Хидеки Йокои и двум его сыновьям срочно понадобились деньги. Банки и страховые компании заставляли их продавать имущество, чтобы расплатиться с долгами. Без денег Хидеки Йокои не мог даже выплатить проценты, а банки могли конфисковать все их имущество.
Кунихико Йокой и его младший брат искали улики против Киико Накахары. Они хотели вернуть контроль над Эмпайр-стейт-билдинг. Это здание было куплено их отцом. Но в настоящее время оно им не принадлежит.
Кунихико Йокои и его младшему брату пришлось столкнуться с Киико Накахарой и нью-йоркским магнатом Дональдом Трампом.
После краха рынка недвижимости в США активы Трампа сократились на две трети. Но он получил ряд кредитов, чтобы поддержать работу своей компании. Ежегодные проценты по кредитам составляли более 200 миллионов долларов США!
В это время Трамп угрожает банкирам. Если вы все сделаете меня банкротом, вы все ничего не получите. У банков не было другого выбора, кроме как уступить и позволить ему выплачивать проценты позже.
Как Трамп оправился от этой неудачи? Одна из причин - это публикация его книг и восстановление рынка недвижимости. Другой причиной были права на управление Эмпайр-стейт-билдинг. В его контракте с Киико Накахарой говорится, что если он сможет избавиться от двух самых известных долгосрочных арендаторов, то получит все права на управление зданием. Его 50% акций здания вырастут в цене!
В течение многих лет в Эмпайр-стейт-билдинг были проблемы с управлением, и зданию не хватало обслуживания. Многие арендаторы были недовольны управлением. На самом деле, многие арендаторы Всемирного торгового центра ранее были жильцами Эмпайр-стейт-билдинг. Это привело к падению стоимости Эмпайр-стейт-билдинг.
Хидеки Йокои и его сыновьям сейчас отчаянно нужны были деньги. Поэтому люди Кириленко сразу же отправились на поиски сына Хидеки Йокои, Кунихико Йокои.
Кунихико Йокои был вне себя от радости, когда услышал, что кто-то обращается к нему с предложением купить Эмпайр-стейт-билдинг.
Но он также был обеспокоен тем, что ему необходимо восстановить контроль над зданием, прежде чем он сможет его продать.
......
"Фенг, нам трудно купить Эмпайр Стейт Билдинг. Права на управление этим зданием находятся в беспорядке. Это здание было куплено Хидеки Йокой, но теперь права на владение им принадлежат Трампу и французской трастовой компании. Эти японцы не имеют никакого отношения к зданию вдруг". У Кириленко разболелась голова. Почему было так трудно купить Эмпайр Стейт Билдинг?
Фэн Юй не ожидал, что Кириленко воспримет его всерьез. Он лишь хотел, чтобы Кириленко переехал из Всемирного торгового центра. Покупка Эмпайр Стейт Билдинг была лишь случайным предложением.
"Брат Ки, ты был в Эмпайр Стейт Билдинг? Я слышал, что он старый и обветшалый. Провода свисают с потолка, а окна не могут нормально закрываться. Во время грозы здание протекает, и в нем кишат крысы. Если мы купим это здание, нам придется вложить много средств в ремонт!" сказал Фэн Юй.
"Ну и что? Это культовое здание Америки, и я хочу владеть им! Мои люди провели оценку здания, и если мы отремонтируем его, то арендная плата возрастет. Мы не понесем никаких убытков". Кириленко ответил упрямо.
Американцы сделали на России много денег. Они приобрели множество российских заводов и брендов. Кириленко хотел отомстить и дать понять всему миру, что в России тоже есть магнаты! Конечно, он должен был быть уверен, что эти инвестиции не принесут убытков.
Фэн Юй задумался на некоторое время: "Есть только одно решение. Мы должны позволить всем сторонам уступить и согласиться продать здание. Сначала мы должны доказать, что Хидеки Йокои является законным владельцем здания".
Хидеки Йокои был в долгах. Если Фэн Юй и Кириленко сделают хорошее предложение за здание, он, конечно, продаст его. У него не было другого выбора. Даже если он откажется, банки и страховые компании заставят его продать.
Почти все имущество Хидеки Йокои в Японии перешло к банкам, и он все еще должен банкам много денег.
Эти банки внимательно следили за зарубежными активами Хидеки Йокои.
Фэн Юй подозревает, что право собственности на Эмпайр-стейт-билдинг было передано, чтобы банки не смогли вернуть его себе. Хидеки Йокои должен был подумать о передаче этого здания своим сыновьям. Но Кунихико Йокои вмешался и завладел правом собственности нечестным путем.
Гнев Хидеки Йокои был лишь притворством. Не мог же он говорить другим, что разгружает свои активы, чтобы банки не смогли завладеть ими.
После того как Хидэки Ёкои был освобожден из тюрьмы, он может подать заявление о банкротстве. На момент освобождения ему было уже за 80, и это ничего не меняет. У японцев сильные семейные ценности. Все японские магнаты хотели оставить что-то своим детям.
Даже когда бизнес Хидеки Йокои потерпел крах, он все равно хотел оставить наследство своим детям. Это было также для того, чтобы он смог вернуться. Кроме того, Киико Накахара была его дочерью от одной из его любовниц.
Поэтому Хидеки Йокои должен сделать шаг вперед и вернуть себе право собственности на здание. Это будет лучшей сделкой для него. Не будет ничего хорошего, если он позволит кому-то управлять зданием, а сам будет просто получать долю от аренды.
Также существовала вероятность того, что Киико Накахара пытается завладеть его активами. Но какова бы ни была причина, Хидеки Йокой был единственным человеком, который мог решить эту проблему.
"Хидеки Ёкои все еще в тюрьме. Мои люди связались с его старшим сыном, Кунихико Йокои. Он является законным наследником его активов". сказал Кириленко.
Кириленко также хотел бы поговорить с Хидеки Йокой.
"Я думаю, мы можем только поговорить с Хидеки Йокой и узнать, хочет ли он оставить наследство для своей семьи. Все зависит от него. Если он умный, то должен знать, что делать. Брат Ки, предоставь это мне. Я попрошу кого-нибудь поговорить с ним. Мы купим это здание!"
Филиал Цзяньлибао в США в прошлом купил этаж офисов в Эмпайр Стейт Билдинг. Но позже это было заменено на аренду.
Всего два года назад компания "Цзяньлибао" купила 26-этажное здание на Пятой авеню.
Компания "Цзяньлибао" успешно проникла на рынок США. Во время президентских выборов два года назад они спонсировали своими напитками жен кандидатов, и это проявилось в картине .
Эти несколько лет были лучшими для Jianlibao в США. Они воспользовались войной между Coca-cola и Pepsi, чтобы завоевать свою долю рынка. Но из-за проблем в Китае в последующие годы им пришлось уйти с американского рынка.
Фэн Юй решил убрать всех арендаторов из Эмпайр-стейт-билдинг после того, как он его купил. Он выберет новых арендаторов и сделает это здание местом сбора китайских компаний. Он попросит Цзяньлибао вернуться в это здание. Возможно, он даже сможет заключить несколько деловых сделок с Цзяньлибао. Он также разрешит компаниям Wind and Rain Electronics, Wind and Rain Home Appliances и т. д. открыть филиалы в США. Он хочет переименовать Эмпайр-стейт-билдинг в Чайна-стейт-билдинг!
Примечания переводчика: Автор, похоже, тратит время на пустословие. Эта глава запутана и сильно отличается от других предыдущих глав.
http://tl.rulate.ru/book/12677/2084403
Готово:
Использование:
