Готовый перевод 강남 큰손 이야기 / История большого игрока из Каннам (Переведено): Глава 41

Глава 41 - Открытие ресторана (2)

Гун-Хо отправился в контору риелтора в Норьянджине.

На этот раз он знал, чего ожидать, так как раньше был в офисе риелтора в районе университета Хонгик.

– Приветствую. Я ищу помещение на той улице.

Гун-Хо говорил, как эксперт в этой области.

– У нас есть одно помещение размером примерно в 15 Пен. Не хотите ли взглянуть? Расположение очень хорошее.

– Конечно. Я бы хотел посмотреть.

Гун-Хо последовал за риелтором.

– Если вы повесите новую вывеску и сделаете вход более ярким с большим количеством огней, вы получите больше внимания.

– Сколько, вы сказали, это стоит?

– 120 миллионов вон!

– Это слишком дорого для такого размера.

Гун-Хо покачал головой, словно знал толк в рынке недвижимости.

– Дайте мне свой контактный телефон. Я дам вам знать, когда на рынке появится хорошее предложение.

Гун-Хо оставил риелтору свой номер телефона. Пока Гун-Хо искал недвижимость в Норьянджине, риелтор, показывавший небольшое помещение в окрестностях университета Хонгик, все время ему звонил. Он сказал, что снизил цену до 140 миллионов вон и попросил Гун-Хо быстро прийти к нему в офис, чтобы завершить сделку.

Я не слабак. Я знаю достаточно!

Гун-Хо сказал риелтору: “хорошо”, но больше никогда не заходил к нему в офис.

Гун-Хо остановился у конторы другого риелтора в Норьянджине.

– У вас есть хорошая недвижимость для ресторанного бизнеса?

– Почему бы вам не присесть?

– Так, значит, она у вас есть?

– У нас есть одно помещение за 300 миллионов вон. 40 Пен большое! В настоящее время они управляют рестораном куриных ножек. Расположение отличное.

– Это намного превышает мой бюджет.

– Ну, на рынке есть еще одно, поменьше, но владелец постоянно меняет свое мнение… Если вас это действительно интересует, я поговорю с владельцем.

– Что вы имеете в виду, говоря “постоянно меняет свое мнение"?

– Он сказал, что цена была 100 миллионов вон вчера, и говорит 120 сегодня, а затем скажет 110 завтра; он продолжает менять цену.

– Насколько велико помещение?

– 18 Пен большое. Владелец уже давно ведет свой бизнес в этом месте.

– Можно мне взглянуть?

– Вы уже приготовили деньги? Вы должны серьезно относиться к собственности, чтобы я сделал запрос владельцу.

– Нет, но, если мне понравится место, я могу заключить контракт прямо сейчас.

– Тогда ладно. Поехали!

Это был действующий ресторан. Гун-Хо пришлось идти далеко от главной улицы, но вокруг было много однокомнатных квартир, и расположение было совсем не плохим. Ресторан был старым и не очень чистым.

– Вы можете освежить интерьер ресторана. Это будет выглядеть хорошо.

– Вы сказали, 100 миллионов вон?

– Я снижу цену до 95 миллионов вон для вас.

Хозяин смотрел телевизор, висевший на стене, когда Гун-Хо вошел в ресторан вместе с риелтором. Хозяин, казалось, был поражен неожиданным визитом и вскочил со своего места, увидев их.

– Я привел кое-кого, кто ищет недвижимость. Сэр, 100 миллионов вон-это слишком дорого для этого места, и никто не заплатит столько. Этот покупатель сказал, что 95 миллионов вон все еще слишком много, но я настоял, чтобы он пришел лично.

– Я слышал, что магазин рядом с нами был продан за 120 миллионов вон…

– Тот магазин совершенно не похож на это место. Вы не сможете продать это заведение, если будете настаивать на этой цене. Позволь мне поговорить с вами секунду.

Риелтор вышел на улицу вместе с владельцем ресторана, оставив Гун-Хо одного. Немного поговорив вполголоса, риелтор и хозяин вернулись в ресторан.

– Он сказал, что ему нужно время, чтобы все обдумать. У меня есть еще одно место, которое я хотел бы вам показать. Пойдемте.

Когда риелтор вышел из ресторана вместе с Гун-Хо, он тихо прошептал ему на ухо: – Я сказал ему, что на рынке есть еще один магазин, 20 Пен и стоимость 95 миллионов вон. Я придумал это, чтобы его убедить. Я думаю, это сработает. Если бы он не беспокоил меня такой ценой, я бы так с ним не поступил. Ну, во всяком случае, я думаю, что смогу получить цену 95 миллионов вон. Я дам вам знать завтра. Тогда вам нужно принести серьезные деньги. Если я снижу цену для вас, то страховой депозит составит 25 миллионов вон. Ежемесячная арендная плата составляет 1 600 000 вон.

– Заработанные вами деньги-это 10%, верно?

– Это ваш первый раз? Я думал, вы уже делали это раньше.

– Э-э, да, но это было в провинции.

– Если мы заключим контракт завтра, вы заплатите 25 миллионов владельцу здания и владельцу ресторана.

– Правильно. Я знаю.

Дав риелтору свой номер телефона, Гун-Хо вернулся в ресторан, где подавали жареных цыплят. Он хотел еще раз поближе взглянуть на это место.

Хм… Это совсем не плохо. Если я изменю интерьер, это место оживет.

Пока Гун-Хо осматривал ресторан снаружи, владелец ресторана вышел на улицу.

Нужно идти, пока он меня не увидел!

Гун-Хо подумал, что ему будет неловко, если хозяин ресторана увидит, как он возвращается, чтобы еще раз взглянуть на его ресторан. Гун-Хо быстро спрятался, свернув в другой переулок.

На следующий день Гун-Хо позвонил риелтор и он отправился в ресторан с большими деньгами. Посетителей не было, так как было утро.

– 95 миллионов вон - это действительно хорошая цена.

Владелец ресторана улыбнулся тому, что сказал риелтор. Через мгновение в ресторан вошел мужчина лет семидесяти.

– Это владелец здания.

Гун-Хо приветствовал его поклоном. Риелтор и владелец здания, казалось, были близки друг к другу.

– Вы, кажется, молодеете с каждым днем, сэр. Вы выглядите здоровее.

– Благодарю вас.

Владелец здания, казалось, был удовлетворен тем, что сказал риелтор.

– Он старейшина церкви, очень хороший человек. Очень важно иметь хорошего человека в качестве владельца вашего здания. Вам повезло.

Гун-Хо снова поклонился хозяину здания. Гун-Хо вспомнил, как ему говорили, что владелец небольшого заведения в районе университета Хонгик был также старостой церкви. Он думал, что многие старейшины в церкви владеют зданиями.

Владелец здания спросил Гун-Хо: – Какого рода бизнес вы планировали здесь вести?

– Я открою вьетнамский ресторан.

Владелец здания кивнул головой, в то время как владелец ресторана выглядел обеспокоенным. Гун-Хо подписал контракт и выплатил полную сумму в 25 миллионов вон владельцу здания. Владельцу ресторана Гун-Хо дал 10 миллионов вон на данный момент и пообещал выплатить ему оставшиеся 60 миллионов через десять дней, когда владелец ресторана освободит место.

Гун-Хо последовал за риелтором в его офис.

– Вы сказали, что впервые открываете ресторан?

– О, я уже делал это раньше в провинции…

– Если вы новичок в ресторанном бизнесе, вам нужно пройти обучение и зарегистрировать свой бизнес. Вы также должны получить лицензию на обслуживание общественного питания.

– А? Лицензия на питание?

– Ха-ха-ха, ну, я знал, что вы не знаете всех этих требований. О, пожалуйста, дайте мне мой гонорар прямо сейчас. Кроме того, вы должны дать мне еще 1 миллион вон, так как я так усердно работал, чтобы снизить цену со 100 миллионов вон до 95 миллионов вон для вас.

– А? Еще 1 миллион?

– Я мог бы просить у вас больше.

Гун-Хо почувствовал себя обязанным заплатить дополнительный гонорар. Он достал из бумажника еще один чек на 1 миллион вон. Он приготовил еще несколько чеков на 1 миллион на случай, если они ему понадобятся.

Риелтор взял у Гун-Хо гонорар плюс чек на 1 миллион вон и положил их во внутренний карман пиджака. Затем он улыбнулся.

– Если в будущем вам придется продать помещение, я снова смогу вам помочь. Мы ведь можем помочь друг другу, правда?

Риелтор достал бутылку "Бахуса"(Корейского энергетического напитка), протянул ее Гун-Хо и сказал: – Прежде чем открыть ресторан, вам нужно пройти однодневное обучение в Корейской ассоциации общественного питания. Для получения лицензии на ведение бизнеса вы можете зарегистрироваться в районной налоговой инспекции Дунджака; вам нужно будет принести контракт, который мы заключили сегодня. Кроме того, не забудьте взять с собой удостоверение личности государственного образца, когда будете посещать налоговую инспекцию округа Дунджак.

Риелтор с самого начала знал, что Гун-Хо-новичок в ресторанном бизнесе.

– А как насчет лицензии на питание? Где я могу ее достать?

– Если вы пройдете весь путь от начальной школы Норьянджина до перекрестка с тремя дорогами, вы увидите районный медицинский центр Дунджак. Они выдадут лицензию на обслуживание общественного питания.

http://tl.rulate.ru/book/31127/1366979