Готовый перевод An industrial designer falls into the past / Промышленный дизайнер конца династии Мин: Глава 27

Глава 27

Покупка дома

Ворота оказались не запертыми и Лю Шигуй открыл их. Старые створки заскрипели.

На стук вышел молодой человек. Увидев, что это был агент по недвижимости и возможный покупатель, он провел их в главный зал.

Попутно Ли Джи осматривал дом, он действительно был очень ветхим. На многих окнах бумага была порвана и давно не ремонтировалась. Ли Джи собирался использовать это место, как фабрику, поэтому ему это было не важно. Старый или новый, отремонтированный или нет. Он просто найдет плотников, чтобы починить поломанные окна и двери.

Они немного подождали, прежде чем вышел мужчина средних лет. Увидев Лю Шигуя, он сжал кулаки и смутился: «Господин Лю, наш дом пока не продается».

Лю Шигуй удивленно заморгал: «Согласны заплатить 180 лян, почему вы отказываетесь продавать?»

Мужчина средних лет криво усмехнулся: «Я занял деньги у своих родственников и пока не буду съезжать. Если я сейчас продам свой дом, мне понадобятся деньги, чтобы арендовать жилье. У меня большая семья, а снять дом не просто».

Лю Шигуй недовольно проворчал: «Я впустую потратил время, чтобы привести клиента для вас».

Мужчина средних лет вздохнул и ответил: «Если бизнес моей семьи в Сюаньфу так и не наладится, мне придется просить господина Лю снова найти покупателя».

Лю Шигуй нетерпеливо поднялся, взмахнув рукавами: «Поговорим об этом, после того, как надумаете продавать».

Закончив говорить, Лю Шигуй сразу повел Ли Джи на выход. Узнав, что зря пришел, Ли Джи зевнул и спросил: «Господин Лю, есть ли еще подходящие дома?»

«Есть немного предложений, господин Ли, разрешите мне их сначала поискать».

Прижав палец ко рту, Лю Шигуй стоял на улице и некоторое время читал свою книгу. Через 5 минут он радостно воскликнул: «Да! На улице Саньхэн есть усадьба. Там 3 выхода со двора, 10 флигелей, 7 южных комнат, 6 боковых и 2 главные. Всего 25 комнат. Дом был построен 17 лет назад. Нынешняя цена 260 лян».

Услышав, что усадьба находится недалеко от его дома в восточном районе, Ли Джи обрадовался и спросил: «С этим домом никаких проблем не возникнет? Не будет такого, что мы придем, а нам откажутся продавать?»

«То, что выставлено на продажу, то продается. Хозяин этого двора уехал вслед за своим родственником, который стал чиновником. В прошлом году он переехали в Ганчьжоу, чтобы работать там мировым судьей. Дом пуст, там сейчас остался только один человек, чтобы его продать».

Глядя на то, как агент по недвижимости хорошо осведомлен о ситуации с домом, Ли Джи стал подозревать, уж не приглядел ли он его для себя. Но, поскольку дом соответствовал требованиям, Ли Джи согласился: «Пойдемте, посмотрим».

Агент по недвижимости повел его в восточную часть города на улицу Саньхэн, которая находилась не далеко от Цзинбяньфана. Она была уникальна тем, что была абсолютно чистой. По обеим сторонам расположены усадьбы с большими дворами без выхода на улицу. Агент по недвижимости быстро нашел нужный дом. Он постучал в дверь и ему открыл мужчина средних лет.

«Господин Лю пришел?»

«Я привел покупателя, чтобы посмотреть дом».

Ли Джи последовал за агентом по недвижимости, оглядываясь по сторонам. Дом был вовсе не старый, вымощенный синим кирпичом. Здесь было много комнат, а за третьим двором даже имелся ряд небольших сооружений, которые не были указаны в списке комнат. Если Ли Джи еще будет расширять производство, у него будут эти запасные помещения. А самым главным было то, что улица, на которой расположена усадьба, была тихой. В соответствии с требованиями конфиденциальности, которые предъявлял Ли Джи, это было очень хорошо.

Если на улице Цзинбяньфан в каждом доме был магазин с витриной, и женщины каждый день наблюдали за каждым движением на улице, то сохранить секрет в такой обстановке совсем не просто.

И пусть цена за эту усадьбу была высока, хотя все еще приемлема, но Ли Джи не хотел, чтобы агент по недвижимости видел готовность и его желание купить этот дом. Ли Джи обернулся и посмотрел на него: «Давайте посмотрим другие дома».

Агент по недвижимости удивился: «Молодой господин не доволен домом? Цена не дорогая».

Ли Джи улыбнулся: «Посмотрим еще».

Вместе они посмотрели еще три неподходящих усадьбы. После долгих блужданий, Ли Джи сделал вид, что не доволен, но ему ничего не остается, кроме как остановить свой выбор на усадьбе с улицы Саньхэн.

«Так и быть. Усадьба на улице Саньхэн. 230 лян и не ляном больше!»

Агент по недвижимости посмотрел на Ли Джи и про себя подумал, что этот молодой человек довольно умен. «Я переговорю об этом с продавцом».

Через два дня агент по недвижимости появился на улице Цзинбяньфан, нашел Ли Джи и сообщил, что продавец согласен на сумму 230 лян.

Ли Джи был вне себя от радости, когда услышал эту новость. Поэтому он достал нужную сумму денег, взял с собой Ли Сина и отправился заключать сделку.

Агент по недвижимости попросил написать от руки акт о передаче имущества. Затем они нашли начальника цзя (сотни дворов в системе круговой поруки в деревне, дин. Цин ), где Ли Джи уплатил налог на договор в размере 325 медных монет, еще уплатили комиссию в 5 медных монет. После чего пошли в Цинскую армию, где поставили печать на акт. Только после этого все документы на дом были переданы Ли Джи.

Ли Джи посмотрел в акт и прочел: «Контракт заключен между Ли Джи и Чжан Юдэ, на покупку усадьбы в 25 комнат и двором с тремя выходами на улице Саньхэ. Со всех сторон он огорожен стеной из дерева, кирпича и плитки. Внутренние помещения полностью меблированы. На востоке стена граничит со стеной дома Ван Тэньюаня. С севера стена граничит со стеной семьи Фаньхэ. На юге стена выходит на улицу восточного района. На западе проходит граница с семьей Чень Шэнкуна. С посредником Лю Шигуем оговорена и установлена цена. Покупатель Ли Джи, по согласованию трех сторон оплатил 230 лян. В доме нет перекрывающих стен и нет споров с другими. Этот документ заслуживает доверия и является доказательством».

Под купчей стояла подпись продавца Чжан Юдэ, главного свидетеля Вэй Цзыминя и агента по недвижимости Лю Шигуя. Дата договора отмечена 19 февраля 7-го года правления Чунчженя. Все заверено красной печатью Тяньзинского Цинского армейского зала.

По этому документу, права на усадьбу полностью перешли в руки Ли Джи и ему оставалось лишь обустроить комнаты нового мыловаренного завода.

После покупки фабрики, Ли Джи начал набирать людей. Чтобы производить 200 тысяч кусков мыла в месяц, ему нужно было нанять еще 50 человек.

Как только стало известно о наборе, Ли Ю Шэна снова привлекли к работе. На этот раз второй дедушка рекомендовал не только родственников по фамилии Ли. Он так же пригласил семью тети Ли Джи, мужа ее двоюродной сестры и их детей. Всего он порекомендовал 25 человек.

Мать Ли Джи, увидев, что Ли Ю Шэн порекомендовал помощников из семьи его замужней дочки, тоже не стала церемониться и соблюдать приличия. Она нашла 19 честных родственников из семьи Чжэн и порекомендовала их Ли Джи.

На оставшиеся места Ли Джи нанял своих друзей детства с улицы Цзинбяньфан.

Услышав, что Ли Джи снова ищет работников, тетушка Лан сразу привела к нему своего сына Чжун Фэна. Прежде чем войти в дом, она увидела, что двор Ли Джи уже был полон народа. Родственники семей Ли и Чжэн толпились у входа. Все они ждали своей очереди, чтобы войти в комнату для того, чтобы Ли Джи с ними провел собеседование.

«Се Минь, тебе 17 лет, почему ты раньше нигде не работал?»

«Брат Джи, сейчас смутные времена, сложно найти место, где бы не хватало людей. Я так и не смог найти себе подходящую работу».

«Чем ты занимался дома?»

«Брат Джи, я охранял бумажный завод вместе с отцом».

«Что ты думаешь о продаже бумаги?»

«Мой вывод о продаже бумаги заключается в том, что все нужно делать честно. Если ты ведешь себя с покупателями честно, не обманываешь их, то они будут чувствовать себя непринужденно и будут с удовольствием возвращаться, чтобы купить еще бумагу».

«А что, если покупатели слишком сильно торгуются?»

«Если это нормальное предложение, то это торг. Если это не обоснованное предложение, то не стоит обращать на него внимания. Если он станет совсем насаждать, то можно просто повысить цену».

«У тебя есть некоторый опыт. Ты принят! Следующий!»

http://tl.rulate.ru/book/64227/1788303