Готовый перевод The Tyrant Billionaire / Тиран миллиардер (M): Глава 45: Приобретение фабрики игрушек

  На следующий день. Харди вместе с Шоном и представителем по продаже недвижимости прибыл в Городской банк Лос-Анджелеса.

  Войдя в роскошный вестибюль банка, администратор спросила: "Кого вы, джентльмены, хотите здесь видеть?"

  "Мы ищем мистера Кевина Мэддена, менеджера", - ответил Шон.

  "У вас назначена встреча?"

  "Просто скажите ему, что мы здесь, чтобы обсудить покупку фабрики игрушек. Он должен знать".

  Секретарша взглянула на них и подняла трубку, чтобы позвонить в офис Кевина. "Менеджер Мэдден, внизу три джентльмена хотят обсудить покупку фабрики игрушек. У вас есть время встретиться с ними?"

  "Отлично, пожалуйста, пригласите их в приемную на третьем этаже. Дейзи, не могла бы ты показать им, что там находится? Боюсь, они могут не найти это".

  Повесив трубку, секретарша улыбнулась Харди и остальным. "Мистер Мэдден просит вас подняться на третий этаж. Пожалуйста, следуйте за мной".

  Администратор провела их в элегантно оформленный конференц-зал на третьем этаже и предложила приготовить кофе.

  Торговый представитель, который не был новичком в посещении банков, никогда раньше не встречал такого хорошего обращения. Он удивился, почему на этот раз они были так любезны. Может ли мистер Харди быть важной фигурой?

  Размышляя об этом, торговый представитель серьезно посмотрел на Харди.

  Вскоре Кевин вошел в конференц-зал с другим мужчиной средних лет. Увидев Харди и остальных, они поприветствовали друг друга улыбками.

  "Здравствуйте, я Кевин Мэдден, глава кредитного отдела. Это Дэйв, глава отдела по управлению проблемными активами кредитного отдела."

  Это была первая встреча Харди с Кевином Мэдденом. В прошлый раз у этого парня была покрыта голова, он не видел его лица.

  "Мистер Мэдден, здравствуйте, я Шон. Это мой босс, мистер Харди, а это представитель по продаже недвижимости. Мы здесь, чтобы обсудить с банком вопрос о фабрике игрушек", - объяснил Шон.

  Кевин взглянул на Харди, думая, что это, должно быть, тот самый друг главаря банды, о котором упоминал грабитель. Пока сделка не будет завершена, банда пообещала больше не требовать у него выкуп.

  "Здравствуйте, мистер Харди", - тепло поздоровался Кевин, протягивая руку.

  - Здравствуйте, мистер Мэдден, - ответил Харди, пожимая руку.

  Обе стороны сели за стол переговоров и перешли в режим переговоров. Дэйв улыбнулся Харди и сказал: "Мистер Харди, я полагаю, ты получил информацию о фабрике игрушек от торговой компании. Предложение банка составляет 98 500 долларов, что на самом деле является очень разумной ценой".

  Дэйв продолжил: "Фабрика является одной из крупнейших в Лос-Анджелесе по производству пластиковых игрушек. Оборудование также было недавно заменено, а первоначальная стоимость партии машин превысила 40 000 долларов".

  Затем Дэйв посмотрел на Харди и сказал: "Честно говоря, мистер Харди, эта фабрика игрушек пользуется большим спросом. Многие люди проявили интерес к ее покупке. Если вы заинтересованы, лучше принять решение быстро, пока ее не забрали другие покупатели".

  "Я сам посетил это место. Участок площадью 18 акров указан верно, но это далеко от Голливуда. Цена вряд ли может достигать 1800 долларов за акр. Я думаю, что 1300 долларов за акр - разумная цена, - возразил Харди.

  Дэйв был несколько раздражен. Как могла цена быть такой низкой? После недолгого обсуждения Харди остановился на цене в 1300 долларов.

  Дэйв уже собирался возразить, когда вмешался Кевин: "Расположение этой фабрики игрушек не идеально, а цена мистера Харди в 1300 долларов за акр вполне справедлива".

  Дэйв был ошеломлен.

  Согласие Кевина озадачило Дэйва. Как он мог согласиться на такую цену? но Кевин Мэдден был его непосредственным начальником, и Дэйв не хотел с ним спорить.

  Представитель по продаже недвижимости тоже был озадачен. Банк не занимается благотворительностью. Они действительно согласились на столь значительное снижение цен.

  Взглянув на Харди, он вспомнил, что мистер Харди поручил ему провести переговоры с банком накануне. Он был удивлен, что банк согласился на столь значительную скидку, что указывает на причастность кого-то влиятельного.

  После осмотра участка Харди продолжил: "Я осмотрел фабрику. Она старая и находится в аварийном состоянии. Многие детали разрушены. Если я куплю ее, мне придется ремонтировать и перестраивать заново. Поэтому оценка здания в 20 000 долларов неразумна. Я думаю, что 5000 долларов - это максимум".

  "Заводские здания, склады и общежития, хотя и были построены четыре или пять лет назад, не имеют конструктивных проблем. После небольшого ремонта они будут как новенькие", - утверждал Дэйв.

  "Это все равно слишком дорого", - сказал Харди, качая головой.

  Дэйв был готов возразить, но Кевин снова вмешался, улыбнувшись Харди и сказав: "Я ознакомился с информацией. Эти здания построены из деревянных каркасов и досок. В прошлогоднем отчете упоминались проблемы с термитами в окрестностях. Как насчет того, чтобы договориться о цене в 6000 долларов?"

  Торговый представитель был удивлен еще больше. Мистер Харди, несомненно, знает, как вести переговоры - от 20 000 до 6000 долларов.

  Харди продолжил: "Что касается машин, то им три года, они простаивают в течение трех лет, и многие из них заржавели".

  "В наши дни оборудование быстро устаревает. Кроме того, меня в первую очередь интересует местоположение. Я не собираюсь производить игрушки", - объяснил Харди.

  "Если эти станки будут распроданы, они будут стоить дороже металлолома. Предполагается, что они не будут продаваться даже за 3000 долларов".

  Дэйв был почти в ярости. "Даже если они подержанные, за эти машины все равно можно выручить 10 000 долларов", - утверждал он.

  "Тогда вы можете их продать, у меня нет возражений", - пожал плечами Харди.

  Дэйв потерял дар речи. Банки не продают активы по отдельности. Кто будет продавать эти машины? Сами?

  "Мистер Харди, банки всегда продают активы в виде пакета, без розничной продажи", - проворчал Дэйв.

  "В таком случае, снизьте цену. Я буду рассматривать это как дополнительную плату за землю", - предложил Харди.

  Дэйв подумал, что даже цена земли, которую вы покупаете, не так уж высока. На самом деле, это очень дешево. Вы планируете купить, не потратив ни цента? Мы практически раздаем ее даром.

  После минутного молчания Кевин Мэдден заговорил снова: "Мистер Мэдден, я хочу, чтобы вы купили эту землю. Харди, ты прав. Тем не менее, мы всегда продаем активы в комплексе. Если вы хотите приобрести землю, вам также нужно будет приобрести оборудование."

  Он сделал короткую паузу, прежде чем продолжить: "Как насчет этого? Мы немного снизим цену и продадим их вам по цене подержанных. Общая стоимость составит 8000 долларов. Что вы думаете?"

  Кевин посмотрел на Харди, явно ища одобрения.

  Стоявший рядом с ним Дэйв энергично заморгал, все еще пытаясь понять, почему они продали его по такой низкой цене.

  Харди быстро подсчитал в уме.

  Он оценил землю в 23 400 долларов за 18 акров, здание - в 6000 долларов, а производственное оборудование - в 8000 долларов. Общая стоимость составила 37 400 долларов, что было чуть больше половины первоначальной цены. Кевин Мэдион, казалось, колебался, стоит ли снижать цену еще больше, поэтому Харди принял предложение,

  "Что ж, я согласен на эту цену. Давайте подпишем контракт".

  Кевин Мэдион почувствовал облегчение, когда Харди согласился. В конце концов все было улажено, и Кевин почувствовал, что сэкономил себе 5000 долларов.

  Продавец недвижимости был явно удивлен. Он ожидал, что Харди предложит немного более низкую цену, но снижение с 98 000 до 37 000 долларов было выше его воображения - скидка составила более 60 000 долларов.

  Самым удивленным человеком был Дэйв. Даже после того, как мистер Харди передал фабрику игрушек, он все еще пытался понять, почему она была продана по такой удивительно низкой цене.

Внимание! Этот перевод, возможно, ещё не готов.

Его статус: идёт перевод

http://tl.rulate.ru/book/119401/4967448