Готовый перевод 강남 큰손 이야기 / История большого игрока из Каннам (Переведено): Глава 110

Глава 110 - Земля (1)

Когда президент "Янцзи Констракшн" покинул офис, к Гун-Хо подошел управляющий Кан.

– Сэр, вы должны быть осторожны с их обычной схемой. Многие землевладельцы потеряли свою землю, слушая строительную компанию, которая говорила им, что они могут построить здание на своей земле, не тратя собственных денег.

– Кажется, я уже слышал об этом.

– Строительной компании все равно, строит ли домовладелец на свои деньги или на заемные. После того, как здание завершено, и оно не продается, именно землевладелец должен нести все последствия. Многие землевладельцы в конечном итоге продавали землю, потому что не могли заплатить за кредит.

– Он сказал, что мне придется платить высокий налог на недвижимость.

– Вы можете использовать арендную плату, которую вы получаете от арендатора парковки и арендаторов палаточных тележек.

– Ну, как бы то ни было, рано или поздно нам придется об этом подумать.

Гун-Хо открыл свой биржевой счет впервые за долгое время.

Он купил акции Kumho Chemical за 10 миллиардов вон и продал акции на 300 миллионов вон, когда приобрел землю в районе Гангдон. Таким образом, на его счету должно было быть около 9,7 миллиарда вон. Однако цена акций выросла.

Ха-ха-ха. Цена Kumho Chemical выросла на 3,5%. Таким образом, моя чистая стоимость счета теперь вернулась к 10 миллиардам вон.

Если бы Гун-Хо продал все свои акции прямо сейчас, у него было бы 10 миллиардов вон наличными.

Гун-Хо потянулся, прежде чем надеть куртку, висевшую на стене.

– Госпожа Джи-Янг, сколько мы получили прибыли от наших зданий?

– Мы получили 1,8 миллиона вон от четырех наших зданий.

– Хм.

Гун-Хо отправился на крытую тренировочную площадку для гольфа. Тренер пришла, когда Гун-Хо в одиночестве упражнялся в замахе.

– Вы выглядите красивее, чем в последний раз, когда я вас видел.

– Не говорите глупостей. Я слышала, вы ездили в Китай.

– Откуда вы знаете?

– Вы ничего не привезли для меня?

– Ой, совсем забыл.

– Я просто шучу. Продолжайте упражняться в замахе. Не опускайте голову.

Гун-Хо провел около часа, тренируясь в гольфе, прежде чем сесть в кафе в здании образовательного общественного центра и выпить фруктовый сок.

У меня еще много времени до возвращения в офис. Я хочу подышать свежим воздухом. Может быть, мне стоит посетить поле для гольфа в Йонгине или Ансоне. Я никогда раньше не был на поле для гольфа. Я всегда тренировался в гольф в закрытом помещении.

Гун-Хо посетил два поля для гольфа в Йонгине, и они ему понравились.

Мило. Зеленое поле выглядит так красиво.

Затем Гун-Хо направился в город Ансон.

Я хочу посмотреть поле для гольфа в Ансоне. Членский взнос должен быть дешевле, чем в Йонгине. Ну и дела, мне нужно в туалет. Я лучше загляну в зону отдыха.

Покончив с делами в туалете, он купил кое-что перекусить - ореховое печенье и молоко со вкусом банана. Когда он перекусывал в зоне отдыха, то услышал, как кто-то зовет его по имени.

– Гун-Хо Гу?

Гун-Хо поднял голову и посмотрел на человека.

– О, менеджер по связям с YS Tech— Сон-Хон Хван?

– Мистер Гу, ты отлично выглядишь. Кажется, у тебя все хорошо. Чем ты занимаешься?

– Я управляю небольшой девелоперской компанией. Как поживает президент YS Tech — Янг-Сик Пак?

– У него все в порядке.

Управляющий делами выглядел немного старше, чем раньше. Он потерял еще несколько волос, а под глазами появились новые морщинки.

– Как поживает компания?

– В последнее время дела идут неважно.

– Все так плохо?

– Не заставляй меня начинать. Так как наш основной клиент, Multpasaneop не справляется, наша работа значительно сократилась.

– Что с ними случилось?

– Сын президента Mulpasaneop начал бизнес в Китае, и это, похоже, не сработало. Наша компания имела обыкновение продавать продукты стоимостью 500 миллионов вон в Mulpasaneop каждый месяц. Теперь же продажи сократились до 300 миллионов вон.

– А, понятно. Тогда компании, вероятно, пришлось уволить многих сотрудников.

– Правильно. Раньше у нас было более 100 сотрудников. Сейчас у нас всего 70. Моя работа тоже не обеспечена. Кстати, ты выглядишь просто великолепно. Ты, кажется, заработал много денег.

– Ха-ха-ха. О чем ты говоришь? В любом случае, спасибо, что сказал.

Гун-Хо хотел встретиться с президентом YS Tech— Янг-Сик Паком.

Без него я не смог бы зайти так далеко. Я уже давно забыл о человеке, которому должен быть благодарен.

Однако у Гун-Хо не было достаточно источников, чтобы помочь его нынешнему финансовому положению.

Посмотрим, как пойдут дела. Я могу навестить его, когда ему действительно понадобится моя помощь.

Причина, по которой YS Tech испытывала финансовые трудности, была связана с Mulpasaneop. Финансовые проблемы его основного клиента, Mulpasaneop, повлияли на бизнес YS Tech. Единственный способ выжить для YS Tech, по мнению Гун-Хо, состоял в том, чтобы диверсифицировать своих клиентов. Однако поставщику было нелегко привлечь больше клиентов, просто предоставляя продукцию хорошего качества.

Все дело в связи. Между поставщиками нет большой разницы в качестве продукции. Ключ - это связи.

На следующий день, когда Гун-Хо пришел утром в свой кабинет, он поручил Джи-Янг новую работу.

– Госпожа Джи-Янг, вы знаете, что можете посмотреть информацию о компании на веб-сайте службы финансового надзора? Через их систему анализа, поиска и передачи данных?

– Да, знаю.

– Вот названия двух компаний, за которыми иногда нужно следить. Обратите внимание на их официальные финансовые декларации. Вам не нужно смотреть на их старые данные; мне нужно знать их официальное финансовое состояние с этого момента. Это YS Tech и Mulpasaneop.

– Хорошо, сэр.

– Если заметите какие-нибудь изменения, дайте мне знать. Кроме того, проверьте их данные на платном сайте для получения дополнительной информации.

– Ладно.

Пока Гун-Хо читал газету после подписания ежедневного отчета, Джи-Янг подошла к Гун-Хо.

– Я проверила две компании, которые вы мне дали ранее, но могу найти информацию только о Mulpasaneop. YS Tech отсутствует на их сайте.

– В самом деле? Тогда просто следите за информацией о Mulpasaneop.

– Хорошо, сэр.

Гун-Хо разговаривал сам с собой, закрыв глаза.

– YS Tech не может быть найдена на сайте… Я предполагаю, что YS Tech была удалена из списка компаний, которые обязаны публиковать свои данные, потому что ее выручка от продаж значительно сократилась.

Джи-Янг распечатала финансовую отчетность Mulpasaneop с платного веб-сайта, который предоставлял информацию о компаниях. Гун-Хо знал, как читать и анализировать финансовую отчетность, чтобы увидеть финансовое положение компании. Он изучал бухгалтерский учет, когда работал на заводе, а затем работал в бухгалтерии в Асане. Более того, пока он вел свой собственный бизнес, он был больше подвержен бухгалтерскому учету как владелец бизнеса. Это добавило еще больше глубины его бухгалтерским знаниям и пониманию.

Краткосрочный долг растет.

Гун-Хо обратил внимание на долг Mulpasaneop, который продолжал расти.

Их кредиторская задолженность и начисленные расходы продолжают расти. Их нынешнее финансовое положение очень опасно.

Компания, казалось, стонала от боли.

У этой компании много инвестиционных активов за рубежом.

Гун-Хо начал анализировать отчет о прибылях и убытках.

Их продажи снизились по сравнению с прошлым годом, а чистая прибыль отрицательна.

Гун-Хо мог себе представить, что YS Tech будет страдать с Mulpasaneop, так как это был основной клиент YS Tech. Mulpasaneop не была зарегистрированной фирмой KOSDAQ, однако это была крупная и стабильная компания. Когда Гун-Хо работал в YS Tech, годовой валовой объем продаж Mulpasaneop составлял более 70 миллиардов вон.

В то время компания хотела стать зарегистрированной фирмой KOSDAQ; я думаю, что это не сработало. Что пошло не так? Их кредитный рейтинг отрицательный.

Гун-Хо решил подождать и посмотреть, как пойдут дела с Mulpasaneop.

http://tl.rulate.ru/book/31127/1440644