Готовый перевод 강남 큰손 이야기 / История большого игрока из Каннам (Переведено): Глава 109

Глава 109 - Письмо о намерениях (4)

Гун-Хо и Мин Хек направились в аэропорт Пудун в Шанхае, чтобы вернуться в Корею.

У меня осталось два-три месяца до подписания контракта. Мне придется подготовить 1,5 миллиарда вон, и я не думаю, что у меня достаточно наличных на моем банковском счете.

Ранее Гун-Хо потратил 6,5 миллиарда вон на приобретение пустыря в районе Гангдон. В то время ему пришлось продать часть акций Kumho Chemical за 300 миллионов вон, чтобы подготовить достаточно средств. Цена акций Kumho Chemical выросла, но продавать их было еще рановато.

Может, мне снова продать акции? Я не должен продавать их так мало-помалу.

В то время как Гун-Хо думал о средствах, которые он должен был подготовить, Мин Хек, казалось, думал о своих собственных вещах.

– До подписания контракта осталось два-три месяца. Что мне делать в эти месяцы? Я не могу снова стать управляющим жилым комплексом.

Гун-Хо говорил с Мин Хеку, улыбаясь.

– Ты будешь очень занят до подписания контракта. Ты должен изучать китайский язык в частном учебном заведении. Кроме того, изучи некоторые компьютерные навыки. Ты ведь знаешь, как работать в PowerPoint, верно?

– Я знаю. Когда я работал в отделе обеспечения качества, мне приходилось работать с PowerPoint и Excel.

– Это хорошо. Когда мы проведем презентацию в отеле, продвигая индустриальный парк, нам придется использовать PowerPoint.

– Я тоже думал об этом. Я думаю, что ты дашь мне содержание презентации, так как ты знаешь все лучше меня, а затем я сделаю презентационный материал с помощью PowerPoint.

– Ладно, я собирался это сделать.

– Давай купим спиртное и косметику в магазине беспошлинной торговли вон там.

Гун-Хо купил две бутылки ликера и косметику, а затем передал их Мин Хеку.

– Почему ты отдаешь их мне?

– Твой отец дома, верно? Он больше не водит автобус. Принеси спиртное отцу и отдай матери косметику.

– Ух ты. Спасибо, Гун-Хо.

– Кроме того, пока ты не отправишься в Китай, я буду выплачивать тебе базовую месячную зарплату. Госпожа Джи-Янг из нашего офиса будет посылать тебе ежемесячную зарплату в размере 1,5 миллиона вон на твой банковский счет.

– Ого! Ты уже даешь мне ежемесячное жалованье?

– Что касается стоимости изучения китайского языка, принеси квитанции в наш офис. Наша компания оплатит твое обучение.

– Спасибо, Гун-Хо. Надеюсь, я не навязываюсь.

– Не говори так. Ты будешь упорно работать на нашу компанию, чтобы заработать много денег.

– Ха-ха-ха. Надеюсь, мы заработаем много денег.

– Так и сделаем.

Говоря это, Гун-Хо похлопал Мин Хека по плечу.

Гун-Хо и Мин Хек работали над тем, чтобы сделать это небольшое совместное предприятие стоимостью 1,5 миллиона долларов, не зная, насколько ценным будет для них этот опыт.

Когда Гун-Хо и Мин Хек вернулись в Корею, казалось, все уже знали о совместном предприятии.

Управляющий Кан и Джи-Янг принесли экономическую газету Гун-Хо и подняли из-за этого шум.

– Сэр! Посмотрите на это!

В экономической газете была большая фотография, на которой Гун-Хо и президент строительной компании Цзиньси подписывали письмо о намерениях. 

– Корейская компания ГХ Девелопмент будет участвовать в развитии индустриального парка Цзиньси в провинции Цзянсу, Китай. Индустриальный парк будет расположен между Шанхаем и Сучжоу в провинции Цзянсу, которая, как известно, является отличным местом для бизнеса. Президент ГХ Девелопмент Гун-Хо Гу (34 года) заявил, что в дополнение к прекрасному расположению индустриального парка они предложат исключительно низкую цену аренды и отличные льготы, такие как корпоративный налог, и он ожидает, что многие корейские компании будут заинтересованы в переезде в индустриальный парк.

Гун-Хо получил звонок от Чон-Сука.

– Брат, я видел тебя в газете. Я так тебе завидую. Если ты создашь совместное предприятие, дай мне там место.

– Пошел ты к черту, чувак. Эти глупые журналисты пишут фантастику.

Гун-Хо также получил звонок от своей сестры.

– Гун-Хо, ты в газете? Я слышала это от Сын Хи, которая занимается продажей страховых полисов. Ты отлично справляешься.

– Нет, нет, ничего.

– Я рассказала маме и папе. Папа купил газету в круглосуточном магазине и сделал газетную вырезку.

– Он не должен был этого делать.

– Я вешаю трубку, брат, так как ты, вероятно, очень занят.

Гун-Хо позвонил адвокат Янг-Джин Ким, работавший в фирме "Ким и Чжон".

– Президент Гу? Я видел газету. Хорошая работа. Я уверен, что ты принял правильное решение. Дело, несомненно, пойдет хорошо, так как ты делаешь это вместе с профессором Ваном и заместителем мэра Ли.

– Это только начало. Я волнуюсь. Я не уверен, что принял правильное решение.

– Я разговаривал с Цзянь Ваном по телефону. Он сказал, что это бизнес дойной коровы, поэтому ты не потеряешь деньги в худшем случае. Кроме того, он сказал, что, если Сеукан Ли получит повышение в правительстве, у тебя будут большие перспективы на бедующее.

– Надеюсь.

– Так и будет.

Гун-Хо получил еще один звонок. На этот раз от дамы.

– Вы президент Гун-Хо Гу?

– Да, это я. Кто звонит?

– Вы меня не помните? Это было в секретном баре.

– В секретном баре?

– Я так разочарована. Вы уже забыли обо мне. Это я Ми-Хян Чан, владелица секретного бара.

– А, понятно. Откуда у вас мой номер?

– Я видела в газете, что вы делаете совместное предприятие с Китаем. Мои поздравления. Почему бы вам не зайти в наш ресторан, я хотела бы угостить вас поздравительным напитком.

– Спасибо…

Джи-Янг получила звонок на служебный телефон и посмотрела на Гун-Хо.

– Что? Это меня?

– Да, этот человек хочет поговорить с вами.

– Может быть, из-за газеты?

– Он сказал, что звонит из строительной компании Янцзи.

– Я никогда раньше не слышал об этой компании.

Гун-Хо взял трубку, думая, что это странно.

– Здравствуйте, президент Гун-Хо Гу. Это Кван-Хо Ю, президент "Янцзи Констракшн".

– Чем я могу вам помочь?

– Я звоню, чтобы поговорить о земле, которой вы владеете в районе Гангдон.

– Земля? А что с ней?

– Я хотел бы поговорить с вами лично. Вы свободны прямо сейчас?

– Да, я в офисе.

В кабинет Гун-Хо пришел мужчина лет пятидесяти. Он был с другим мужчиной, который выглядел лет на сорок и выглядел опрятно.

– Я Кван-Хо Ю, президент "Янцзи Констракшн".

– Меня зовут Гун-Хо Гу.

Трое мужчин поздоровались и сели за стол. Джи-Янг принесла зеленый чай.

– Вы приобрели пустырь в районе Гангдон. Собственно говоря, мы очень интересовались этой землей.

Гун-Хо недоумевал, почему эти люди пришли к нему, бросая на них настороженные взгляды.

– Во-первых, поздравляю с приобретением очень хорошей недвижимости. Как вы уже знаете, этот участок расположен в отличном месте для офиса. Если вы планируете построить там здание, я хотел бы работать с вами. Мы привезли наше портфолио, которое показывает нашу работу до сих пор.

Президент "Янцзи Констракшн" вручил Гун-Хо брошюру.

Взглянув на брошюру, Гун-Хо медленно заговорил с ними.

– Я пока не собираюсь ничего строить. У меня нет на это денег.

– В наши дни никто не строит здания на собственные деньги.

– Тогда как же они строят здание без денег?

– Я просмотрел регистрацию недвижимости на землю, и там не было никакого залога или чего-то еще, связанного с землей. Итак, вы можете занять деньги в банке вместе с землей. Как только вы построите здание, вам не придется беспокоиться об аренде или продаже из-за местоположения этой земли.

– Строительство недвижимости там займет около одного - двух лет. Тогда как же мне выплатить проценты по кредиту в течение этого периода?

– Скажем, вы занимаете 5 миллиардов вон. Проценты составят около 300 миллионов вон, тогда вы сможете построить здание с оставшимися 4,7 миллиардами вон.

– Если бы я захотел построить 15-этажное здание, то это обошлось бы в два раза дороже. Я не думаю, что смогу справиться с расходами и процентами по кредиту.

– Сэр, вам не нужно ждать окончания строительства, чтобы продать офисы. Вы можете продать офисные помещения до завершения строительства. Вы можете погасить кредит еще до завершения строительства.

– Что ж, мне придется подумать. Я и так потратил слишком много денег на приобретение земли.

– Вам придется заплатить большой налог на недвижимость на этой земле. Она имеет размер 200 Пен и расположена на главной дороге Сеула. Лучше построить офисное здание.

– Я не знаю.

– Как только вы построите здание, вы можете просто передать работу по продажам офисов агентству. Вам не нужно ничего делать. Можно просто сидеть и собирать деньги.

– Я не уверен.

– Что ж, звоните нам в любое время. Мы будем ждать вашего звонка.

http://tl.rulate.ru/book/31127/1440643