Готовый перевод 강남 큰손 이야기 / История большого игрока из Каннам (Переведено): Глава 83

Глава 83 - Переезд в Каннам(2)

Прошло несколько дней после того, как родители Гун-Хо переехали в новую квартиру.

Гун-Хо позвонили из консалтинговой фирмы в районе Сеочо.

– Первый аукцион на квартиру, которая вас интересует, провалился, как и ожидалось, а следующий аукцион назначен на послезавтра. Знаете ли вы об этом?

– Да, я уже подготовил задаток.

– Позавчера я проверил аукционные документы этой квартиры и посетил ее. Ее расположение очень хорошее.

– О, правда? Спасибо вам за вашу работу.

– Вам не нужно беспокоиться об обеспеченных кредиторах, перечисленных в регистрации недвижимости после того, как вы купите недвижимость на аукционе; все они будут освобождены. Я уже проверил выписки об имуществе, документ об аренде и отчет об оценке. Я не видел никаких проблем.

– О, приятно знать.

– Нет ни одного арендатора, который мог бы воспользоваться каким - либо правом на собственность.

– А, понятно.

– В день аукциона я приеду пораньше. Когда придете, не забудьте взять с собой удостоверение личности. Кроме того, принесите больше денег, чем депозит ставки, на случай, если есть конкурент, которого мы должны победить.

– Как вы думаете, сколько еще я должен подготовить?

– Я рекомендую добавить 20 миллионов вон. Вы, возможно, не будете использовать их, если не будет много конкурентов.

– Хорошо, я все подготовлю.

– Я проведу вас через весь процесс. Тогда и увидимся.

– Хорошо, спасибо.

В день аукциона Гун-Хо отправился в район Сеочо. Было много народу. Какие-то люди раздавали у входа в здание информационные буклеты об аукционе.

– Мистер Гун-Хо Гу, я здесь.

Менеджер О из консалтинговой фирмы уже ждал Гун-Хо. На нем была все та же спортивная кепка, и он жевал жвачку.

– Поскольку это дорогая недвижимость, я не ожидаю, что за нее будут торговаться. Почему бы вам не взять билет и конверт участника торгов вон там?

У менеджера О, похоже, был еще один клиент, которому он должен был помочь в тот день; он кого-то ждал.

– Аукцион будет проводить судебный пристав. Когда вы пишете цену предложения, вы должны быть очень осторожны. Если вы напишете неправильный номер лота, вы можете потерять свой депозит ставки. Внимательно проверьте номер лота.

Менеджер О приветствовал кого-то, кого он ждал. Это была женщина средних лет.

– Мэм, я думаю, что будет довольно много конкурентов за недвижимость, которая вас интересует, потому что это коммерческое здание приносит деньги.

– Тогда что же мне делать? Я действительно хочу это здание.

– Добавь еще немного к цене.

Проходивший мимо мужчина остановился, чтобы поздороваться с менеджером О.

– Эй, вы тоже участвуете в аукционе для этой леди? Почему бы вам не уступить?

Тот взглянул на даму и улыбнулся.

Кто - то попросил помолчать и приготовиться к аукциону. Похоже, аукцион скоро начнется. Гун-Хо сел на стул. Зал был заполнен людьми, и некоторые люди стояли в задней части зала, потому что не было свободного места.

По звонку колокольчика судебный пристав объявил, что аукцион начался. Он начал с краткого введения, объясняя участникам, чего ожидать во время аукциона.

Гун-Хо написал свою цену предложения в размере 1,512 миллиона вон, как было проинструктировано менеджером О ранее, и включил депозит в размере 151,20 миллиона вон в конверт. Депозит ставки составлял 10% от цены предложения.

Отче наш небесный, пожалуйста, позволь мне победить!

Гун-Хо подал конверт, молясь богу. Казалось, что там было три человека, включая Гун-Хо, конкурирующих за одну и ту же квартиру.

Гун-Хо огляделся.

В зале не было ни джентльмена в костюме, ни модной дамы; только мужчины и женщины в пиджаках или пальто, которых обычно можно было увидеть на станции метро. Были некоторые объекты недвижимости со стартовой ценой в несколько миллиардов вон, такие как коммерческое здание или квартира в Каннаме. Гун-Хо подумал, что у кого-то из этих людей должно быть столько денег, чтобы заплатить за эту недвижимость.

После того, как все присутствующие в зале представили свою цену предложения, судебный пристав объявил, что торги закончены. Служащий, стоявший рядом с судебным приставом, вскрывал каждый конверт с конкретной недвижимостью, и он сообщал судебному приставу, кто выиграл аукцион. Затем судебный пристав объявил номер лота, имя победителя торгов и цену аукциона.

– Лот номер 000, мистер Гун-Хо Гу, предложивший 1,512 миллиона вон, выиграл аукцион.

Гун-Хо вскочил со своего места, подошел к судебному приставу, показал ему свое удостоверение и получил билет победителя.

После того, как Гун-Хо вышел из зала, менеджер О ждал его, все еще жуя жвачку.

– Поздравляю.

– Откуда вы уже знаете?

– Я слышал за дверью.

– Значит, вы собираетесь начать процесс?

– Нет, нам нужно дождаться срока подачи апелляции. В течение этого периода владелец или любой, кто заинтересован в этой квартире, может подать апелляцию на решение о продаже. Я не думаю, что что-то случится, но к тому времени мы должны ждать.

– О, правда? Как долго мы должны ждать?

– Если через десять дней ничего не произойдет, то подготовьте оставшиеся средства для оплаты квартиры.

Через десять дней Гун-Хо позвонил менеджер О из консалтинговой фирмы.

– Десять дней истекли. Я начну переговоры с владельцем, который занимает квартиру. Если вы хотите сделать процесс гладким, вам нужно заплатить ему стоимость переезда. Вы ведь слышали об оплате стоимости переезда, верно?

– Я узнал об этом недавно. Как вы думаете, сколько будет достаточно?

– Это зависит от человека. Некоторые могут попросить 10 миллионов вон. Мы никогда не знаем.

– Это требуется по закону?

– Нет, но жилец может отказаться съезжать. Им обычно нечего терять на этом этапе, поэтому очень трудно, если они решили сопротивляться.

– Что мы будем делать, если это случится?

– Не беспокойтесь об этом. Это наша работа. Иногда мы им угрожаем или убеждаем. Если они откажутся выехать мы вытащим их вместе с вещами.

– О, ничего себе…

Гун-Хо считал, что аукционная продажа жилой недвижимости, в которой человек все еще живет, может быть очень суровой для жильцов, в отличие от здания или земли.

– Ну, делайте то, что должны. Пожалуйста, ведите переговоры, чтобы достичь хорошей цены, но не угрожайте жильцам.

– Ладно. Я дам вам знать.

Гун-Хо считал, что принял правильное решение, предоставив консалтинговой фирме заниматься всем процессом, а не самому.

Надеюсь, я смогу переехать в течение месяца.

Гун-Хо пришлось снять деньги со своего биржевого счета, чтобы подготовить оставшуюся цену квартиры. Он мог просто снять деньги в банкомате, если сумма была небольшой, но ему нужно было посетить офис за большой суммой денег. Филиал, в котором находился счет Гун-Хо, находился в Сувоне. Он должен был зайти так далеко.

Я должен поехать так далеко. Как только я перееду, я переведу свой счет. Я ездил туда в прошлый раз, когда мне нужно было заплатить за квартиру моих родителей. Я должен пойти туда снова. Давай на этот раз переведем на мой банковский счет около 3 миллиардов вон; возможно, эти деньги мне понадобятся позже, чтобы открыть свой собственный бизнес.

Когда Гун-Хо потребовал перечислить деньги, служащая филиала была поражена.

– 3 миллиарда вон?!

Гун-Хо сидел на стуле, когда к нему торопливо подошел мужчина средних лет в очках.

– Мистер Гун-Хо Гу? Здравствуйте, я менеджер этого филиала.

Управляющий филиалом почтительно поклонился Гун-Хо. В прошлый раз Гун-Хо приезжал сюда за деньгами на квартиру своих родителей, но управляющего филиалом здесь не было.

– Почему бы вам не зайти ко мне в кабинет и не выпить чашечку чая?

Гун-Хо подумал, что это может быть утомительно, но он встал со своего места и последовал за управляющим филиалом в его кабинет.

http://tl.rulate.ru/book/31127/1392905