Готовый перевод Marvel: Superman's Survival Guide / Марвел: Руководство по выживанию Супермена: Глава 5-6: Покупка и продажа недвижимости и Оплачиваемый отпуск

Глава 5: Покупка и продажа недвижимости 

— Конечно, никаких проблем. Все здание только что начало продаваться, и в него входят все услуги по управлению недвижимостью, — с энтузиазмом ответил агент по недвижимости. — Поскольку вы одиноки, вам идеально подойдет самая маленькая квартира. Кроме того, квартира предлагает услуги по уборке, но общий дизайн интерьера уже готов. Владельцы могут вносить только функциональные изменения. Например, вы можете превратить три комнаты в спальни или домашние офисы. Вас это устроит?

— Без проблем, — кивнул Линк. — Я не очень люблю рисовать, поэтому лучше доверюсь дизайнеру, лишь бы качество было хорошим.

— Конечно, в этом вы можете не сомневаться, — агент сразу же встал. — Ну что, отправимся? Вы приехали на машине?

— Я на мотоцикле, так что встретимся в квартире, — сказал Линк. — Если она мне понравится, я не стану рассматривать другие. Мы можем назначить встречу с моим адвокатом и заключить контракт. Однако я хотел бы узнать о вариантах оплаты. Мой нынешний дом еще нужно продать. Могу ли я сначала внести задаток?

— Безусловно. Мы предлагаем различные схемы оплаты и даже можем помочь с ипотекой, — сказал агент, не заботясь о способе оплаты. Пока Линк подписывал контракт, они получали свои комиссионные.

Линк сел на мотоцикл и отправился первым, а агент поехал за ним на машине. Линк подъехал к квартире раньше них.

Это здание находилось к юго-востоку от Центрального Парка, в самом лучшем месте. Если Линк купит пентхаус, то из его окон будет открываться вид на Центральный Парк.

Недвижимость в окрестностях Центрального Парка всегда пользуется большим спросом, и владение ею — отличное вложение средств.

Самая маленькая квартира, которую рассматривал Линк, имела площадь более 220 квадратных метров, стоила 2,4 миллиона долларов, была полностью меблирована, с высококлассным интерьером и декором.

Это означало, что цена составляла более 10 000 долларов за квадратный метр!

В 2006 году это было довольно дорого, но Линк был доволен. Денег, которые у него были, и выручки от продажи его нынешнего дома хватит на все.

Таким образом, когда он наконец отправится в Лас-Вегас, ему не нужно будет выигрывать огромную сумму — достаточно будет нескольких сотен тысяч долларов. Покупательная способность доллара все еще была высока.

Будучи осторожным, Линк активировал свое рентгеновское зрение и просканировал все здание сверху донизу. Качество выглядело безупречным, что еще больше упростило его решение.

— Это место великолепно. Мне больше ничего не нужно смотреть, — сказал Линк агенту.

— Это мудрое решение. Слишком много вариантов может привести к нерешительности, — улыбнулся агент. — Итак, как вы хотите поступить с оплатой?

— Я внесу задаток, а потом займусь продажей своего нынешнего дома, — ответил Линк.

Не желая упускать возможность, агент спросил: 

— Могу я узнать, где вы сейчас живете?

— Конечно. Я живу на XXX Street в Куинсе. Это средний район с трехэтажным таунхаусом, построенным в 1950-х годах. Его можно продать за миллион долларов, — объяснил Линк. — Это был дом моих родителей.

— О, это отличное место! — сразу же признал агент, хорошо разбирающийся в недвижимости. — Вам повезло: компания, на которую я работаю, скупает недвижимость в этом районе.

— Хм? — удивился Линк. — Компания покупает недвижимость?

— Да, они занимаются не только развитием, но и сдачей недвижимости в аренду, — уточнил агент. — В вашем районе им уже принадлежит несколько объектов. Подобные приобретения происходят уже давно, но они избирательны. Здания в основном 50-х годов, а в вашем районе хорошее окружение, вот почему они заинтересованы.

Теперь Линк все понял. Земля в Нью-Йорке, особенно на Манхэттене, была невероятно дефицитной и конкурентной.

Застройщики не могли полагаться только на продажу недвижимости, чтобы выжить. Каждый проект должен был быть тщательно спланирован, чтобы получить максимальную прибыль.

Кроме того, компаниям требовались дополнительные источники дохода для поддержания деятельности.

— Итак, каково предложение? — спросил Линк. — Их закупочные цены не должны быть слишком низкими, верно?

— На самом деле они часто предлагают рыночную цену или чуть выше, поскольку зарабатывают на аренде и смотрят на долгосрочную стоимость, — пояснил агент. — К тому же вы сможете продолжать жить там, пока не завершится строительство нового дома.

— Хорошо. Давайте поговорим с ними, — согласился Линк. — Но разве это не означает, что вы упустите свои комиссионные?

Как агент по недвижимости мог допустить, чтобы сделка сорвалась?

— Мистер Линк, наше агентство недвижимости является дочерним предприятием компании-застройщика, — пояснил агент, развеяв сомнения Линка.

Похоже, Линк все еще не до конца понимал все тонкости делового мира, но это было неважно. Лишь бы ему было удобно, вот и все, что его волновало.

— Хорошо, пока цена подходящая, — без колебаний согласился Линк.

Дальше все было просто. Нынешний дом Линка оценивался в 1,8 миллиона долларов — вполне приличная цена. Однако больше всего застройщика интересовали права на землю, которыми владел Линк.

Ведь дед Линка приобрел этот участок в 1950-х годах за чуть более чем 10 000 долларов.

Линк сразу же согласился, и сделка прошла гладко. Ему разрешили жить в доме без арендной платы.

После этого Линк подписал контракт на строительство пентхауса и начал обсуждать изменения с командой дизайнеров застройщика.

Общий дизайн был выдержан, и Линк не слишком беспокоился о стиле. В основном он вносил изменения в функциональность некоторых помещений.

Например, одна из общих ванных комнат была переоборудована в прачечную. Это было незначительное изменение, поскольку Линку не нужно было так много ванных комнат. Он не был коренным жителем Нью-Йорка и не любил устраивать вечеринки у себя дома.

Он предпочитал тратить деньги на посещение мероприятий, если это было необходимо. Линк был больше домоседом, предпочитая оставаться дома и, главное, загорать.

Единственной проблемой сейчас было то, что у Линка заканчивались деньги. Пока он мог покрыть расходы на проживание, но как только он переедет в пентхаус, ему будет не по карману ежегодная плата за обслуживание.

Но это была проблема на потом. Пока же он использовал остаток отпуска, чтобы собрать вещи.

Перевозить мебель не было необходимости, поскольку девелоперская компания купила ее вместе с домом. Они могли сразу же сдать его в аренду, сделав лишь небольшой ремонт.

Поскольку их долгосрочной целью была перепланировка, масштабные ремонтные работы были бы пустой тратой денег.

Глава 6: Оплачиваемый отпуск 

Разобрав свои вещи дома, Линк решил пожертвовать большую часть одежды своих родителей. Он также пожертвовал кое-что из своей собственной, оставив себе только самое необходимое, поскольку большую часть времени он был в форме. В свободное от службы время он предпочитал джинсы, кожаные куртки и футболки. Благодаря его крепкому телосложению холодные нью-йоркские зимы были малозаметны, и он предпочитал придерживаться местного стиля.

Линк облегчал себе жизнь в связи с предстоящим переездом. Он не беспокоился о бытовой технике и даже кухонных принадлежностях. Больше всего внимания он уделил фотографиям — то, что не хотелось выбрасывать. Они напоминали о существовании прежнего владельца, а также служили ему опорой в новой реальности. Он аккуратно разложил их по альбомам, планируя использовать некоторые из них для украшения своего нового дома.

Когда-нибудь у него появятся дети, и он хотел сохранить для них ощущение своего происхождения. Это желание было глубоко укоренено в его Китайском наследии, особенно учитывая уникальные обстоятельства, в которых он унаследовал жизнь на полпути.

Большинство его вещей были либо подарены, либо упакованы, он сохранил лишь несколько сентиментальных предметов, например тщательно отобранную мамину посуду и чайные сервизы — прекрасные вещи, от которых у него не хватило духу отказаться.

**************

— Линк, зайди в участок, — позвал его капитан.

Удивленный, Линк направился в участок в Западном Мидтауне, гадая, не произошло ли нового события в деле. Прибыв на место, он увидел, что там собрались сотрудники администрации, представители профсоюза и даже адвокат. В недоумении он спросил: 

— Есть ли какие-то проблемы с результатами расследования?

— Нет, — заверил его капитан. — Все было так, как ты описал. Сегодня ты действительно должен был вернуться на работу.

— Но... — Капитан сделал паузу. — Ирландская мафия пустила слух — они охотятся за тобой. Это уже не только твоя проблема.

Линк пожал плечами. 

— Я их не боюсь. Я работаю в одиночку, поэтому не стану подвергать риску своих коллег. Пусть они приходят ко мне.

— Все не так просто, — вмешался сотрудник отдела внутренних расследований. — Это вызов всей полиции Нью-Йорка. Мы не можем позволить им выйти сухими из воды.

Представитель профсоюза кивнул в знак согласия. 

— Моральный дух в департаменте и так низок. Если с тобой что-то случится, это будет огромным ударом для всех.

Адвокат добавил: 

— У тебя есть право просить о защите.

— И высшее руководство считает, что ты должен взять оплачиваемый отпуск, — добавил капитан. — У большинства из нас не было отпуска уже много лет. Возможно, ты захочешь воспользоваться этой возможностью, пока можешь.

Линк усмехнулся. 

— Конечно, я возьму его. Я все равно хотел посетить Лас-Вегас. Я никогда там не был.

— Но почему Ирландская мафия до сих пор не сделала свой ход? — поинтересовался он.

Капитан объяснил: 

— Они были втянуты в войну с Русскими. По всей видимости, у них похитили несколько девушек, и они предприняли ответные действия в ту же ночь, когда у вас произошла перестрелка. Обе стороны ведут ожесточенную борьбу.

— Вообще-то мы планируем в ближайшее время крупную операцию против Ирландцев, — добавил капитан. — Как только мы подтянем подкрепление, они поймут, кто главный в Нью-Йорке.

Линк кивнул, понимая ситуацию.

**************

Выйдя из участка, Линк улыбнулся иронии судьбы: ему предоставили оплачиваемый отпуск. Полмесяца свободного времени — никаких жалоб. Может быть, когда он вернется, у него будет еще один шанс разобраться со своими врагами.

Дома Линк посмотрел на аккуратно упакованные коробки. 

«Неужели моя суперсила — удача?» — с ухмылкой подумал он.

Он подыскал отель в Лас-Вегасе, остановился на одном из самых роскошных, но забронировал номер среднего уровня, чтобы соответствовать своему прикрытию как обычного полицейского. Он также заказал билет на дневной рейс, собрал небольшую сумку и вскоре был уже в пути.

К вечеру Линк приземлился в неоновом сиянии Лас-Вегаса. Быстро добравшись на такси из аэропорта, он заселился в отель, предвкушая знакомство с ярким городом, который, казалось, оживает с наступлением темноты.

Денег у него было немного, он рассчитывал на предстоящую зарплату. Но у него было несколько сотен долларов наличными, и он не беспокоился. Линк избегал пользоваться кредитными картами — слишком много ловушек с банками и кредитами. Он предпочитал простоту накопления денег, даже если процентные ставки были низкими.

После роскошного ужина, заказанного в номер, Линк отправился в казино с 300 долларами в фишках, каждая из которых стоила десять долларов. Он бродил вокруг, присматриваясь к различным играм. Он не хотел привлекать к себе лишнего внимания, но намеревался выиграть по-крупному.

Он остановил свой выбор на игре "хай-лоу", простой и популярной. Используя свое рентгеновское зрение, он убедился, что здесь нет никаких уловок, и начал игру.

Линк делал ставки осторожно, аккуратно складывая фишки, и вскоре его выигрыш составил несколько тысяч долларов. Он обменял свои фишки на более ценные, стоимостью 100 долларов каждая, и перешел к игре в блэкджек.

Благодаря своему образованию в области психологии Линк умел читать людей, что пригодилось ему и в полицейской работе, и в азартных играх. Острый ум не давал ему оторваться, и к концу вечера он собрал более 20 000 долларов в фишках.

Линк спрятал свой выигрыш в хранилище казино и отправился на ночлег, наслаждаясь комфортом роскошной ванны отеля, а затем уснул.

На следующий день, плотно позавтракав, Линк арендовал машину в отеле и водителя, чтобы тот устроил ему экскурсию по Лас-Вегасу. Там не было ничего интересного, кроме бесконечной череды отелей и казино — этот город, построенный посреди пустыни, был создан исключительно для развлечений.

К полудню он вернулся в отель, где его ждал роскошный ужин, а после обеда — отдых у бассейна.

http://tl.rulate.ru/book/119322/4945402