Проведя больше получаса в компании Лао Су, Су Ченъян ушёл. Спустившись вниз, он не спешил садиться в машину, а взял с собой Ляо Хайдуна и Фан Цзиньву, чтобы прогуляться по улице.
Новый год был на пороге, и на улице царило оживление. В эту эпоху, где ещё не было "головы вниз племени", пешеходы на улице держали головы высоко, особенно молодёжь, излучая энергию и силу. Люди ходили по магазинам группами по двое-трое, и оживление, поток людей был гораздо больше, чем после 2020 года.
Прогулявшись по Jiefangbei, Су Ченъян направился по дороге, желая взглянуть на Стилизованный дом (Hongyadong), который в будущем станет известен по всей стране.
Он думал, что там будет много людей.
Но когда он добрался до Hongyadong, стоя на платформе и глядя на расположенные ниже дома на сваях, он обнаружил, что эта достопримечательность пустует, туристов было совсем мало.
Если бы Су Ченъян не знал, что Hongyadong перед ним – это та самая достопримечательность, которая в будущем станет популярной в коротких видео, он бы подумал, что попал не туда.
Раз уж он был здесь, Су Ченъян, естественно, решил зайти посмотреть.
Это было похоже на Hongyadong, который он посещал в своей прошлой жизни.
На пятом этаже находились точки общепита, на четвёртом - антикварные лавки, на третьем - магазины сувениров, а два нижних этажа были отведены под неформальные бары. Открытыми были лишь несколько магазинов, большинство из них были закрыты. Вывески отсутствовали, создавалось впечатление, что помещения не сданы в аренду.
После прогулки по территории он испытал разочарование.
Цены в магазинах были завышены, а качество продукции оставляло желать лучшего.
Сувениры, которые продавались, можно было найти на любой улице города.
По сравнению с аналогичными местами, например, древней улицей Цикоу, Hongyadong был, честно говоря, намного хуже. Процветание исторического "Hongyadong" в большой степени обусловлено строительством моста Цяньсимен и светового шоу, делавшего Hongyadong красивым, как сказочная улица из фильма Хаяо Миядзаки "Унесённые призраками".
В настоящее время短视频平台 (Short Video Platform - платформа коротких видео) ещё не появилась, Hongyadong не стал популярным в интернете, а иностранных туристов не было. Местные жители, вероятно, теряли интерес уже после 2-3 посещений. В плане еды и осмотра древних улиц Цикоу, несомненно, превосходил Hongyadong.
Поэтому было вполне естественным, что в настоящее время Hongyadong не пользовался популярностью и был пуст.
Короче говоря, время ещё не пришло.
Глядя на заброшенную достопримечательность, сердце Су Ченъяна загорелось.
У него была только одна мысль: купить эту достопримечательность.
Купив её и управляя ею в течение нескольких лет, он сможет разбогатеть, когда появится мобильный интернет 4G.
Он помнил, что в 2018 и 2019 годах доходы от Hongyadong составили более 10 миллиардов юаней (продажи торговцев), а оператор достопримечательности, компания Little Swan, заработал от 300 до 400 миллионов юаней в год только на арендной плате и управлении.
И это после продажи двух-трёх этажей с магазинами. Если бы они не продавали их, то заработали бы больше за счет арендной платы.
Подумав об этом, Су Ченъян достал телефон и быстро набрал номер Су Цзяньляна.
Бип, бип, телефон прозвенел несколько раз.
"Алло~~"
"Папа, это я. Я хотел тебя спросить. Ты знаешь босса компании Little Swan?"
"Знаю его. Он делает горячий горшок."
"Ты правда знаешь его?"
Су Ченъян был немного удивлен.
"Чушь, конечно, знаю. Муниципальное правительство проводило встречу предприятий Чунцина, и я познакомился с ним там. Босса зовут Ляо Чангуан, а его жена - Хэ Юнчжи, очень влиятельная женщина."
"Кстати, зачем ты спрашиваешь?"
Спросил Су Цзяньлян.
"Я сейчас в Hongyadong. Мне понравились эти дома на сваях. Хочу купить и управлять ими."
"Ты хочешь купить Hongyadong?"
Су Цзяньлян нахмурился, услышав это. Как здание, вызвавшее сенсацию в Чунцине два года назад, Су Цзяньлян, естественно, слышал о нём, а также посещал его. В первые три дня после открытия он был очень популярен, количество посетителей в пиковые дни достигало 100 000 человек.
Он также был оценен как 4A-достопримечательность.
Однако вскоре появились сообщения о том, что цены внутри достопримечательности были в несколько раз выше, чем снаружи, а за вход на многие места взималась плата. Там не было ничего особенно интересного, поэтому постепенно люди перестали ходить туда.
Торговцы также отказались от аренды и один за другим покидали площадку.
Говорят, что уже два года подряд он работает в убыток.
СМИ даже прямо заявляли, что он обязательно будет убыточным и никогда не сможет приносить прибыль.
Инсайдеры отрасли также были пессимистичны.
Говорят, что в течение последних двух лет к Sequoia Capital обращались с предложением о пакетной продаже активов компании Little Swan Hot Pot, но она столкнулась с финансовым кризисом, и с тех пор о ней не было никаких новостей.
Такая убыточная достопримечательность, а ваш сын хочет её купить?
Вы шутите?
Су Цзяньлян подумал, что его сын не в курсе ситуации с Hongyadong, поэтому быстро описал текущее положение дел.
В конце он уговорил: "Сынок, в этот проект действительно не стоит вкладываться. Несмотря на то что Hongyadong выглядит необычно, на самом деле в нём нет ничего интересного. Он похож на древние города Цикоу, только это дома на сваях.
Фактор развлечения невысокий.
Люди, которые были здесь один раз, больше не хотят возвращаться.
Кроме того, количество посетителей в Hongyadong составляет всего два-три тысячи человек в день, что даже меньше, чем на некоторых улицах в Чаотяньмене.
Такой бизнес совершенно не стоит того."
"Папа, я знаю все, что ты сказал!"
"Hongyadong сейчас не в порядке, но это не значит, что он не будет в порядке в будущем"
"В общем, я оптимистично настроен по поводу этого проекта."
"Если ты действительно не считаешь этот проект хорошей идеей, то я куплю его."
Су Цзяньлян нахмурился, а после некоторого молчания сказал: "Ты действительно хочешь его купить?"
"Да, я хочу его купить."
"Хорошо, я найду время поговорить с Ляо Чжигуаном и проверю его мнение."
Хотя он не согласился купить Hongyadong, его сын сказал, что он должен его купить, так что он мог сделать? Он должен был его поддержать.
Немного пообщавшись,
Су Ченъян повесил трубку.
Глядя на заброшенный Hongyadong перед собой, на лице Су Ченъяна появилась слабая улыбка.
С учетом внешности Старого Су, а также факта, что Hongyadong уже несколько лет работает в убыток и сейчас находится на грани финансового кризиса, финансовое положение Little Swan, вероятно, не очень хорошее.
В таком случае Ляо Чжигуан вполне может продать убыточный проект Hongyadong, чтобы получить деньги и уйти.
В ближайшие несколько лет цены на жилье в Юйчэне, несомненно, останутся стабильными и не будут расти.
Но коммерческие проекты по-прежнему обладают инвестиционными свойствами.
Например, Цзянбэйцзуй.
Сейчас это заброшенная пустошь.
В первоначальной истории это место было построено Юйчэнем как финансовый центр западного региона, и был выдвинут слоган "Цзянбэйцзуй вверху и Луцзяцзуй внизу".
Очень громко.
Но Су Ченъян помнил, что Цзянбэйцзуй всегда был тихим местом. Было построено много офисных зданий, а некоторые банки и страховые компании были приглашены туда, но особой роли они не играли. Многие офисные здания по-прежнему пустуют.
По его мнению, основной причиной того, что Цзянбэйцзуй не развивается, является отсутствие компании с национальным влиянием.
Если бы Alibaba или Penguin перевели свою штаб-квартиру в Цзянбэйцзуй, с десятками тысяч сотрудников, как же он мог не развиваться?
Поэтому дело не в плохом расположении Цзянбэйцзуй, а в проблеме привлечения инвестиций.
Глядя на пустошь и плоскую землю на другом берегу реки, Су Ченъян прищурился.
(Ps: Просьба поставить лайки, добавить в закладки и оставить комментарии!)
Праздничная скидка на фестиваль лодок-драконов! Пополните баланс на 100 юаней, чтобы получить 500 VIP-баллов!
Пополните баланс прямо сейчас (период действия: 22-24 июня)
http://tl.rulate.ru/book/110107/4117388
Готово:
Использование:
