Готовый перевод 강남 큰손 이야기 / История большого игрока из Каннам (Переведено): Глава 86

Глава 86 - Создание компании(1)

Просьба Гун-Хо о создании компании была одобрена.

По указанию сертифицированного юридического консультанта Гун-Хо принес в налоговую инспекцию все документы, необходимые для регистрации его компании, такие как свидетельство о создании бизнеса, учредительный договор и договор на недвижимость офиса.

– Владелец офиса - это тот же человек, что и генеральный директор компании?

– Правильно. Компания арендует офис у физического лица, которым владею я.

– Понимаю.

Сотрудники налоговой службы быстро зарегистрировали новую компанию Гун-Хо.

Все произошло очень быстро.

Прежде чем вернуться домой, Гун-Хо сделал заказ на свою визитную карточку с названием должности—генеральный директор после проверки дизайна карточки, отображаемой на экране компьютера, а также сделал печать компании, которая будет зарегистрирована позже.

Даже маленький крошечный гастроном, который только что открылся, получает поздравительные цветы и прочее. Должен ли я сказать всем, что открыл компанию? Нет, давай не будем. Я такими вещами не занимаюсь.

Все было готово к тому, чтобы Гун-Хо возглавил компанию.

Я получил свою визитную карточку и регистрацию. Сейчас работают интернет и факс. Итак, все готово.

Гун-Хо вздремнул в своем удобном кресле в кабинете. Кабинет Гун-Хо выглядел очень мило; он потратил немного денег на украшение своего кабинета.

Гун-Хо наконец-то купил здание в районе Сеочо под названием компании. Оно стоило 320 миллионов вон.

Это здание имеет 50 номеров с душевой кабиной, системой пожаротушения и системой отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. 

Арендная плата за комнату здесь составляла 400 000 вон в месяц. Большинство жителей были офисными работниками, работающими в непосредственной близости от здания. Гун-Хо сказали, что в этом доме нет никого, похожего на бродягу, которого часто можно встретить в подобных местах.

Прошлый владелец был отставным государственным служащим.

– Большинство комнат здесь уже заняты. В настоящее время заполняемость составляет 90%. Этот здание популярно среди офисных работников, которые вынуждены оставаться в этом районе из-за своей работы и, если их дом находится в провинции. Это предпочтительнее по сравнению с другими мини-гостиницами в этом районе из-за хороших удобств.

Гун-Хо начал подсчитывать.

Ежемесячная арендная плата за комнату составляет 400 000 вон. Здесь 50 комнат, так что ежемесячный доход составит 20 миллионов вон, если полностью сданы все комнаты. В настоящее время 90% номеров заняты, так что это будет 90% от 20 миллионов вон, что составляет 18 миллионов вон. Если вычесть арендную плату, зарплату управляющему жильем и прочие расходы, то получится около 13 миллионов вон. Если предположить, что владелец немного преувеличил уровень заполняемости, то я, вероятно, заработаю не менее 10 миллионов вон в месяц.

Догадываясь, что Гун-Хо подсчитывает ожидаемый ежемесячный доход от этого здания, хозяин попытался его заболтать.

– Раньше у меня здесь была 100% заполняемость, когда в этом районе было много женщин, которые работали в баре в ночное время.

– Работающие в баре?

– Да. Раньше в этом районе было много увеселительных заведений. Но все-таки в здании очень высокая заполняемость. Вы можете спросить управляющего жильем.

Гун-Хо поговорил с управляющим.

Он учился на втором курсе юридического факультета и выглядел лет на пять моложе Гун-Хо. На самом деле Гун-Хо подумывал о том, чтобы попросить Мин Хека поработать с ним, но теперь он подумал, что, возможно, ему следует оставить того же управляющего жилыми помещениями, который уже работал здесь.

– Где вы учились в колледже?

– В провинции.

– Хм, я не могу часто приходить сюда, поэтому, пожалуйста, позаботься о моем бизнесе.

Гун-Хо отдал свою визитную карточку управляющему жилым комплексом. Управляющий жильем смиренно взял карточку двумя руками.

Гун-Хо продолжал искать в интернете еще одно здание.

Как только я приобрету три жилых комплекса, я найму работника, который сможет управлять бизнесом. Я не должен тратить свое время, регулярно посещая эти места и занимаясь там утомительными делами. Я лучше потрачу свое время на поиски другой хорошей возможности для бизнеса. Я могу взять на себя расходы по найму одного или двух рабочих.

Гун-Хо разместил в интернете объявление о вакансии на две должности: одну-на должность, связанную с недвижимостью, а другую-на должность человека, который мог бы заниматься бухгалтерией и четырьмя основными государственными страховками. Он не добавил никаких требований к возрасту, ученой степени, полу или опыту работы.

После истечения срока подачи заявок Гун-Хо проверил резюме, полученные по электронной почте, и был удивлен количеством полученных заявок.

Ух ты, все эти люди хотят здесь работать.

Дела в экономике действительно шли не очень хорошо. В почтовый ящик Гун-Хо пришло более 50 резюме.

Гун-Хо сначала рассмотрел заявки на должность, связанную с недвижимостью. Большинство претендентов имели лицензию на недвижимость с опытом работы в сфере планирования и девелопмента недвижимости или продажи недвижимости.

Я предпочитаю работать с кем-то, кто серьезен и не имеет никаких этических проблем, а не с кем-то, кто имеет большой опыт работы в этой области.

Гун-Хо выбрал одного претендента на собеседование. Этот кандидат работал в банке заместителем генерального директора, а затем, получив лицензию риелтора, открыл собственную риэлтерскую контору.

Он вышел на пенсию в возрасте 48 лет, что казалось немного рановато. Прошел год с тех пор, как он открыл свою риэлтерскую контору. Это значит, что сейчас он ничего не делает. Он хорошо смотрится на фотографии.

Гун-Хо отправил ему письмо с приглашением на собеседование.

Что касается должности бухгалтера, то один кандидат, имевший годичный опыт работы в бухгалтерии и управлении четырьмя основными государственными страховками в частном учебном заведении по подготовке к экзаменам, привлек внимание Гун-Хо.

Я мог бы думать иначе, если бы увидел эту женщину лично, но она выглядит хорошо и стабильно на фотографии. Она живет в районе Бончхон, а это довольно далеко, чтобы добраться до моего офиса. Она может сесть на метро линии 2 и выйти на станции Каннам. Ей 27 лет, но она, вероятно, не скоро выйдет замуж, так как в последнее время люди, как правило, не торопятся с этим. У нее есть сертификат компьютеризированного бухгалтерского учета с несколькими сертификатами, связанными с компьютером. О, она перечислила награду, которую получила в средней школе, - усмехнулся Гун-Хо.

Это был день собеседования. Гун-Хо планировал сначала провести собеседование с кандидатом на должность агента по недвижимости, а на следующий день встретиться с кандидатом на должность бухгалтера для ее собеседования.

На собеседование пришел кандидат, который раньше работал в банке.

– Я вижу, вы раньше работали в банке заместителем генерального директора. Вы открыли риэлтерскую контору сразу после того, как вышли на пенсию?

– Правильно.

– И что, ничего не вышло?

– Я фактически получил лицензию риелтора, когда еще работал в банке. Я думал, что у меня не будет проблем с заработком после выхода на пенсию, так как у меня была лицензия риелтора. Но это было не так. В конце концов, я закрыл свой риэлтерский офис после того, как заплатил за аренду офиса в течение двух лет, не заработав никаких денег.

– Значит, после того, как вы закрыли свою контору, вы не нашли другой работы?

– Я пытался найти работу, но не смог. Если вы дадите мне возможность работать здесь, я буду усердно работать и делать все возможное.

– Сколько у вас членов семьи, если вы не возражаете, если я спрошу?

– Я женат, и у меня есть дочь, которая учится в старшей школе.

– Как вы уже знаете, это начинающая компания, я только что ее открыл. Так что я не могу вам платить много. Сколько вам нужно, чтобы работать здесь?

– Меня вполне устроит примерно 2 миллиона вон в месяц.

– Хм, вы, кажется, очень хороший человек, и у вас также есть много сертификатов, связанных с компьютерами. Я должен буду подумать об этом и сообщу вам о своем решении через письмо.

– Спасибо, сэр, что уделили мне время.

Кандидат отвесил Гун-Хо поклон в 90 градусов, прежде чем покинуть его кабинет.

На следующий день в офис Гун-Хо пришла женщина-кандидат на должность бухгалтера.

– Это вам требуется бухгалтер?

– Да, это так.

– Я пришла на собеседование.

Дама протянула бумаги Гун-Хо, предварительно вытащив их из большого конверта, который держала в руках.

– Что это?

– Это копии всех моих свидетельств.

– Их очень много. Пожалуйста, присаживайтесь.

– Каким программным обеспечением вы пользовались, когда работали в бухгалтерии?

– Я не пользовалась там никаким программным обеспечением. Это было небольшое частное заведение.

Ее ответ напомнил Гун-Хо о его прежней работе в "Bangil Gas". В то время он работал в бухгалтерии, но вся работа велась вручную. Эта компания тоже была небольшой.

– Хм-м, а вы занимались государственным страхованием?

– Да, я действительно очень хороша в этой сфере.

– Сколько вам платили на предыдущей работе?

– Моя ежемесячная зарплата составляла 1,8 миллиона вон. Я работала пять дней в неделю, а также в субботу.

– Из вашего дома в районе Бончхон вам нужно только один раз проехать на метро, верно?

– Правильно. Мне очень удобно ездить на работу.

Дама широко улыбнулась. Гун-Хо нравилась ее улыбка.

– Кстати, чем занимается эта компания?

– Мы занимаемся различными вещами, такими сдача помещений в аренду и аукционы недвижимости.

– А, понятно. Есть ли...много людей, претендующих на эту работу?

– Да, их довольно много.

Женщина выглядела обеспокоенной, когда Гун-Хо сказал ей, что есть много претендентов на одну и ту же должность.

– Ладно, спасибо, что пришли. Я дам вам знать через письмо.

Женщина отвесила Гун-Хо 90-градусный поклон и тихо вышла из кабинета.

Гун-Хо решил нанять обоих кандидатов: того, который раньше работал в банке, и эту женщину.

http://tl.rulate.ru/book/31127/1392912