Готовый перевод Архитектор Системы: Глава 5: Битва с ЖЭКом

Управляющая компания «ЖилКомфорт» располагалась в полуподвальном помещении соседнего дома и полностью соответствовала своему названию наоборот. Обшарпанные стены казённого зелёного цвета, тусклый свет люминесцентных ламп и густой, застарелый запах мокрых тряпок и бюрократии. В маленьком коридоре уже томилась очередь из трёх пенсионерок.

Алексей занял место за ними, мысленно репетируя речь. Он чувствовал себя гладиатором, выходящим на арену, только вместо львов его ждало нечто куда более страшное — равнодушие.

[Системный анализ окружения: Уровень энтропии: высокий. Уровень мотивации персонала: низкий. Вероятность быстрого решения вопроса: 3.7%.]

«Оптимистично», — криво усмехнулся Алексей.

Через полчаса подошла его очередь. Он вошёл в кабинет с табличкой «Инженер по эксплуатации, Петренко В.С.». За столом, заваленным горами бумаг, сидел грузный мужчина лет пятидесяти с лицом, которое, казалось, навсегда застыло в выражении усталой брезгливости. Он даже не поднял головы.

— Чего вам? — пробубнил он, не отрываясь от изучения какого-то акта.

— Добрый день, Виктор Семёнович. Я ваш жилец, с Заводской, 16. Волков Алексей. Я по поводу нашего двора.

Это заставило Петренко оторвать взгляд от бумаг. В его глазах не было ни капли интереса, только раздражение.

— И что с вашим двором? Трубу прорвало? Мусор не вывозят?

— Нет, с этим всё в порядке. Я по поводу детской площадки. Вернее, её отсутствия.

Петренко издал звук, похожий на хриплый смешок.

— А, молодой человек, вы из этих… активистов. Слушайте, у нас денег нет. В бюджете на этот год благоустройство не заложено. Вопрос закрыт. Следующий!

Он снова уткнулся в свои бумаги, демонстрируя, что аудиенция окончена.

Обычный Алексей на этом бы и сдулся. Пробормотал бы извинения и ушёл. Но Алексей с Системой был готов.

«Спокойно, — скомандовал он себе. — Анализ».

Он не стал уходить. Он молча положил перед инженером папку со своими документами. Сверху лежал цветной, красивый эскиз.

— Виктор Семёнович, я всё понимаю про бюджет. Поэтому я пришёл не с проблемой, а с готовым решением.

Петренко смерил его тяжёлым взглядом, затем нехотя перевёл его на эскиз. На его лице впервые промелькнуло что-то похожее на удивление. Картинка была слишком профессиональной для обычного «активиста».

— Что это? — спросил он уже другим тоном.

— Это эскизный проект новой детской площадки для нашего двора. Я архитектор, я сам его разработал. Бесплатно.

Алексей открыл папку, показывая генплан и смету.

— Вот генплан с зонированием. Вот подробная смета, оптимизированная по максимуму. Я уже подобрал поставщиков с лучшими ценами. Всё оборудование сертифицировано и безопасно. Никаких «золотых» горок, только надёжные и долговечные решения.

Петренко хмуро листал бумаги. Алексей видел, как в его мозгу борются два чувства: желание отмахнуться от назойливого посетителя и профессиональное любопытство инженера. Чертежи были выполнены по всем правилам.

И тут Алексей решил нанести главный удар. Он не стал говорить о детях и их счастливом будущем. Он заговорил на языке, который Петренко понимал.

— Я изучил вопрос. Старая горка не соответствует ГОСТу по безопасности. Если, не дай бог, какой-нибудь ребёнок на ней покалечится, первый иск прилетит кому? Правильно, управляющей компании. А это — судебные издержки, штрафы от инспекции, проверки… — Алексей сделал паузу. — Мой проект полностью соответствует всем современным нормам. Установка этой площадки — это не трата, а инвестиция в ваше спокойствие.

Система тут же выдала подсказку, проанализировав мимику и язык тела инженера.

[Психологический анализ: Аргумент «безопасность и юридические риски» достиг цели. Уровень сопротивления снизился на 42%.]

Петренко откинулся на спинку стула и посмотрел на Алексея уже по-другому. Не как на пустое место, а как на… проблему. Или возможность.

— Красиво говоришь, архитектор. Но я тебе ещё раз повторяю: денег нет. Ни копейки.

— Я и не прошу денег у вас, — спокойно парировал Алексей. — Я знаю про городскую программу «Комфортная городская среда». Наш двор идеально подпадает под её условия. Но для участия в ней нужен готовый проект и заявка от жильцов. Проект у нас теперь есть.

Петренко молчал, обдумывая услышанное. Этот парень не просто пришёл жаловаться. Он проделал всю работу. Он принёс не головную боль, а готовый пакет документов, который нужно было просто подписать и отправить.

— Для заявки нужно собрать подписи. Больше половины собственников, — наконец сказал он, всё ещё пытаясь найти причину для отказа.

— Я этим займусь, — кивнул Алексей. — Мне от вас нужно только одно: предварительное техническое согласование. Что вы, как инженер, не имеете возражений против размещения этих объектов на вверенной вам территории. Вот бланк, я его заранее подготовил.

Он положил перед Петренко последний лист.

Инженер ещё раз пролистал проект, посмотрел на смету, на Алексея. В его глазах читалась усталость вселенского масштаба. Ему не хотелось ни скандалов с жильцами, ни проблем с проверками, ни лишней работы. А этот архитектор предлагал ему идеальный выход: и двор благоустроить, и сделать это за чужой счёт, и всю бумажную работу он, похоже, готов был взять на себя.

Он взял ручку.

— Ладно, — выдохнул он. — Давай свою бумажку. Но подписи соберешь — придёшь. Не соберешь — я этого разговора не помню.

Он поставил на бланке размашистую подпись и печать.

Алексей забрал документ, чувствуя, как внутри всё ликует.

— Спасибо, Виктор Семёнович. Вы не пожалеете.

Он вышел из кабинета, сжимая в руке папку. Это была первая, маленькая, но невероятно важная победа. Он не просто пробил стену. Он нашёл в ней дверь.

[Цель 2 квеста "Идеальная площадка" (часть 1) выполнена: Добиться одобрения у ответственных лиц.]

[Получена награда: 15 Очков Вдохновения!]

[Текущий счёт ОВ: 35/100]

http://tl.rulate.ru/book/158613/9658019