Цзян Фэн был ошеломлен, но быстро пришел в себя. Он спросил с любопытством: «Дядя Сан Янь, почему ты спрашиваешь?»
Вопрос казался безобидным, но на самом деле он был довольно каверзным.
Цзян Фэн почувствовал себя довольно странно.
Сан Янь был просто шофером. Логично, что даже если он был способен, он не мог быть лучше профессионалов. Если он был настолько способен, почему он был всего лишь шофером? Даже его второй дядя сказал, что у Сан Яня острый глаз на недвижимость. Обычно люди определенно не выбрали бы профессию шофера, если бы были способны.
Цзян Фэн не мог видеть мысли Сан Яня. Все, что он знал, это то, что Сан Янь был довольно загадочным и что в Сан Яне было больше, чем кажется на первый взгляд. Он не мог не захотеть узнать больше о Сан Яне.
Цзян Фэн был уверен, что Сан Янь определенно станет большой помощью. Если бы ему удалось завербовать Сан Яня, ему не пришлось бы вмешиваться во многие дела. Он считал, что его второй дядя и Сан Янь были мощной и непобедимой комбинацией. Думая об этом, он не мог не взволноваться снова.
Сан Янь молчал. Его разум был заполнен воспоминаниями с ним и его старым другом. Когда его друг решил присоединиться к индустрии недвижимости, он колебался, стоит ли ему присоединяться к старому другу. Его старый друг убеждал и подбадривал его, но в конце концов он помог своему другу только тогда, когда мог, и не присоединился к компании в официальном качестве. За столько лет он повидал многое и повидал много компаний. Он также понял, что индустрия недвижимости несет в себе высокий риск. Это было сравнимо с инвестированием в акции.
Не говоря уже о том, куда или во что инвестировать, цены на дома и землю, а также политика различались в каждом регионе. Одно это уже вызвало бы огромную головную боль. Более того, было много людей, которые пытались спекулировать и покупали участок земли. Однако в конце концов их спекуляции оказались неверными, и им пришлось столкнуться с банкротством.
Поначалу Сан Янь не очень доверял своему другу. Однако он все еще хотел помочь ему, поэтому он усердно трудился. Неожиданно он обнаружил, что у его друга довольно хорошее зрение, и он превзошел многих людей. Его друг получил большую выгоду благодаря своему точному суждению.
В прошлом Сан Янь смутно помнил случай, когда его друг был сосредоточен на покупке недвижимости в городах первого и второго уровня. Однако в то время земля и дома в городах третьего и четвертого уровня были на подъеме. Однако позже суждение его друга оказалось верным. Из-за изменений в городах и политике недвижимость в городах третьего и четвертого уровня постепенно остыла. Напротив, недвижимость в первом и втором уровне стала довольно популярной. В то время многие люди присматривались к недвижимости в этих городах. На этом его старый друг заработал много денег.
Хотя его старый друг в конце концов проиграл, Сан Янь все еще верил в его способности. Пока есть достаточно средств, его друг сможет снова сражаться. Компания определенно станет сильнее, и его старый друг также сможет осуществить свою мечту.
Видя, что Сан Янь долго не отвечает, Цзян Фэн озадаченно крикнул: «Дядя Сан Янь? Дядя Сан Янь?»
Цзян Фэн не понимал, почему Сан Янь погрузился в свои мысли.
Сан Янь пришел в себя, понимая, что впал в оцепенение. Он смущенно почесал голову и сказал: «Я думал о чем-то и погрузился в воспоминания». Затем он спокойно сказал: «Ты не понимаешь рынок. Недвижимость — это нелегко. Это не так просто, как просто открыть компанию».
«Что ты имеешь в виду? Дядя Сан Янь, пожалуйста, просвети меня», — серьезно сказал Цзян Фэн, и в его глазах мелькнул намек на предвкушение. Он с нетерпением ждал слов Сан Яня, уверенный, что ему будет полезно послушать его.
«Этот бизнес в больших масштабах требует огромных денег. Тебе нужно иметь много денег, чтобы их сжечь. Это не похоже на другие малые предприятия, где ты можешь инвестировать меньше, но все равно получать прибыль. Более того, если ты потерпишь неудачу, у тебя ничего не останется. Более того, эта отрасль существует уже давно. Возможности для роста цен ограничены. Существуют как рыночные, так и политические риски. Если ты будешь инвестировать вслепую, ты потеряешь все».
Цзян Фэн кивнул. «Дядя Сан Янь, я понимаю. Хотя я не знаю многого, я знаю, что инвестиции в недвижимость — это большие риски, и что они требуют времени. Обычно инвестиции требуют нескольких лет или даже более десяти лет, чтобы увидеть прибыль. Более того, освоение земли и строительство домов также требуют времени. Рынок снижается и колеблется, из-за чего многие теряют деньги в начале. Инвестируя так много денег, еще легче потерять все».
Сан Янь увидел, что Цзян Фэн обладает некоторыми знаниями, поэтому он сказал, восхваляя Цзян Фэна: «Ты прав. Поскольку ты так много знаешь, ты должен знать, что если финансирование внезапно прекратится в разгар проекта, все немедленно рухнет. Независимо от того, умный человек или глупый, все знают о риске. Из-за огромных необходимых средств компании будут полагаться на банковские кредиты в начале. Однако что произойдет, если средств не хватит? Мало того, что проект рухнет, так еще и банковский кредит. Очень легко обанкротиться».
«Я понимаю, дядя Сан Янь. Не волнуйся. Я готов. Я также очень уверен», — спокойно и уверенно сказал Цзян Фэн.
«Так все говорят в начале. Ты ведь не хочешь быть обремененными долгами после неудачи, верно? Банковские кредиты — это довольно хлопотно. Это ничего, если ты зарабатываешь деньги, но если ты их теряешь, это будет хлопотно», — сказал Сан Янь, медленно убеждая Цзян Фэна сдаться, «В этой отрасли есть разные люди. Хорошо, давай сначала не будем говорить о других вещах. У тебя недостаточно средств, поэтому тебе определенно понадобится кредит. Я видел слишком много людей, которые проигрывали в первой же битве».
«Возьми, к примеру, своего второго дядю. В начале у него не было ликвидных средств, поэтому он сначала занял в банке. В то время многие люди присматривались к новым коммерческим домам. Однако твой второй дядя поступил наоборот. Он купил более дюжины общественных домов в других местах. В то время многие люди говорили ему, что стоимость общественного жилья растет слишком медленно, и будет трудно увидеть результаты его инвестиций. Однако твой второй дядя был полон решимости. В конце концов, рынок недвижимости взлетел, и аренда общественного жилья стала популярной. В результате доход от аренды значительно вырос. Однако все это благодаря удаче. Молодые люди, такие как ты, не понимают рисков. Если ты потерпишь неудачу, ты будешь обременен долгами на всю оставшуюся жизнь. Ты готов? Я думаю, нет».
«Нет, дядя Сан Янь. Мне не нужен банковский кредит. Средства, которые у меня сейчас есть, составляют нескольких сотен миллионов. На самом деле, это близко к миллиарду», — серьезно сказал Цзян Фэн. Он совсем не выглядел так, будто лгал.
http://tl.rulate.ru/book/108106/5100740
Готово:
