Готовый перевод 강남 큰손 이야기 / История большого игрока из Каннам (Переведено): Глава 56

Глава 56 - Управляющий филиалом Commercial Bank of China (2)

Управляющий филиалом налил уже приготовленный чай, прежде чем заговорить: – Как продвигается ваш ресторанный бизнес? Ваш ресторан - один из наших клиентов. Я должен был организовать эту встречу раньше, и я сожалею об этом.

– Наш ресторан еще не сделал существенных успехов, поэтому на данный момент мы не положили много денег на банковский счет. Несмотря на это, я ценю вашу заботу и встречу со мной.

Управляющий филиалом попросил своих сотрудниц, сидевших рядом с ним, сделать заказ на еду. Женщины тщательно подбирали и заказывали блюда.

Блюда, которые они заказали, начали выносить одно за другим. Они выглядели дорогими и причудливыми. Гун-Хо даже не знал названия этих блюд. Управляющий филиалом продолжал светскую беседу, улыбаясь, но не переходя к настоящему делу/

– Как вам здесь нравится?

– Как вам нравится китайская кухня?

– Где вы остановились?

– Как вам вид на озеро?

Управляющий филиалом постоянно говорил о пустяках.

По-моему, этот человек пригласил меня, чтобы поговорить о чем-то другом...

Управляющий филиалом налил пиво в стакан Гун-Хо, и тот выпил его.

Когда люди в комнате начали чувствовать себя пьяными, управляющий филиалом занялся своим главным делом.

– Насколько мне известно, вы внесли значительную сумму денег в наш банк. Неужели вы собираетесь оставить все как есть? У нас есть хорошие программы, которые вы можете использовать с большой процентной ставкой, чтобы ваши деньги росли эффективно.

Гун-Хо действительно перевел свои 480 миллионов вон на свой банковский счет в Китае и указал, что целью этого перевода было приобретение Mando Food Co., Ltd. Он использовал 50 миллионов вон из своих 480 миллионов вон, когда приобрел корейский ресторан, а оставшуюся сумму оставил на своем банковском счете, обменяв ее на юани. На его счету было около 3 500 000 юаней.

Понимаю. Он хочет воспользоваться моими деньгами.

Управляющий филиалом продолжал то что говорил, попивая свой чай: – Наш банк - Commercial Bank of China - недавно выпустил новую облигацию. Процентная ставка высока, а срок погашения варьируется: у нас есть варианты 90 дней, 120 дней и более.

– Понимаю.

Служащая рядом с управляющим вытащила из сумки брошюру и протянула ее Гун-Хо.

– У меня действительно есть деньги на банковском счете. Впрочем, это не мое. Я храню эти деньги в качестве одного одолжения.

– Ох. Планируете ли вы инвестировать эти средства в другое место?

– Нет. Человек, который доверил мне эти деньги, хотел вложить их в недвижимость. В моем возрасте у меня не может быть таких денег.

Когда Мэй-Хян услышала о деньгах на банковском счете Гун-Хо, ей стало любопытно, но когда он сказал, что это не его деньги, она, казалось, мысленно сказала: – Это похоже на то.

Управляющий филиалом улыбнулся.

– Это ведь квартира, не так ли? Тот человек, который доверил вам средства, хочет купить квартиру, но вместо того, чтобы пройти через все хлопоты инвестирования как иностранец, он попросил вас купить для него квартиру с вашим именем, потому что у вас уже есть сертификат иностранного резидента. Учитывая темпы экономического роста этой страны, цены на квартиры значительно вырастут. Кем бы ни был этот человек, он обладает большой проницательностью в бизнесе. Я считаю, что Китай имеет меньше ограничений, чем Корея, в инвестициях в недвижимость.

Хм...как и ожидалось.

Гун-Хо был поражен. Он думал, что управляющий филиалом был потрясающим экспертом в бизнесе, как и председатель Ли.

– Итак, я сожалею, что не смогу вложить деньги в облигации. Вы пригласили меня на этот великолепный обед, но сейчас я ничем не могу вам помочь. Я заплачу за еду.

– Мне было очень приятно. Как вы сказали, это я пригласил вас на обед, и я, конечно, заплачу за обед. Давайте выпьем. Давайте лучше узнаем друг друга и будем друзьями, хотя я старше вас. Ха-ха-ха.

Управляющий филиалом залпом допил пиво и показал Гун-Хо пустой стакан. Гун-Хо тоже допил пиво и показал пустой стакан управляющему филиалом.

– Итак, вы нашли хорошую недвижимость?

– Пока нет. Я думаю о квартире в Хубинлу.

– Я рекомендую район Сисилу, а не в Хубинлу. Апартаменты в Хубинлу шикарные, но теперь они старые. Вы должны подумать о том времени, когда будете продавать недвижимость.

– Сколько стоит недвижимость в Сисилу?

– Ну, компания, которая продает квартиры в Сисилу, является одной из наших клиентов. Они продают их прямо сейчас, и вам лучше выбрать квартиру в хорошем месте, прежде чем ее заберет кто-то другой. Квартира стоит около 2 500 000 юаней. Возьмите две, и когда-нибудь вы будете очень счастливы.

– Для двух квартир я должен иметь 5 000 000 юаней. Даже у того, кто доверил мне эти деньги, нет столько денег.

– Не сомневайтесь. Район вокруг озера уже насыщен кондоминиумами. Там не будет больше земли, доступной для дополнительных кондоминиумов. Хватайтесь за возможность, пока можете.

– Существует ли заем для покупки квартиры в Китае?

Мэй-Хян не могла понять ни одного слова из того, что сказал Гун-Хо, поэтому она спросила Гун-Хо, прежде чем попыталась истолковать то, что он сказал. – Что такое заем?

– Я спрашиваю, могу ли я занять деньги в банке, когда я покупаю квартиру.

– О, кредит.

Мэй-Хян возобновила свою интерпретацию.

– Конечно, вы можете взять кредит.

– И передача права собственности разрешена, верно?

– Китай-социалистическая страна. Вы не получаете права собственности, но получаете право пользования. Вы будете иметь право пользования в течение 99 лет.

Гун-Хо был ошеломлен.

– А что будет потом?

– Право пользования передается, так что практически вы можете сказать, что владеете им.

– А, понятно.

Гун-Хо кивнул головой.

– Если вам интересно, делайте, как я советую. Купите две квартиры. Наш банк может одолжить вам деньги, если у вас не хватает средств. Процентная ставка по кредиту не так высока. В Китае кондоминиумы должны быть полностью построены до того, как вы сможете их купить, чтобы вы могли сразу же сдать их в аренду. Арендная плата за квартиру в этом месте составляет 5000 юаней.

– Хммм…

– Если вы хотите посетить это место, я свяжусь с владельцем, чтобы они могли облегчить ваш визит. Если вы скажете им мое имя, они подберут для вас хорошее место.

– Спасибо за информацию.

– У нас еще осталось пиво. Давайте выпьем.

– Ваше здоровье!

– Ваше здоровье!

Все пять человек в комнате встали и закричали “Ура!”, чокаясь стаканами.

Гун-Хо отправился в район Сисилу, в сопровождении Мэй-Хян.

Ого, главный вход в жилой комплекс величественный. Почему я не видел этого раньше?

Молодой охранник следил за людьми, которые пытались проникнуть на территорию жилого комплекса. Он был похож на военного охранника у ворот в Корее.

– Куда вы собрались? – Грозно спросил он.

– Мы пришли посмотреть квартиру. – Ответила Мэй-Хян. Она, казалось, обиделась на охранника.

Охранник внимательно осмотрел Гун-Хо. Он, похоже, не поверил словам Мэй-Хян, потому что Гун-Хо выглядел слишком молодо, чтобы покупать дорогую квартиру.

– Управляющий Commercial Bank of China посоветовал нам взглянуть на некоторые из здешних квартир. Этот человек из Кореи.

Гун-Хо улыбнулся и показал охраннику свой корейский паспорт. Охранник жестом велел Мэй-Хян идти дальше, не глядя на паспорт, который показал Гун-Хо.

Со мной хорошо обращаются, потому что я иностранец.

Гун-Хо встретился с владельцем. Он был похож на главаря банды.

– О, мне позвонили из банка и сказали, что заедет кто-то из Кореи.

В кабинете была пластиковая архитектурная модель жилого комплекса. Владелец компании порекомендовал расположиться рядом с главными воротами. Перед ними стояла каменная скульптура льва. Гун-Хо тоже понравилось. Гун-Хо заключил контракт на покупку двух квартир по цене 2 600 000 юаней каждая. Таким образом, общая цена составила 5 200 000 юаней (624 миллиона вон). Он возьмет кредит на эту сумму в Commercial Bank of China. Квартира была 198 квадратных метров каждая.

Китайский сотрудник, который принес необходимые бумаги для договора, казалось, был удивлен. Гун-Хо только что купил две очень дорогие квартиры, казалось бы, без каких-либо трудностей: корейцы богаты, возможно, потому, что Корея-высокоразвитая страна.

http://tl.rulate.ru/book/31127/1377131