу выглядели надёжными. Именно поэтому Уильям поддержал Иванту в этом деле. Сам он не разбирался в отельном бизнесе, а сотрудничество с опытными партнёрами экономило время и силы.
Но главное – это общие интересы. Когда обе стороны получают выгоду, отношения крепче. Даже если в будущем возникнут разногласия, прагматичные люди всегда смогут договориться. Ведь каждый понимает, что важно для другого.
http://tl.rulate.ru/book/122064/5898554
Готово:
