Необыкновенный генийГлава 724 - Условия
Купите мне кофе, или дайте чаевые, или...
Хотя Сюй Чаньюй (секретарь Сюй) пообещал Фэн Юю, что уладит дела этих маленьких компаний, Фэн Юй все равно покачал головой. "Это того не стоит. Цель инвестирования - заработать больше денег. Мэр Чжан, если я не буду владеть акциями Bing City Machinery Company и она по-прежнему будет государственным предприятием, вы согласитесь, чтобы эти маленькие заводы объединились с компанией?"
Чжан Руйцян выглядел смущенным. Он определенно не согласится. Все было так, как сказал Фэн Юй. Если Bing City Machinery Company хочет расширяться, она должна расширяться в сторону южных регионов. Более того, Bing City Machinery Company уже создала несколько филиалов в разных городах. Диверсифицировать свои ресурсы в одной провинции было неразумно.
Но как чиновник провинциального правительства, он должен был поддержать это предложение. Эти небольшие заводы станут частью Bing City MachineryCompany, и вся их продукция будет продаваться под маркой Songjiang или Bing City (Agriculture Machinery). Прибыль будет намного больше, чем раньше.
Местные органы власти смогут увеличить свои налоговые поступления, а зарплата всех работников будет повышена. Но Bing City Machinery Company будет сложнее управлять этими заводами.
Фэн Юй также мог бы помочь в сельском хозяйстве и фармацевтической промышленности. Но, судя по поведению Фэн Юя, он не согласится, если только не получит от этого какую-то выгоду.
"Фэн Юй, если ты позволишь Bing City Machinery Company приобрести или объединиться с машиностроительными или металлообрабатывающими заводами, мы можем предоставить тебе налоговые субсидии в этом году. Кроме того, если вам нужно расширить свои заводы, я помогу вам получить земельные участки. Вы готовы принять это предложение?"
Чжан Жуйцян почувствовал, что Фэн Юй ждет от него каких-то выгод. В противном случае, Фэн Юй не стал бы об этом говорить. Это была обычная привычка Фэн Юя. Заманивать людей в свою ловушку.
Но в этот момент Чжан Руйцян должен был выбрать позицию.
Кроме того, это поможет Сюй Чанъюю, и это будет хорошо для всей провинции.
Фэн Юй посмотрел на карту провинции и города Бин на стене. Он подошел и пальцем нарисовал два круга. "Эти два участка земли будут выставлены на аукцион в следующем месяце? Я думаю, нам не стоит беспокоиться и просто продать их корпорации Tai Hua Supermarket".
Чжан Жуйцян нахмурился. Фэн Юй хотел получить эти два земельных участка еще в прошлом году. Но из-за задержки со сносом и переселением жильцов аукцион по продаже участков был перенесен на следующий месяц. Неужели Фэн Юй с самого начала присматривался к этим участкам?
Сюй Чанъюй посмотрел на Чжан Жуйцяна. Земля находилась в BingCity, и Чжан Жуйцян был лучше знаком с этим районом.
"Эти два участка земли являются главным местом в BingCity. Мы собираемся превратить их в коммерческую зону".
Фэн Юй пожал плечами: "Разве вы не видите, насколько успешны наши супермаркеты Тай Хуа? С нашими супермаркетами здесь увеличится трафик. Мы также вносим огромный вклад в развитие города. Многие города пригласили нас открыть супермаркеты в их районе. Кроме того, наши супермаркеты не считаются коммерческими зданиями?".
"Эти два участка земли стоят 40 миллионов юаней!" Чжан Жуйцян поднял цену. Площадь этих двух участков земли была невелика, и в прошлом году их стоимость составляла около 30 миллионов юаней. Если бы земля была выставлена на аукцион, за нее можно было бы выручить чуть больше 30 миллионов. Чжан Руйцян не думает, что на аукционе можно будет выручить 40 миллионов юаней. Он знал, что Фэн Юй - магнат и намеренно поднял цену.
Фэн Юй вдруг хлопнул себя по лбу. "Я чуть не забыл, что корпорация Tai Hua Supermarket не хочет открывать супермаркеты в городе Бин и близлежащих городах. Я думаю, город должен продолжать выставлять эти участки на аукционы. Мне еще нужно успеть на самолет. Я сделаю шаг первым".
Чжан Жуйцян был ошеломлен. Если бы не Сюй Чэнъюй, он бы накричал на Фэн Юя. Какой рейс?
Если вы считаете, что цена слишком высока, просто скажите об этом!
"Как вы думаете, какая сумма подходит?" спросил Чжан Жуйцян с вытянутым лицом.
"Рыночная цена больше подходит. Мои люди оценили эти участки. Площадь этих участков невелика, и мы готовы предложить за них 32 миллиона юаней". Фэн Юй посмотрел на Чжан Жуйцяна и сказал.
"35 миллионов юаней! Это должна быть цена на аукционе!" Чжан Руйцян скрипнул зубами и ответил.
"Хорошо, хорошо...... я могу согласиться, даже если это будет немного дороже. В конце концов, мой родной город тоже Бинг Сити". Фэн Юй сказал тоном "Я позволяю тебе воспользоваться мной".
На самом деле, когда Чжан Жуйцян сказал 40 миллионов, Фэн Юй почти согласился. Супермаркет "Тай Хуа" намеревался выставить эти два земельных участка на аукцион, и они знали, что две другие компании также заинтересованы в этом. Окончательная цена этих двух земельных участков, несомненно, будет намного больше, чем оценка.
Кроме того, 40 миллионов юаней было дешево, по меркам Фэн Юя. Расположение участка было одним из лучших в BingCity. В его прошлой жизни они принадлежали Carrefour и Walmart. Их бизнес был потрясающим. В окрестностях уже есть другие торговые центры и множество жилых комплексов. "Я согласился на ваши условия. Не должны ли вы сказать что-нибудь о наших условиях?" спросил Чжан Жуйцян.
"Ранее вы говорили, что Bing City Machinery Company будет освобождена от налогов".
"Это налоговые субсидии!" Чжан Руйцян поправил Фэн Юя. Была большая разница между освобождением от налогов и налоговыми субсидиями.
"И то, и другое - одно и то же". ответил Фэн Юй. "Сколько субсидий вы нам даете?"
Чжан Жуйцян посмотрел на Сюй Чаньюя, а затем сказал: "В этом году все фабрики получат субсидии в размере 10% от налогов".
"Я вдруг понял, что мы не можем позволить себе купить столько заводов. Но раз вы все об этом заговорили, я обсужу это с другими акционерами и куплю две фабрики".
"20%! Это максимум! Вы также не инвестируете в новую фабрику.
Эти заводы могут начать работу сразу после того, как вы возьмете их под свой контроль. Мы не сможем вычесть для вас слишком много налогов!" Чжан Жуйцян яростно ответил.
"Фэн Юй кивнул: "Хорошо. Договорились. Если больше ничего нет, я уйду".
"Мы еще не закончили. Почему ты уходишь? Фармацевтическое предприятие города Бинг также должно приобрести эти небольшие фармацевтические фабрики. Вы согласны с этим?" Чжан Жуйцян схватился за Фэн Юя. Мы продали вам два земельных участка, а вы согласны только на одно условие?
"Комиссия Госсовета по надзору и управлению государственными активами города Бин является крупнейшим акционером фармацевтического предприятия города Бин. Меня это устраивает". В провинции было всего 3-4 небольших фармацевтических завода, и для BingCity Pharmaceutical Enterprise не было проблемой выкупить их. Эти небольшие фабрики могли производить некоторые простые лекарства. Пока эти лекарства продавались под маркой Bing CityPharmaceutical, их продажи не будут плохими.
"А как насчет компании Tai Hua Food Processing? Могут ли они приобрести несколько свиноферм и небольших заводов по производству продуктов питания?" продолжал спрашивать Чжан Жуйцян.
"Мы не будем больше приобретать свинофермы. Мы уже начали сотрудничество с этими небольшими свинофермами, и оно было успешным. Что касается небольших заводов по переработке пищевых продуктов, мы можем еще обсудить. Но какой смысл нам их приобретать? В провинции Лунцзян уже есть наша марка молочного порошка. Я предлагаю объединить все эти заводы и продавать молочный порошок под этим брендом?"
"Вы все также можете реструктурировать и организовать эти заводы по переработке продуктов питания. Например, мукомольные заводы, спиртовые и т.д. Эти заводы могут быть объединены вместе, чтобы стать более крупным предприятием и повысить свою конкурентоспособность. Я уверен, что у вас у всех есть свои планы, как это сделать. Я могу помочь, если вы столкнетесь с какими-либо проблемами при создании своих брендов".
Фэн Юй упомянул несколько успешных продуктов из своей предыдущей жизни.
У него нет опыта в этих областях, и лучше предоставить это дело правительству провинции. В правительстве еще есть способные люди.
Авансовые главы
5 долларов или больше в месяц
Доступ к 7 продвинутым главам "Необыкновенный гений" и 2 продвинутым главам "Власть и богатство".
$10 и более в месяц
Доступ к 10 продвинутым главам "Необыкновенный гений" и 4 продвинутым главам "Сила и богатство".
$20 и более в месяц
Доступ к 15 продвинутым главам "Необыкновенный гений" и 8 продвинутым главам "Сила и богатство".
$50 и более в месяц
Доступ к 27 продвинутым главам "Необыкновенный гений" и 20 продвинутым главам "Сила и богатство".
$75 и более в месяц
Доступ к 35 продвинутым главам "Необыкновенный гений" и 30 продвинутым главам "Сила и богатство".
$99,99 или более в месяц
Доступ к 45 продвинутым главам "Необыкновенный гений" и 40 продвинутым главам "Сила и богатство".
Мы высоко ценим вашу поддержку.
http://tl.rulate.ru/book/12677/2083130
Готово:
Использование:
