Готовый перевод 강남 큰손 이야기 / История большого игрока из Каннам (Переведено): Глава 92

Глава 92 - Профессор Ван(1)

Гун-Хо думал о том, чтобы он сделал, если бы успешно купил на аукционе пустырь в районе Гангдон.

Может, мне построить гостиницу?

Даже если он успешно приобретет землю на аукционе, его имущественный интерес в земле будет составлять всего 50%, поскольку земля находилась в общей собственности и был другой владелец, который имел равный имущественный интерес к этой земле.

Скажем, он мог бы убедить другого владельца продать свою долю Гун-Хо. Гун-Хо должен был бы заплатить этому владельцу дополнительные 600 миллионов или 700 миллионов вон, чтобы купить полный участок земли.

Это будет не просто цена земли, которую придется нести Гун-Хо. Если бы он хотел что-то сделать с землей, ему пришлось бы построить здание или гостиницу, или что-то еще, что он хотел построить, и это стоило бы ему дополнительных денег.

А сколько еще я должен потратить с этой землей?

Гун-Хо рисовал свой план с землей на чистом холсте в голове.

Земля-200 Пен. Если я предположу, что здание будет использовать 100 Пен, а цена строительства составит 5 миллионов вон за 1 Пен, то общая стоимость строительства составит 500 миллионов вон. Если я построю 10-этажное здание, черт возьми! Это обойдется мне в 5 миллиардов вон. Для 15-этажного здания потребуется 7,5 млрд вон. Тогда сколько в общей сложности я потрачу на цену земли и стоимость строительства в целом? Думаю, это будет стоить мне всех моих денег.

Гун-Хо хотел узнать у управляющего Кана больше подробностей о участке, например, сколько Пен будет разрешено использовать для строительства здания и сколько именно будет стоить строительство. Потом он решил не спрашивать его.

Еще слишком рано вдаваться в подробности. Давай подождем и посмотрим, как все сложится на втором аукционе.

Идея застройки пустыря все еще не покидала Гун-Хо.

Может быть, мне стоит вложить все свои деньги в строительство отеля, как только я куплю землю, и стать президентом отеля. Несмотря на то, что отель расположен не в центре Сеула, а немного далеко от центра, я могу украсить его очень красиво и элегантно. Меня бы уважали как владельца бизнеса, который управляет своим собственным отелем.

Я мог бы построить там здание для сдачи в аренду офисов. Если предположить, что количество офисов будет 150, а ежемесячная арендная плата за каждый составит 600 000 вон, то ежемесячный доход от здания составит 90 миллионов вон. Может быть, лучше построить подобное здание?

Гун-Хо не мог решить, какое здание он хочет построить, и он неоднократно рисовал и стирал варианты в своей голове.

Гун-Хо открыл газету.

В отеле "Интерконтиненталь" была большая фотография экономического форума, на котором должен был присутствовать профессор Ван.

– Экономический слет ученых со всего мира? О, вот фотография профессора Вана, – усмехнулся Гун-Хо.

Что? Китай и Южная Корея должны взять друг друга за руки и двигаться вперед как партнеры? Что ж, звучит неплохо. – Гун-Хо снова усмехнулся.

Гун-Хо ожидал звонка от профессора Вана примерно завтра после окончания официального мероприятия.

– Гун-Хо? Это я! Профессор Ван.

– О, я ждал твоего звонка.

– Приезжай в отель, где я остановился. У меня нет никакого расписания после 4 часов дня завтра.

– Ладно. Тогда я буду там завтра к 4 часам. Где мы встретимся?

– Почему бы тебе не подняться ко мне? Это номер 1269.

– Ладно! Тогда увидимся там.

Гун-Хо планировал пригласить их на ужин в ресторан в торговом центре, а потом он хотел пойти в какое-нибудь действительно хорошее место.

Может, мне отвести их в комнатный салон, где работает сестра друга Сук-Хо? Это недалеко отсюда.

Гун-Хо покачал головой.

Нам не обязательно ехать в такое дорогое место. Я рад их видеть, но этот салон слишком дорогой; это не похоже на то, что мы встречаемся, чтобы заключить важную сделку или что-то в этом роде.

Тут Гун-Хо вспомнил о секретном баре.

Это место тоже дорогое. Мне очень нравится атмосфера, которую создает бар, но профессор Ван и его друг могут чувствовать себя неуютно в таком роскошном баре, как этот.

Гун-Хо продолжал думать о том, как найти хорошее место, чтобы повеселиться с ними завтра после ужина.

Фу. Я не могу ничего придумать. В своей повседневной жизни мне следовало бы часто ужинать в хороших местах, так что я знал бы, куда идти.

Гун-Хо вспомнил Сук-Хо с улицы Кенридан. Наверное, он знал много хороших мест. Гун-Хо набрал его номер.

– Сук-Хо? Это я, Гун-Хо.

– О, президент Гу, почему вы обращаетесь к такому скромному человеку, как я?

Сук-Хо иногда говорил как-то странно. Гун-Хо не был уверен, помнит ли Сук-Хо, что он делал, когда они учились в средней школе, но Гун-Хо все еще ясно помнил, что Сук-Хо взял его зонтик. Гун-Хо пытался забыть об этом, так как это случилось очень давно.

– У меня есть друзья, которые приехали из Китая, и я хочу пригласить их в хорошее место после обеда, чтобы повеселиться. Ты случайно не знаешь какой-нибудь хороший бар, куда мы могли бы пойти?

– Таких мест полно.

– Итак, что ты порекомендуешь?

– Сколько человек собирается?

– Два. Ну, это будут три человека, включая меня.

– А чем они занимаются?

– Один-профессор университета, а другой-заместитель мэра.

– Профессор колледжа и заместитель мэра? Тогда тебе следует выбрать место стильное и изысканное.

– На самом деле это не имеет значения. Они мои друзья, и мы все в одном возрасте.

– В самом деле? Как ты познакомился с такими людьми? Ну, дай-ка я посмотрю… Есть одно хорошее место. Это бар, где вы можете посмотреть традиционное корейское музыкальное и танцевальное представление, пока пьете.

– Звучит потрясающе. Дай мне направление к этому бару.

В кабинет Гун-Хо вошла дама.

– Ммм, госпожа Джи-Янг Чжон здесь?

– Да, это я.

Джи-Янг встала и проводила даму к столу для совещаний.

Гун-Хо внимательно посмотрел на леди; это была она, подруга его сестры, Сын Хи Пак. Гун-Хо встал со своего места.

– Ты Сын Хи?

– О боже! Гун-Хо?

Леди, казалось, удивилась, увидев Гун-Хо. Гун-Хо тоже удивился, потому что она сильно изменилась. Раньше она была очень аккуратной и гордой молодой леди. Теперь она выглядела потрепанной и старой. Кроме того, Гун-Хо помнил, что она была высокой, но леди, стоявшая перед ним сейчас, казалась невысокой.

– Давно не виделись. Присаживайся.

– Я едва узнаю тебя, Гун-Хо. Ты вырос и стал настоящим джентльменом. Я бы не узнала тебя, если бы просто прошла мимо на улице.

Джи-Янг принесла им зеленый чай.

– Где ты живешь, Сын Хи?

– Я все еще живу в Почхоне. Твой офис выглядит чистым и уютным.

Сын Хи оглядела кабинет, потягивая зеленый чай.

– Сестра сказала мне, что ты продаешь страховки.

– Да, мне довелось работать в этой области. Это своего рода благодарная работа.

– Моя компания сейчас управляет тремя зданиями для аренды комнат, и я хотел бы купить страховку от пожара. Ты можешь поговорить с госпожой Джи-Янг о более подробных деталях этого дела, потому что сейчас я должен уйти. У меня назначена встреча с клиентами из Китая.

Джи-Янг кивнула головой в сторону Сын Хи.

– О, так ты уезжаешь? Конечно, тогда я поговорю с этой дамой. Было очень приятно снова увидеть тебя, Гун-Хо. Ты выглядишь красивее, чем в детстве.

Сын Хи посмотрела на Гун-Хо так, словно восхищалась им.

На самом деле, Гун-Хо в последнее время стал аккуратным.

Он носил только фирменные рубашки и костюмы, и даже футболки и обувь. Одежда делает человека. Кроме того, Гун-Хо регулярно следил о своей коже, покупая крема. Он определенно выглядел лучше. Его лицо просветлело, и он выглядел как человек, который никогда в жизни не испытывал тяжелой работы, потому что родился в богатой семье. Никто не мог себе представить, что он когда-то был фабричным рабочим.

http://tl.rulate.ru/book/31127/1405837