Готовый перевод 강남 큰손 이야기 / История большого игрока из Каннам (Переведено): Глава 59

Глава 59 -  Университет в Китае(2)

Кегельбан оказался неожиданно большим и красивым.

На улице стояла высокая температура. Старики в этом районе использовали ручные веера, чтобы создать вокруг себя ветерок. Люди, торгующие всякой всячиной, студенты, строители—они потели в это жаркое лето. С другой стороны, боулинг был совершенно другим миром. Кондиционер работал отлично.

– Эй, идите сюда! Мы здесь!

Управляющий филиалом и сотрудницы банка уже были в кегельбане и ждали Гун-Хо, играя в боулинг. Они были так взволнованы, когда одна из них сбила все кегли.

– Вы очень хороши.

Гун-Хо подошел к группе управляющего филиалом, расхваливая их. На самом деле Гун-Хо никогда раньше не играл в боулинг. В Корее были боулинги, но они не пользовались большой популярностью. Это был первый опыт Гун-Хо в боулинге.

Он внимательно наблюдал за тем, как двигались банковские люди, играя в боулинг. Они проходили три шага, прежде чем выпустить мяч. Это было не так уж трудно.

– Почему бы вам не попробовать?

Гун-Хо взял напрокат у стойки обувь и играл в боулинг. Как только он выпустил свой шар, он не покатился по центру, как это должно было быть, а пошел в сторону. Сотрудники банка рассмеялись. 

– Корейцы играют в гольф, а не в боулинг, верно? Может быть, мне стоит научиться играть у вас в гольф. – Сказал управляющий филиалом, смеясь вместе с ними.

– О, МММ…

Гун-Хо тоже никогда раньше не играл в гольф. Он привык считать людей, играющих в гольф, людьми из другого мира. Гун-Хо был озадачен, когда управляющий филиалом попросил Гун-Хо научить его играть в гольф, поэтому он быстро сменил тему.

– Поскольку я здесь не очень полезен в боулинге, пойду куплю что-нибудь выпить.

Гун-Хо купил газировку и мороженое. За мороженым управляющий филиалом поздравил Гун-Хо.

– Поздравляете меня с чем?

– Сегодня я разговаривал по телефону с президентом строительной компании. Он сказал, что прошел год с того дня, как были проданы все квартиры, и цена на них уже сильно возросла.

– Правда? Цена выросла так же сильно, как темпы экономического роста в Китае?

– Это средний показатель по всему Китаю. Район, где находятся ваши квартиры - хороший район, и цена выросла еще больше. Мне сказали, что цена выросла уже на 20%.

– Правда?

Гун-Хо начал подсчитывать.

Я обменял 400 миллионов вон на китайские юани и вложил их в эти квартиры. С увеличением на 20% я должен получить 80 миллионов вон. Я знал, что деньги делают деньги.

Сотрудники банка заговорили.

– О чем говорят управляющий филиалом и корейский бизнесмен?

– Он сказал, что цены на квартиры значительно выросли.

– Хм, цена и без того дорогой квартиры снова выросла. Такие люди, как мы, никогда не смогут жить в таком месте, даже при всем нашем профессиональном заработке.

– Рост цен в таких шикарных кондоминиумах находится в другой лиге, чем у нас. Давай просто продолжим играть в боулинг!

Женщины-служащие банка, казалось, завидовали, когда они говорили о подобном жилье и начали курить. Кегельбан был большой, с высоким потолком, так что курение было разрешено.

– Вам лучше схватить шар — вот так, прежде чем отпускать.

Управляющий филиалом научил Гун-Хо играть в боулинг и сказал: – Вы заинтересованы в том, чтобы перевести свои средства в другую недвижимость?

Гун-Хо подумал, что это повестка дня управляющего филиалом на сегодня.

– А? Что это за недвижимость?

– В Нансанлу есть здание Чодэсо (похожее на мотель в Корее); оно частично завершено. Если вы продадите свои квартиры, вы можете приобрести его на вырученные деньги.

– Вы сказали, что здание частично построено? Если это так, то мне придется потратить больше денег, чтобы завершить его после приобретения.

– Мы можем одолжить вам необходимые средства.

– Хм…

– Как только строительство будет завершено, вы сможете привлечь много корейских туристов.

– Не знаю…

– Хотите попробовать?

– Это так неожиданно, и мне нужно время, чтобы все обдумать. Я поговорю с человеком, который доверил мне эти деньги.

– Ладно. Поговорите с ним. Вы не пожалеете об этом. Здание расположено в непосредственной близости от больницы в Нансанлу. Оно находится по дороге к вашему дому, так что вы увидите его по дороге домой.

Гун-Хо начал думать об этом.

Приобретение здания…хмм… Квартиры приносят доход, однако, если я приобрету это здание, я ничего не получу, пока оно не будет полностью построено. Я должен платить за аренду машины каждый месяц.

Гун-Хо почувствовал себя очень хорошо, когда ему сказали, что цена его квартир выросла на 20%, а затем управляющий филиалом бросил ему в лицо эту бомбу с предложением приобретения здания.

Я хочу услышать мнение других. С кем мне поговорить? Вот именно. Я поговорю с сестрой Динмин. Она менеджер отеля "Мандо".

Сестра Динмин не согласилась с идеей приобретения этого недостроенного здания.

– Владелец этого конкретного здания уже несколько раз менялся. Даже если вы могли бы приобрести его за 5 000 000 юаней, вам понадобятся дополнительные 3 000 000 юаней до завершения строительства. Если у вас есть эти деньги, это может быть хорошо. Но если вам придется одолжить 3 000 000 юаней, это слишком рискованно. Вам ведь придется платить проценты до завершения строительства, верно?

– Вы правы.

– Кроме того, нельзя полагаться только на корейских туристов. Три-четыре года назад число корейских туристов постоянно увеличивалось, но теперь-нет. Кроме того, туристы не часто останавливаются в Чодэсо; они предпочитают отели, так как это их поездка за границу.

Гун-Хо согласился с сестрой Динмин.

– Я правильно сделал, что спросил вас об этом. Я думаю, что ваше профессиональное мнение соответствует вашим знаниям и проницательности, полученным в результате опыта работы в гостиничном бизнесе.

Гун-Хо сказал управляющему филиалом, что на этот раз он отвергает его предложение.

– Инвестор в Сеуле, который доверил мне эти средства, хотел пока остаться с двумя квартирами. Мне жаль.

– Вы не должны жалеть об этом. Если инвестор принял решение, то мы ничего не можем с этим поделать. Ха-ха-ха. Поскольку цена квартир выросла на 20%, и, если вам позже понадобится дополнительный кредит для другого бизнеса, просто дайте мне знать.

Предложение о кредитовании от управляющего филиалом банка напомнило Гун-Хо историю, которую председатель Ли рассказывал ему раньше.

Председатель Ли приобрел здание за 25 миллиардов вон во время кризиса, и когда цена того же здания была поднята до 200 миллиардов вон, он одолжил 100 миллиардов вон у банка. Затем на эти деньги он приобрел компанию по производству бумаги и небольшое здание. Это и есть магия денег. Китай не находится в кризисе, давай будем довольны 20% - ным повышением цен на мои квартиры.

Гун-Хо решил пока сосредоточиться на учебе.

Мне не нужно физически работать в моем корейском ресторане, так как я владелец. Однако учеба в колледже действительно утомляет. Слишком много нужно читать, и это действительно трудно.

Гун-Хо с трудом сдал экзамены в университете и продолжил учебу. Он учился на четвертом курсе университета, когда в его университет приехал молодой профессор из Йельского университета в США.

Этот профессор примерно того же возраста, что и я. Этот профессор-самый молодой среди здешних профессоров, а я-самый старший среди здешних студентов. Дерьмо!

Молодой профессор преподавал финансы. Когда он впервые пришел в университет, его представили студентам вот так:

– Нового профессора зовут Цзянь Ван. Он родом отсюда, из города Ханчжоу.

Цзянь Ван. Если я произнесу его имя по-корейски, то это будет Гун Ван; то же имя, что и у нашего первого короля в корейской династии.

Профессор Ван после окончания Пекинского университета отправился в США, чтобы получить степень доктора философии в Йельском университете. Он преподавал в Йеле до того, как приехал в наш университет.

Ух ты. У него отличная академическая подготовка.

Гун-Хо не мог не сравнивать себя с этим профессором, который был примерно его ровесником. Этот профессор был профессором одного из университетов Лиги плюща в этом возрасте. До этого момента Гун-Хо никогда не думал, что этот профессор станет его лучшим другом.

http://tl.rulate.ru/book/31127/1377136