Готовый перевод 강남 큰손 이야기 / История большого игрока из Каннам (Переведено): Глава 87

 Глава 87 - Создание компании(2)

Это был первый рабочий день для новых сотрудников Гун-Хо.

Имя человека, который раньше работал в банке и который будет работать в сфере планирования и развития недвижимости, было Сон Иль Кан; женщину-бухгалтера звали Джи-Янг Чжон.

Гун-Хо решил дать Сон Илю должность менеджера с ежемесячной зарплатой в 2,2 миллиона вон.

– Ваша зарплата будет постепенно увеличиваться по мере того, как вы будете усердно работать.

– Спасибо.

Гун-Хо решил платить 1,85 миллиона вон женщине-бухгалтеру.

– Те же правила применимы и к вам, госпожа Джи-Янг Чжон. Ваша зарплата будет расти по мере того, как вы будете усердно работать.

– Спасибо.

Офис Гун-Хо выглядел как настоящая компания, когда три человека сидели за столами и работали.

– Мне нравится стол и компьютер.

Джи-Янг, казалось, была в восторге от работы за новым столом с новым компьютером.

– Не могли бы вы оформить четыре основных государственных страховых полиса на троих из нас? Кроме того, вот банковская карта Shinhan Bank; вы можете использовать средства там для операционных расходов. Возьмите и эту OTP-карту. Пожалуйста, подайте заявку на получение сертификата услуги интернет-банкинга. Я буду держать при себе главную банковскую карту.

Джи-Янг уже положила копию регистрации бизнеса под стеклянную крышку своего стола. У нее определенно был опыт работы в этой области.

– У меня с собой карточка крупного банка, так что, если вам понадобится крупная сумма денег, просто дайте мне знать.

– Ладно.

– Эта карточка от Shinhan Bank имеет баланс всего в 500 000 вон. Я куплю на них канцелярские принадлежности, такие как бумагу формата А4, бланки учета наличных платежей и т. д. Я также принесу нам кофе.

– Звучит неплохо.

– Что же мне делать? - Сказал Сон Иль, слушавший разговор Гун-Хо и Чжи-Янг.

– Вы должны пойти со мной, управляющий Кан. У нас есть здание, которое было приобретено под названием компании, позвольте мне показать вам, где, а затем вы можете посетить другие здания поблизости, которые появились на рынке для продажи.

– Фу, – вздохнул управляющий Кан.

– В чем дело?

– Я знал, что эта компания занимается планированием и развитием недвижимости и управляет несколькими зданиями для аренды. Поэтому я считал, что это финансово сильная компания. Я буду много работать, сэр.

Гун-Хо отвез управляющего Кана в здание в районе Сеочо.

Управляющий жилыми помещениями дремал за стойкой и проснулся от удивления, когда Гун-Хо и управляющий Кан вошли в дверь.

– Вы, должно быть, очень устали.

Управляющий жильем смущенно почесал в затылке.

– Это управляющий Кан из нашей компании. Он будет приходить сюда раз в день. Если у вас есть какие-либо вопросы или опасения, вы можете поговорить с ним.

– Ладно. А вот…

– Что это?

– Со вчерашнего дня у нас новый постоялец. Это его месячная арендная плата наличными, 400 000 вон. Он не воспользовался кредитной карточкой.

– Пожалуйста, внесите деньги на банковский счет компании.

– И.. нам нужно купить мешки для мусора.

– Возьмите мешки для мусора, сохраните квитанцию и отдайте ее управляющему Кану в следующий раз, когда он приедет сюда.

– Хорошо, я так и сделаю.

Затем Гун-Хо вернулся в офис вместе с управляющим Каном.

– Управляющий Кан, почему бы вам после обеда не посетить другие здания, которые есть на рынке? Поскольку вам нужно каждый день ходить и посещать их, чтобы управлять ими, начните с района, близкого к нашему офису; район Сеочо и район Каннам были бы хороши. Кроме того, я видел два здания на рынке: одно в районе Янцзе и одно в районе Бангбэ. Пожалуйста, сходите и посмотрите.

– Какой диапазон цен мы ищем?

– Я не буду ограничивать стоимость. Пока это хорошая собственность, мы ее возьмем.

– Ладно. Я купил подобное здание для одного из моих клиентов раньше, когда у меня была моя риэлтерская контора, так что я знаю, что искать.

– О, правда? Тогда я рассчитываю на вас.

Гун-Хо, управляющий Кан и Джи-Янг вышли из офиса на обед. Они пошли в ресторан рядом с офисом. Было многолюдно, так как наступило время обеда.

Они заказали суп из морепродуктов.

– Поскольку это наш первый день, давайте поедим вместе. Однако с завтрашнего дня мы, возможно, не сможем собираться вместе каждый обед, поэтому я буду платить за обед - 120 000 вон в месяц. Вы можете взять эту сумму с банковского счета, на который вносится ежемесячная арендная плата с наших помещений.

– Спасибо.

Менеджер Кан и Джи-Янг выглядели довольными, так как это была их первая работа за долгое время.

– Госпожа Джи-Янг, вы принесли карточку банка Shinhan?

– Да.

– Тогда заплатите ей за обед.

– Хорошо, сэр.

С тех пор как к компании присоединились два сотрудника, Гун-Хо чувствовал себя расслабленным; это было удобно.

Теперь Гун-Хо по утрам читал ежедневную газету и экономическую газету, а после обеда ходил в фитнес-центр. Управляющий Кан оставался в офисе утром и выходил днем, чтобы посетить одно из зданий, выставленных на продажу.

– Вам не нужно спешить, управляющий Кан. Когда вы видите хорошее предложение, найдите его с хорошей стоимостью перепродажи. Кроме того, проверьте, есть ли в нем надлежащая система пожаротушения.

– Хорошо, я буду иметь это в виду.

Утром, придя в офис, Гун-Хо почувствовал себя хорошо. Джи-Янг всегда содержала офис в чистоте и порядке. Она уже подружилась с другими работницами по соседству - в дизайнерской компании. Гун-Хо видел, как она весело болтала и смеялась с соседскими девушками. Она также, казалось, обедала с ними все время.

Управляющий Кан доложил Гун-Хо об одном из домов, которые он посетил до сих пор.

– Хм, вы составили схему. Вы уже посетили пять зданий?

– Да, я также сфотографировал внутреннюю и внешнюю части этих домов.

– Вы нашли хорошее предложение?

– Здание, что в районе Янцзе, слишком старое и обшарпанное, но то, что в районе Бангбэ, кажется, хорошим. Оно появилось на рынке для быстрой продажи, так что цена достаточно низкая, и оно было недавно отремонтировано.

– Сколько они просят?

– Они просили 300 миллионов, и я договорился о 280 миллионов вон. Почему бы нам не пойти посмотреть его завтра?

– Что-нибудь еще?

– В районе Дэчи есть еще одно хорошее здание. В основном комнаты там снимают офисные работники, работающие либо на заводе Samsung, либо на заводах поблизости, а не студенты.

– Ладно, давайте завтра навестим то, что в районе Бангбэ, и то, что в районе Дэчи.

– Ладно.

Гун-Хо позвал Джи-Янг.

– Госпожа Джи-Янг, вот моя визитная карточка. Сделайте заказ на визитную карточку для себя и менеджера Кана с таким же дизайном.

Джи-Янг довольно долго смотрела на визитку, прежде чем что-то сказать.

– МММ… Сэр, ничего, если я выберу новый дизайн?

– Почему? Вам не нравится?

– Да, немного…

– Ха-ха-ха, делайте что хотите.

Гун-Хо и менеджер Кан вышли из офиса, чтобы посмотреть здания, которые рекомендовал менеджер Кан.

– Управляющий Кан, почему бы вам не подождать меня у главного входа? Я заеду за вами на своей машине, она на подземной стоянке.

– Ладно.

Гун-Хо подъехал на своем "Land Rover" к главному входу, и управляющий Кан, казалось, удивился, увидев дорогую машину.

– Давайте сначала поедем в район Бангбэ.

– Сэр, эта машина очень дорогая, не так ли?

– Да, я заплатил за нее около 100 миллионов вон.

– Ого! 100 миллионов!

Гун-Хо понравилось здание в район Бангбэ, и он заключил с ним договор купли-продажи.

Продавцом была полная женщина лет пятидесяти.

– Мы не нанимали управляющего жильем в это здание. Мы с мужем непосредственно управляли им. Итак, вы, вероятно, хотите найти управляющего, потому что кто-то должен следить за порядком, убирать мусор и т. д.

– Управляющий Кан, почему бы вам не поискать управляющего? О, подождите. Возможно, у меня есть кто-то на эту должность.

Гун-Хо вспомнил Мин Хека, с которым столкнулся на днях перед библиотекой Национального собрания.

Он позвонил Мин Хеку.

– Эй, это я, Гун-Хо.

– Эй, Гун-Хо! Рад тебя слышать, но я больше не в Ендеунгпо. Я уволился с должности управляющего жилым помещением после неудачной ссоры с владельцем.

– О, правда?

– Я не мог выносить его постоянных придирок по каждому пустяку. Кроме того, там жили странные старики и извращенцы. Сейчас я с родителями в Инчхоне. Это другой вид ада, чувак.

– Ты все еще заинтересован в должности управляющего жилыми помещениями?

– Да, конечно, но в последнее время я не видел ни одной открытой вакансии.

– Я знаю одно место. Оно расположено в районе Бангбэ. Почему бы тебе не прийти завтра к полудню на станцию метро Бангбэ?

– Ты серьезно? Я буду, я буду там. Спасибо тебе, парень. 

http://tl.rulate.ru/book/31127/1398146