Готовый перевод 25 Years Old Section Chief: Provincial Boss Pats My Shoulder / В 25 начальник отдела — босс провинции стал покровителем: Глава 12

Ван Тэн и Хэ Чуньцзюань не ожидали такого вопроса от сына и на мгновение опешили. Хэ Чуньцзюань отложила палочки и неуверенно ответила:

— Примерно двести тысяч юаней? Это всё тебе копили на свадьбу, нельзя их тратить попусту.

Ван Чэнгун, конечно, понимал, что имеют в виду родители.

Эти деньги — их кровь и пот, накопленные за всю жизнь благодаря ранним подъемам и скупости.

Но он еще лучше знал, как быстро обесценится юань в ближайшие десять лет и как взлетят цены на недвижимость. Если он упустит возможность сейчас, эти с трудом накопленные деньги быстро растают в инфляции.

— Папа, мама, —

Ван Чэнгун собрался с мыслями и серьезно продолжил: — Если хранить эти деньги в банке, проценты не покроют инфляцию, фактически они обесцениваются. Я подумывал, нельзя ли вложить их в недвижимость? Я уверен, что в ближайшие десять лет рынок недвижимости покажет значительный рост.

Ван Тэн и Хэ Чуньцзюань переглянулись, на их лицах отразилось сомнение.

Для их поколения покупка дома была важным событием, связанным с оседлой жизнью, а инвестирование в недвижимость было еще незнакомой концепцией.

Ван Чэнгун продолжал объяснять: — На двести с лишним тысяч мы можем купить квартиру в городе второго эшелона провинции Гуандун, например, в Дунгуане, Фошане или Чжухае. Этой суммы достаточно для первоначального взноса. Я изучил, что цены в этих городах сейчас около 4000-5000 юаней за квадратный метр. Если купить квартиру в хорошем месте в центре города, я полагаю, за десять лет можно заработать в четыре-пять раз больше.

Услышав про «заработать в четыре-пять раз больше», Ван Тэн просиял: — Правда? Можно столько заработать?

Хэ Чуньцзюань тоже выглядела взволнованной, но все же не могла поверить: — Чэнгун, это ведь не шутка, а что, если мы потеряем деньги?

Ван Чэнгун уверенно кивнул: — Мама, не волнуйтесь, я уверен. Эти города входят в Большой залив Гуандун-Гонконг-Макао, у них огромный потенциал развития в будущем. Инвестировать в недвижимость сейчас гораздо выгоднее, чем хранить деньги в банке.

Хоть он и не сказал этого вслух, но прекрасно понимал: такие районы, как Суншаньху в Дунгуане, еще не были развиты, и цены там были около 3000 юаней за квадратный метр. После того как туда переехала Huawei, цены подскочили до более чем 60 000 юаней. Если сейчас использовать чуть более 200 000 юаней в качестве первоначального взноса для покупки двух квартир, то через десять лет его состояние достигнет десятков миллионов!

Ван Тэн и Хэ Чуньцзюань переглянулись, в глазах друг друга они видели и волнение, и колебание. Эти деньги были их пожизненными накоплениями, и рискованное инвестирование требовало огромной смелости.

Но, подумав, что их сын теперь поступил на службу в Канцелярию городского комитета, и его знания и видение, несомненно, превосходят их собственные; а также вспомнив прекрасную перспективу «заработать в четыре-пять раз больше», которую описал сын, они наконец приняли решение.

— Хорошо! — Ван Тэн хлопнул себя по бедру. — По этому делу мы послушаем тебя. Завтра же переведем деньги на твою карту.

Хэ Чуньцзюань тоже кивнула, но не забыла добавить наставление: — Чэнгун, будь осторожен с инвестициями, не вкладывай все до копейки, оставь немного на непредвиденные расходы.

Ван Чэнгун, видя такое доверие родителей, почувствовал одновременно и прилив эмоций, и огромную ответственность. Он торжественно пообещал: — Папа, мама, не волнуйтесь, я вас точно не разочарую.

После ужина Ван Чэнгун вернулся в свою комнату и начал тщательно изучать рынок недвижимости нескольких городов второго эшелона провинции Гуандун.

Опираясь на воспоминания прошлой жизни и знания о развитии региона, он быстро выделил несколько перспективных районов.

Суншаньху в Дунгуане, Цяньдэнху в Фошане, новый район Хэнцинь в Чжухае... Эти районы, еще малоприметные в 2010 году, в течение следующих десяти лет претерпят кардинальные изменения.

Ван Чэнгун внимательно рассчитывал на компьютере: как распределить 200 с лишним тысяч юаней, чтобы одновременно и снизить риски, и максимизировать прибыль; какие объекты недвижимости выбрать, чтобы обеспечить доход от аренды и иметь потенциал для роста; как провести все операции, не мешая работе...

Всю ночь в комнате Ван Чэнгуна горел свет.

На следующее утро, как и договаривались, Ван Тэн и Хэ Чуньцзюань перевели более двухсот тысяч юаней на банковскую карту Ван Чэнгуна.

Увидев SMS о поступлении средств, Ван Чэнгун был удивлен. Он ожидал чуть более 200 000, но оказалось 280 000.

На следующий день Ван Чэнгун без промедления отправился на поезде на юг.

Он прекрасно понимал, что время — деньги, и чем раньше начнешь инвестировать, тем больше будет прибыль.

Когда родители перевели ему 280 000 сбережений, в их глазах были и надежда, и грусть. Это только укрепило его решимость приумножить эти деньги.

После 10-часовой поездки Ван Чэнгун прибыл в город Дунгуань провинции Гуандун.

Выйдя из вокзала, он сразу ощутил энергию этого города — центра обрабатывающей промышленности. Всюду сновали люди и беспрерывно двигались грузовики.

Он не стал терять времени и на автобусе отправился в район Суншаньху.

То, что он увидел, показалось ему совершенно незнакомым. В 2010 году Суншаньху был еще далек от той процветающей картины, которую он знал. В парке преобладали низкоэтажные фабричные здания и разрозненные жилые комплексы. Дороги были широкими, но машин было немного, и повсюду чувствовалась атмосфера незавершенного развития.

Ван Чэнгун нашел агентство недвижимости и прямо изложил свою просьбу: — Я хочу инвестировать, купив две квартиры в Суншаньху.

Агент, Сяо Ли, молодой парень двадцати с небольшим лет, услышал это, и его глаза загорелись. После мирового финансового кризиса 2008 года рынок недвижимости был в упадке, и найти такого решительного покупателя было редкостью.

— Босс, вы пришли как раз вовремя! — Сяо Ли с энтузиазмом представил: — Сейчас цены на недвижимость в Суншаньху колеблются от 2000 до 3500 юаней за квадратный метр, что очень выгодно. Если вы покупаете две квартиры, я могу постараться получить для вас максимальную скидку.

Ван Чэнгун кивнул, но в голове у него уже был свой план.

Основываясь на воспоминаниях прошлой жизни, он знал, что Суншаньху в будущем станет высокотехнологичным парком, где будут сосредоточены такие ключевые предприятия, как Huawei, и цены на недвижимость взлетят до небес.

— Покажите мне жилые комплексы рядом с Суншаньху, — Ван Чэнгун специально указал направление.

Сяо Ли немного удивился: — О? Хорошо, хорошо, я покажу вам.

Прибыв в жилой комплекс, расположенный неподалеку от будущей штаб-квартиры Huawei, Ван Чэнгун внимательно осмотрел окрестности.

Хотя сейчас это место казалось немного отдаленным, он знал, что через несколько лет оно станет одним из самых востребованных районов Дунгуаня.

— Сколько стоит квадратный метр в этом комплексе? — спросил Ван Чэнгун.

— Около 2800 юаней, — поспешно ответил Сяо Ли. — Если покупать сейчас, есть скидки. При полной оплате можно получить 2750.

Ван Чэнгун быстро подсчитал в уме: средняя цена 2800 юаней, квартира площадью 90 квадратных метров обойдется примерно в 250 000 юаней.

— Смогу ли я купить три квартиры за 280 000? — внезапно спросил Ван Чэнгун.

Сяо Ли опешил. Он уже думал, что покупка двух квартир — это очень крупная сделка, но тут клиент решил увеличить ставку. Он тут же взволнованно ответил: — Да, да, сейчас первоначальный взнос составляет 30%, ваших средств достаточно!

В течение следующих нескольких дней Ван Чэнгун в сопровождении агента внимательно осмотрел семь-восемь квартир.

Ван Чэнгун специально выбирал квартиры площадью около 90 квадратных метров с тремя спальнями, двумя гостиными и двумя ванными комнатами, потому что знал: такой тип планировки наиболее популярен среди семей, и такие квартиры пользуются большим спросом как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

http://tl.rulate.ru/book/182521/17563989