Хотя семья Фу не сильно пострадает, если экономика Гонконга рухнет, это не то, что Фу Гуанчжэн хочет видеть. Кроме нескольких недобросовестных спекулянтов, никто не захочет видеть экономический крах своей страны.
"Что случилось?" Фэн Юй посмотрел на мрачного Фу Гуанчжэна. Это не в его характере.
"Должно ли правительство принять какие-то меры, чтобы охладить рынок недвижимости?" спросил Фу Гуанчжэн.
А? Что не так с Фу Гуанчжэном? Он хочет вмешаться в это, и он может повлиять на правительство?
О, Фу Жунци может убедить правительство. Это значит, что рынок недвижимости Гонконга еще можно спасти.
"Вы собираетесь предложить это правительству?"
"Вы можете пойти вместо меня. Вы довольно влиятельны в Китае и должны иметь право голоса в отношении Гонконга, верно?"
Фэн Юй: "......" Черт! Давненько я не вмешивался в политику!
"Я не буду вмешиваться в это. Если хочешь, можешь предложить сам. Просто увеличьте налог на недвижимость для второй и выше категории, и это ограничит эти спекуляции. Вы также можете предложить увеличить налоги на сделки с недвижимостью и ограничить кредиты на недвижимость, особенно на вторую и выше недвижимость, а также проверки на наличие вакансий и т.д. Это охладит рынок недвижимости. Это охладит рынок недвижимости". небрежно ответил Фэн Юй.
В любом случае, Фэн Юй не будет выступать в роли героя. Раз уж Фу Гуанчжэн хочет им стать, то вперед! Даже если Фэн Юю придется стать героем, он будет героем за занавесками!
"Подожди... помедленнее. Дай-ка я запишу". Фу Гуанчжэн сказал.
"Вы собираетесь предложить это правительству? Вы из жилищного комитета?" Фэн Юй никак не ожидал, что Фу Гуанчжэн воспримет его слова так серьезно.
"Нет, но мой второй дядя - да. Большая часть инвестиций моего второго дяди - это недвижимость. Мой старший дядя посоветовал ему избавиться от зарубежной недвижимости, но он все еще держит много недвижимости в Гонконге. Если рынок недвижимости рухнет, его потери будут огромными.
Возможно, вы не знаете о культуре Гонконга. Если что-то случится, жители могут выйти на улицы в знак протеста и повлиять на экономику Гонконга". объяснил Фу Гуанчжэн.
"Хорошо. Я повторю то, что я сказал, и вы должны это запомнить. Сначала расскажи своему второму дяде, и только от него зависит, захочет ли он предложить это правительству. Я не хочу вмешиваться..." Фэн Юй повторил свои слова, и Фу Гуанчжэн записал их.
Фу Жунцю лишь немного пострадает, если рынок недвижимости Гонконга рухнет, потому что он не брал кредитов на свою недвижимость. Фу Ронгки сказал им не брать кредиты, если в этом нет необходимости. Наличные - король!
Поэтому, даже если цены на недвижимость упадут, Фу Жунцю не понесет никаких убытков. Большая часть его недвижимости была коммерческой - офисные здания и магазины.
Фу Гуанчжэн ушел на встречу со своим вторым дядей. Он думал о том, что сказал Фэн Юй, и чувствовал, что это должно быть эффективно, но реализовать это нелегко.
Многие люди, особенно спекулянты, будут возражать против этих мер охлаждения. Но большинство жителей Гонконга будут приветствовать это, так как большинство из них не могут позволить себе купить недвижимость.
Фу Жунцю выслушал Фу Гуанчжэна и крепко задумался. Он знал, что рынок недвижимости Гонконга имеет серьезные проблемы, и он уже сталкивался с пузырем недвижимости в Японии. Если бы он вовремя не покинул рынок, то потерял бы все свои деньги!
Фу Ронгку считал, что рынок недвижимости Гонконга может продержаться еще два года, так как рынок недвижимости Таиланда все еще хорошо развивается после краха экономики.
Но в этот период, когда фондовый рынок Гонконга упал, на рынок недвижимости пришло большое количество фондов, в том числе и иностранных. Многие люди не знают, как торговать фьючерсами, и считают, что фьючерсы - это рискованные инструменты. Но все они считают, что инвестировать в недвижимость очень просто. Это просто купить по низкой цене, продать по высокой, и даже если есть риски, их собственность все равно будет рядом!
Насколько популярен сейчас рынок недвижимости Гонконга? Объекты были распроданы еще до начала строительства, и это нормально видеть людей, покупающих от 5 до 10 объектов одновременно. Эти люди покупают недвижимость не для того, чтобы жить. Они хранят эти объекты, ожидая повышения цен! У большинства из них нет столько денег, чтобы купить эту недвижимость, и им приходится полагаться на банковские кредиты.
Цены на недвижимость растут с каждым днем, что заставляет все больше людей присоединяться к банде спекуляции недвижимостью. Кроме того, поражение Сороса в Гонконге заставило людей поверить в то, что экономика Гонконга сильна, и многие инвесторы из других стран Юго-Восточной Азии направили свои средства в Гонконг!
Рынок недвижимости слишком горяч, и проблемы будут всплывать. Если правительство внесет какие-либо изменения, те, кто спекулировал недвижимостью, потеряют свои деньги.
Предложения Фэн Юя могут быть хорошими, но их будет трудно реализовать, так как они затронут интересы многих людей.
"Гуанчжэн, что ты думаешь об этих мерах? Как ты думаешь, можно ли их реализовать?" спросил Фу Жунцю.
"Дядя, я думаю, что эти меры неплохие. Мы можем немного изменить эти меры, чтобы сделать их более мягкими. Например, сделки между членами семьи можно освободить от дополнительных налогов и увеличить первоначальный взнос и налоги для третьей недвижимости вместо второй. Эти меры будет проще внедрить".
"Предложить их правительству в одиночку недостаточно. Мне нужно обратиться к друзьям, и с их поддержкой это будет проще. Но если они откажутся помочь, это будет невозможно".
Все друзья Фу Жунцю - ведущие бизнесмены на рынке недвижимости Гонконга, а двое из них входят в десятку самых богатых людей Гонконга. Конечно, он включил в список и Супермена Ли.
Если все они согласятся на меры по охлаждению, правительство Гонконга одобрит их, но если они откажутся, то добиться реализации этих мер будет невозможно. В конце концов, эти меры повредят их интересам.
Когда рынок недвижимости рухнет, пострадают именно спекулянты, а застройщики уже продали все свои объекты и подсчитывают прибыль.
Ограничение рынка недвижимости равносильно ограничению прибыли застройщиков. Но если рынок рухнет, их компании по недвижимости также понесут убытки в будущем.
Теперь решение за застройщиками. Хотят ли они быстро заработать или получить долгосрочную прибыль?
Гуанчжэн, именно ты придумал эти меры". Поскольку Фэн Юй не хочет вмешиваться, мы не должны упоминать его имя". сказал Фу Жунцю.
"Но если эти меры будут реализованы, тот, кто их предложил, будет популярен среди простых людей".
"Вы также сказали "если это будет реализовано". А что, если это не будет реализовано? Многие люди будут обижены, и ваши отношения с Фэн Юем могут испортиться. Поскольку ты тот, кто попросил Фэн Юя, ты должен взять на себя ответственность".
Фу Гуанчжэн кивнул. "Хорошо."
Фу Гуанчжэн не против взять вину на себя, потому что он знает, что Фэн Юй дорожит своей репутацией. Кроме того, он не думает, что Фэн Юй боится гонконгских магнатов. Даже если бы Фэн Юю пришлось выступить против Супермена Ли, Фу Гуанчжэн поставил бы на победу Фэн Юя. По мнению Фу Гуанчжэна, Фэн Юй еще никогда не проигрывал!
Я возьму на себя ответственность, независимо от того, герой это или злодей!
http://tl.rulate.ru/book/12677/2086762
Готово:
Использование:
