Слова Шу Янь достаточно успокоили двух старших. Они уже обсудили все детали с Лао Ху. Цель этой встречи заключалась в том, чтобы обсудить несколько мелких деталей.
Девушка заплатила им 20 000 юаней аванса, и они составили три договора: один для Шу Янь, второй для владельца недвижимости, третий для Лао Ху.
8 800 за квадратный метр. 80 метров квадратных. Итого 704 000 юаней.
Лао Ху потратил немного времени и уговорил их скинуть еще 4 000 юаней, в результате чего общая сумма составила 700 000 юаней.
Первый взнос составил 20 000 юаней.
Шу Янь с договором в руках готова была расплакаться от радости.
«Мой собственный магазин на Западной улице города Нань! Ура!»
Затем они пошли на встречу с другом Лао Ху в банк. Там изучили текущую недвижимость Шу Янь, денежные потоки ее магазина, сбережения и быстро одобрили кредит.
В общей сложности это заняло три дня, и работник банка даже пригласил Шу Янь на обед один раз за это время, пытаясь «обмануть» ее, чтобы она перевела свой сберегательный счет в их банк.
— Видите? Как я и говорил. Я знал, что вы сможете получить этот кредит.
У нее был дом и магазин. Наверняка она была хорошим клиентом.
Лао Ху тоже чувствовал, что Шу Янь — его хороший клиент. Она была сильной в разговоре и щедрой в оплате.
— Это ваше агентское вознаграждение. Дайте мне знать, если что не так, — сказала Шу Янь, передавая деньги Лао Ху.
Мужчина пересчитал их дважды и сказал:
— Подождите, вы мне переплатили.
— Нет, я не переплатила, — Шу Янь взяла деньги и подтвердила, что не переплатила.
— Агентское вознаграждение составило 2000 юаней. 1% разницы, получается 2 560. А тут 3 200. Вы дали мне дополнительно 600 юаней. Я люблю деньги, но не буду пытаться вас обмануть, — сказал Лао Ху, пытаясь вернуть Шу Янь лишнее.
— 3 200 юаней — это правильно. Я сказала, что заплачу вам 2% от разницы, если вы сможете уговорить их снизить цену до 8 500, но я знаю, что было нелегко уговорить их даже до 8 800. Поэтому было бы правильно дать вам 2% с этой суммы. 2 200 + 1 120 получается 3 120. Дополнительные ¥80 — это деньги на сигареты. Я женщина, и у меня нет с собой сигарет. Думаю, вам придется достать их самим, — с улыбкой сказала Шу Янь.
Хотя его работа заключалась только в том, чтобы найти для нее место, Лао Ху также помог ей с получением кредита и т.д. Он не упоминал об этом, но Шу Янь не могла притвориться, что не знает об этом, поэтому она решила просто дать ему 2%. В целом, девушка ничего не потеряла. Дружба с Лао Ху определенно принесет ей пользу.
— О, теперь я понял. Хорошо, если вы настаиваете, то я приму эту сумму. Просто дайте мне знать, если вам понадобится другая помощь в будущем. Я помогу, чем смогу, — Лао Ху нравилось работать с такими отзывчивыми людьми, как Шу Янь.
Услышав его согласие, девушка наконец-то смогла вздохнуть с облегчением.
Глядя на документы, она была счастлива почти весь день. Вскоре девушка спрятала все документы в надежное место и почувствовала странное чувство безопасности.
С одним магазином было достаточно трудно, поэтому Шу Янь не собиралась открывать второй в только что купленном месте. Она просто решила сдавать его в аренду.
Чжу Хун арендовала его за 650 юаней в месяц по двухлетнему контракту, который заканчивался в этом месяце.
Арендная плата на Западной улице составляла примерно 800-1000 юаней, поэтому Шу Янь сначала выставила бы ценник 1000 юаней. Это позволило бы ей торговаться, если заинтересованная сторона попытается снизить цену.
Она повесила на дверь табличку «Сдается в аренду» и попросила Лао Ху поискать для нее потенциальных арендаторов.
http://tl.rulate.ru/book/32704/1917283
nata_llin (читатель/формирование ядра)
27 мая 2024 в 01:20
0
Готово:
Использование:
