### Глава
Уильям Чен не ожидал, что это окажется фильмом. В прошлой жизни он слышал о «Супер Майке», но, будучи человеком с традиционными вкусами, никогда не интересовался подобными лентами про танцоров, где, казалось, главное — демонстрация тел.
Однако многие женщины, судя по всему, обожали этот фильм. Проверив данные, Уильям узнал, что кассовые сборы у картины были отличные: при бюджете в 7 миллионов долларов мировая выручка составила 167 миллионов. Прибыль в двадцать раз больше затрат — это впечатляло.
Правда, из этих 167 миллионов продюсер получал далеко не всё. В США, в отличие от Китая, доля студии от кассовых сборов не фиксирована. Чем дольше фильм идёт в прокате, тем большую часть забирают кинотеатры. Поэтому им выгодно держать успешные картины в ротации подольше.
А ещё есть дистрибьюторы, с которыми тоже приходится делиться. В итоге продюсер обычно получает 35–40% от внутренних сборов, а иногда и меньше. С зарубежным прокатом всё ещё сложнее: где-то права выкупают сразу, где-то делят прибыль, но в любом случае доля студии там меньше — ведь приходится учитывать интересы местных партнёров.
Уильям пока не решил, стоит ли браться за этот проект. Если захочет снять фильм, проблем не будет: в его хранилище уже есть полная видеоверсия под названием [Супер Майк]. Можно просто повторить её кадр за кадром — и результат наверняка окажется не хуже оригинала. Но перед принятием решения Уильям хотел сам посмотреть фильм, которого в прошлой жизни избегал.
Отложив размышления, он написал Иванке, и они договорились устроить утреннюю пробежку. Надев спортивную форму, Уильям вышел из дома.
– Уильям, правда, что Гаред купил 40% акций здания 666? — Иванка сразу перешла к сути.
Уильяма это не удивило. Гаред, скорее всего, гордился сделкой и наверняка похвастался перед ней.
– Да, мне звонили из трастового фонда, который раньше владел этими акциями. Гаред выкупил их долю, оценив здание в 2 миллиарда. Похоже, он действовал хитро: сначала купил New York Observer, чтобы поднять цену для меня и не дать помешать его сделке, — Уильям усмехнулся.
– Ты, кажется, не слишком переживаешь из-за этого. Я вот немного забеспокоилась, когда услышала.
– Честно говоря, Иванка, я не в восторге от его покупки. На его месте я бы не вкладывался в недвижимость прямо сейчас.
Иванка удивлённо посмотрела на него:
– Что ты имеешь в виду?
– Тема долгая, давай сначала пробежимся, — спокойно сказал Уильям, когда они зашли в Центральный парк.
Иванка, отбросив сомнения, побежала рядом.
Когда они возвращались после пробежки, она не выдержала:
– Ну так что ты хотел сказать?
– Ха-ха, терпения тебе не хватает, — рассмеялся Уильям и, увидев её недовольный взгляд, продолжил: — Всё просто. Я не уверен в стабильности рынка недвижимости в ближайшие пару лет. Да, цены росли, все вкладывались, но вечно так продолжаться не может. Когда все уверены в бесконечном росте — жди кризиса.
– Уильям, такие разговоры ходят уже несколько лет, но ничего не происходит. Недвижимость по-прежнему на подъёме. Даже если это пузырь, он лопнет сам собой по мере роста экономики.
Иванка не верила в мрачные прогнозы Уильяма. В конце концов, её семья, Трампы, тоже занималась недвижимостью и разбиралась в этом лучше многих.
Уильям не стал спорить. Без подтверждения от [Глаза Будущего] он и сам не мог быть на сто процентов уверен в грядущем ипотечном кризисе. Даже с памятью прошлой жизни точно предсказать такое заранее было почти невозможно.
Поэтому он лишь пожал плечами. Посеять в Иванке сомнение — уже достаточно. Убеждать её в неизбежности кризиса он не собирался, чтобы не вносить лишних изменений в ход событий.
***
29 июля, к полудню, Джосс завершил продажу акций. Результат превзошёл ожидания — благодаря всё ещё «горячему» рынку. После всех операций на счёте Уильяма осталось больше 600 миллионов долларов.
В этот раз он инвестировал без подсказок [Глаза Будущего] и всё равно заработал более 100 миллионов. Конечно, это не сравнится с прибылью от проверенных новостей, но Уильям был доволен.
– Сейчас переведу вам деньги. Отличная работа, Джосс, — Уильям пожал ему руку.
– Для нас большая честь работать с вами, мистер Чен. Если понадобится помощь — обращайтесь.
– У меня есть предложение, Джосс. Я хочу нанять вашу команду не на разовую сделку, а на постоянной основе. Вы станете торговой группой моей инвестиционной компании. Ваша зарплата — 500 тысяч в год, каждому члену команды — по 200 тысяч, плюс бонусы за успешные сделки. Как вам?
После этого сотрудничества Уильям остался доволен командой Джосса. Его компания «Мета» пока пустовала, и создать свою команду трейдеров было логичным шагом. Джосс и его люди подходили идеально.
Если они согласятся, управление инвестициями станет проще — не придётся каждый раз заново объяснять им детали.
Работая на Уильяма Чена, команда Джоса сможет завоевать его доверие. Это сделает инвестиции более удобными и безопасными, а также предотвратит утечку информации.
Кроме того, зарплата, которую Чен предлагает команде, и так считается высокой даже по меркам Уолл-стрит. Не говоря уже о том, что их ежемесячный доход составляет 200 тысяч долларов, плюс бонусы.
Ведь когда трейдеры работают сами на себя, нельзя быть уверенным, что клиенты найдутся на все 12 месяцев в году. То густо, то пусто — доход нестабильный. В среднем, они могут и не выполнить тех условий, которые ставит перед ними Чен. А уж про бонусы и говорить нечего — с ним их прибыль может в разы превысить годовую зарплату.
Джоса тронуло это предложение.
– Мистер Уильям, спасибо за доверие, но мне нужно посоветоваться с командой, хорошо? – сказал он.
– Конечно, но я скоро снова буду вкладывать деньги, так что жду ваш ответ до завтрашнего утра, ладно?
– Договорились.
Ранее Уильям Чен взял в Future Bank кредит на 100 миллионов долларов. После того как деньги поступили, он сразу его погасил. Каждый раз, когда лимит исчерпывается и возвращается, банк пересматривает сумму, учитывая будущие инвестиции Чена. На этот раз его кредитный лимит увеличили до 150 миллионов.
Пока он не понимает, по какому принципу это происходит. Вначале его лимит был 50 миллионов. После первого кредита и успешных вложений его подняли до 100, а теперь — до 150.
Может, это стандартная схема — каждый раз прибавляют по 50 миллионов, если клиент соответствует требованиям. А может, первая сделка была настолько удачной, что лимит сразу удвоили, а сейчас добавили лишь половину, потому что результат был средним.
Чтобы разобраться, нужно проанализировать ещё несколько таких изменений. Но в любом случае 150 миллионов — отличная сумма. Тем более что это беспроцентный кредит без ограничений. Главное, чтобы партнёры не подвели.
Раньше на личном счету Уильяма Чена было больше 25 миллионов. Но после покупки *New York Observer*, вложения 5 миллионов в газету и текущих расходов осталось около 9. Потом он выплатил команде Джоса зарплату и бонус в 3 миллиона — и на счету осталось меньше 6.
А теперь там больше 500 миллионов. Финансовое положение резко улучшилось — 506 миллионов долларов. Такие цифры не могут не радовать.
– Дядя Том, деньги пришли. Сообщите в Банк Нью-Йорка и подготовьте погашение кредитов. Ипотеку и 50 миллионов за Здание 666, которые нужно вернуть в этом месяце, спишите с моего счёта, – распорядился Уильям Чен.
Последние дни всё идёт хорошо. Чен велел Тому немедленно закрыть оба кредита, чтобы снять залог с имущества. После этого общая сумма долга за Здание 666 сократится примерно до 650 миллионов.
– Отлично, Вильям. Я им сразу сообщу. Хотя знаешь что? Лучше я сам к ним заеду. Очень хочется посмотреть на их лица, когда они это услышат, – в голосе Тома слышался явный намёк на какую-то затею. Он был в отличном настроении, и Чен уже представлял его довольную ухмылку.
http://tl.rulate.ru/book/122064/5893936
Готово:
