Готовый перевод 강남 큰손 이야기 / История большого игрока из Каннам (Переведено): Глава 89

Глава 89 - Создание компании(4)

Гун-Хо проверил баланс.

У меня осталось 16,4 миллиарда вон. Я начал с 19,8 миллиарда вон, которые заработал на акциях, связанных с проектом "четыре главные реки". Я купил две квартиры и автомобиль, создал компанию и приобрел три здания. Они обошлись мне примерно в 3,4 миллиарда вон.

Как только Гун-Хо узнал, что управляющий филиалом биржевой брокерской компании в Сувоне перешел в другой филиал, он перевел свой биржевой счет в филиал в Каннаме. Он положил 6,4 миллиарда вон на свой личный банковский счет, а оставшиеся 10 миллиардов оставил на своем биржевом счете.

Даже в районе Каннам, где проживало много богатых людей, сумма в 10 миллиардов казалась значительной. Когда Гун-Хо посетил Каннамский филиал брокерской фирмы, чтобы перевести туда свои деньги, управляющий филиалом подбежал к Гун-Хо и отвел его в свой кабинет.

Персонал активно шептался.

– Вы знаете человека, который только что вошел в кабинет управляющего?

– Похоже, кто-то со значительными средствами пришел открыть у нас счет.

– Но он выглядел молодо.

Когда управляющий филиалом в Каннаме вручил свою визитную карточку Гун-Хо, Гун-Хо тоже вручил ему свою визитную карточку.

– Вы генеральный директор "ГХ Девелопмент". Наверное, это девелоперская компания?

– Ха-ха-ха, совершенно верно.

Управляющий филиалом в Каннамском офисе сказал Гун-Хо то же самое, что и управляющий филиалом в Сувоне.

– Мы предоставляем услугу текстовых сообщений только нашим VIP-клиентам.

В кабинет вошла хорошенькая служащая с кофе.

– Мистер Гун-Хо Гу, вы играете в гольф?

– А я-нет.

– Судя по вашей визитной карточке, ваш офис находится где-то здесь. Не хотите ли присоединиться ко мне и сыграть партию?

– Ха-ха-ха, не знаю. Мне придется уйти. У меня есть кое-что, о чем я должен позаботиться.

Управляющий филиалом проводил Гун-Хо до главного входа и отвесил ему поклон под углом 90 градусов.

Гун-Хо начал ежедневно получать сообщения от брокерской компании с информацией, связанной с акциями. Сообщение обычно было о тенденции фондового рынка и рекомендации по акциям.

Акции, которые они рекомендуют, - это все акции "голубых фишек". Инвестор, имеющий всего несколько десятков миллионов вон, не стал бы делать деньги, вкладывая их в акции такого типа.

Брокерская фирма не рекомендовала акции, которые были слишком рискованными для инвестирования, такие как акции, которыми манипулировали, или акции, которые находились под влиянием политики. Они рекомендовали только акции "голубых фишек", которые имели стабильную прибыль.

Брокерская фирма не хочет, чтобы ее обвиняли в будущем, рекомендуя рискованные акции.

Гун-Хо вложил 3 миллиарда вон в акции, рекомендованные брокерской фирмой.

Позже он получил телефонный звонок от президента аукционного учреждения.

– Мистер Гун-Хо Гу? Как ваши дела?

– О, сэр, как вы поживаете?

– Я звоню, чтобы пригласить вас на собрание. Я приглашаю всех, кто окончил мою аукционную школу.

– О, правда?

– Есть около 20 выпускников, но так как многие из них заняты и живут слишком далеко отсюда в провинции, я думаю, что около 10 выпускников смогут принять участие. Я очень надеюсь, что вы сможете прийти на собрание.

– Когда это произойдет?

– Это будет в следующую пятницу во второй половине дня в районе Юнсан. Я пришлю вам сообщение с адресом и временем.

– Ладно. Я буду там, если не случится что-нибудь срочное.

Гун-Хо отправился на собрание выпускников аукционного курса в пятницу. Оно проходило в ресторане "Галби-Тан". На собрании присутствовало 11 выпускников. Половина из них были лицензированными риелторами.

Гун-Хо поздоровался со всеми. Некоторые выглядели знакомыми. Президент выступил с речью.

– М-м-м, я попросил вас всех прийти на собрание в надежде, что вы сможете узнать друг друга и поделиться информацией об аукционах.

Люди хлопали и наливали соджу друг другу в стаканы. Люди начали обмениваться различной информацией.

– Я почти купил дом в районе Чонгрен, и мне пришлось сдаться, когда я понял, что там живет так много арендаторов.

– Есть несколько способов их выселить.

– Однажды я пытался купить коммерческое здание, но потом отказался, потому что оно было слишком дорогим для меня. Это было 500 миллионов вон. Я думал купить его с деловым партнером или что-то в этом роде.

– Я заработал гонорар за консультацию, руководя двумя людьми на аукционе.

Место было заполнено шумом людей, которые рассказывали о своих переживаниях, связанных с аукционом. Президент учреждения хлопнул в ладоши, чтобы они замолчали.

– Мистер Гун-Хо Гу, сидящий рядом со мной, купил на аукционе квартиру в районе Каннам.

– Каннам?

Люди дружно смотрели на Гун-Хо.

– Ее оценочная стоимость составляла 1,8 млрд вон, и он купил ее за 1,5 млрд вон на аукционе. Ее текущая рыночная цена составляет 1,9 миллиарда вон. Давайте ему поаплодируем за его успешный опыт в аукционе.

– Ух ты, 1,9 миллиарда вон! Это потрясающе.

Люди захлопали. Гун-Хо встал и поблагодарил их.

– Вы там живете?

– Да, я там живу. Я купил квартиру не в инвестиционных целях. Я купил ее, чтобы жить там.

– А, понятно.

То, что сказал Гун-Хо, подразумевало, что у него достаточно денег. Все собравшиеся, казалось, завидовали ему, особенно женщина, которая выглядела лет на тридцать и жила в районе Кванмен. Она смотрела на Гун-Хо так, словно восхищалась им.

Президент продолжал говорить.

– Вы можете участвовать в аукционе независимо от того, много у вас денег или мало. Есть люди, которые начинали с нескольких десятков миллионов вон и в конце концов вырастили их до нескольких миллиардов или нескольких десятков миллиардов вон. Давайте выпьем за наш успех! За аукционы!

– За аукционы!

Гун-Хо никогда раньше не слышал поговорки "выпьем за аукцион". Это было забавно. Риелтор из района Юнгье, сидевший рядом с Гун-Хо, начал говорить, проглотив соджу.

– Я люблю соджу. Если бы у меня было достаточно средств, я бы купил тот пустырь в районе Гангдон, который только что разместили на аукционе!

Президент, казалось, знал об этой земле.

– Этот чересчур большая земля. Оценочная стоимость составляет 4,5 миллиарда вон. Более того, она находится в аренде!

– Да, ее арендует старик, ему 80 лет. Это очень привлекательный участок земли. Но у меня нет на это денег. Черт возьми!

– Если аукцион провалится с первой и второй попытки, это заставит цену упасть примерно до 2 с чем-то миллиардов вон.

– Звучит примерно так.

– Фью. У кого могут быть такие деньги? 

– Может быть, ее купит какой-нибудь бизнесмен. На участке можно было бы построить 15-этажное офисное здание или гостиницу.

– Не знаю… Компания столкнется с большим ограничением, если попытается купить лот. Кроме того, если приобретение земли напрямую не связано с бизнесом компании, им придется платить большой налог.

– Ну, это просто позор. Мы знаем ее истинную ценность, но не можем ее получить.

Гун-Хо внимательно прислушивался к разговору между риелтором из района Юнгье и президентом аукционного дома.

Вернувшись в свой кабинет, Гун-Хо передал новый проект управляющему Кану.

– Поищите свободный участок на рынке. Участок расположен в районе Гангдонг. Его оценочная стоимость составляет 4,5 миллиарда вон, и он находится в аренде.

– Район Гангдонг… Ладно, я займусь этим.

Потратив довольно много времени, менеджер Кан распечатал соответствующую информацию и принес ее Гун-Хо.

– Эта земля площадью 200 Пен. Она находится на главной дороге, и понятно, что многие инвесторы заинтересованы в ней. Однако она находится в аренде, поэтому ее не продадут с первой или второй попытки на аукционе. Вот выписка о текущем состоянии земельного участка.

– Не могли бы вы принести регистрационную книгу недвижимости и кадастр этой земли? И отправляйтесь осмотреть эту землю.

– Ладно. Я ее сфотографирую и проверю, нет ли жильцов.

– Это пустырь. Там ничего нет.

– Вполне возможно, кто-то принес палатку или продает там вещи. Как я вижу на кадастровой карте, земля находится на главной дороге; ее расположение очень хорошее. Так что есть вероятность, что в настоящее время землей пользуются люди.

– Хм, понятно. Пожалуйста, тщательно все осмотрите.

http://tl.rulate.ru/book/31127/1402050