Готовый перевод I have a career panel. / У меня есть карьерная панель: Глава 171

Первое впечатление Ли Сысы от этого жилого комплекса было неплохим. Охранник на въезде оказался молодым парнем, а главная дорога внутри выглядела довольно чистой. Конечно, это могло быть связано с тем, что дома ещё не были распроданы. Когда они зашли на территорию, стало заметно, что температура здесь немного ниже, чем снаружи, а зелень вокруг радовала глаз. Пройдя немного, можно было услышать даже звук воды... Правда, некоторые участки дороги были перекрыты и находились на реконструкции. Но Ли Сысы уже была довольна тем, что увидела. Это место явно превосходило её нынешний район, где она снимала квартиру.

– У Чжоу, у тебя есть контакты продавцов здесь? – Ли Сысы, следуя за У Чжоу, осмотрела окружение и вдруг повернулась к нему с улыбкой.

– М-м? А?.. – У Чжоу сначала продолжал рассказывать о комплексе и не сразу понял, о чём она спросила. Затем он внимательно посмотрел на неё. Многие люди долго раздумывают, прежде чем решиться на такой серьёзный шаг, как покупка жилья. По крайней мере, исходя из его "небольшого опыта работы".

– Ты уверена? – снова спросил он, глядя на Ли Сысы.

Она кивнула.

Частично Ли Сысы приехала сюда так рано утром именно потому, что хотела решить этот вопрос как можно быстрее, пока ещё были выходные. Если бы она не успела сегодня, пришлось бы ждать ещё целую неделю.

– Хорошо, раз ты уверена, то как друг я помогу тебе связаться. Цена, скорее всего, будет ниже, чем если бы ты обратилась сама, – улыбнулся У Чжоу.

– Спасибо! – Ли Сысы кивнула без лишних церемоний.

У Чжоу достал телефон, нашёл в записной книжке номер своего бывшего начальника Лу Хао и набрал его. Он не стал прикладывать телефон к уху, а включил громкую связь и положил его между собой и Ли Сысы, чтобы она могла слышать разговор.

Звонок был принят уже после второго гудка.

– Алло, брат У, что случилось? Босс сейчас в туалете, – ответил не Лу Хао, а Цао Янхуэй с улыбкой в голосе.

Но он едва успел закончить фразу.

– Кто звонит? – раздался голос Лу Хао с другого конца провода.

– Это брат У звонит! – на этот раз ответила Чжу Хуэй.

Меньше чем через полминуты.

– Сяо У, что ты хотел обсудить? – Лу Хао забрал телефон у Цао Янхуэя и заговорил спокойным тоном.

– Босс, есть один жилой комплекс. Хочу, чтобы ты помог проверить, не изменились ли комиссионные от застройщика в последнее время?

Хотя У Чжоу уже полгода как сменил профессию, он всё ещё иногда связывался с Лу Хао. Ведь некоторые "старые клиенты" продолжали обращаться к нему, и У Чжоу передавал их "надёжному" Лу Хао для дальнейшего распределения.

– Сяо У, ты вернулся в агентство? – Лу Хао, услышав вопрос У Чжоу, насторожился. Раньше У Чжоу обычно сразу говорил, что у него есть клиент и что ему нужно...

На этот раз он напрямую спросил о жилье, и Лу Хао подумал, что У Чжоу снова вернулся в сферу недвижимости.

– Нет, мой друг хочет купить квартиру в комплексе "Зелёный источник" в Чуаньша. Хочу узнать политику застройщика и помочь ей поторговаться, – честно объяснил У Чжоу.

– А, понятно. Подожди минутку, я проверю!

Хотя Лу Хао всё ещё сомневался, он решил помочь.

Но затем в трубке послышался шёпот Цао Янхуэя...

– Хм, – промычал Лу Хао.

Затем его голос снова стал чётким.

– Комиссия за этот комплекс сейчас 5 000 юаней плюс 3%. Это намного меньше, чем раньше. Слышал, что многие агенты активно продвигают его, и много квартир уже продано. Поэтому застройщик снизил комиссию, – объяснил Лу Хао.

– Понял. Спасибо, босс. Если будут клиенты, обязательно свяжусь с тобой!

– Ах, Сяо У, не стоит так церемониться...

Они ещё немного поболтали, после чего У Чжоу закончил разговор.

Ли Сысы, стоявшая рядом, поняла суть.

У Чжоу быстро прикинул: 3% – это всего 570 юаней, плюс 5 000. В итоге получалось около 18 000 юаней...

Ли Сысы уже представляла примерную сумму.

– Подожди, я ещё раз уточню, – снова заговорил У Чжоу.

Он нашёл в телефонной книжке контакт с ключевым словом "Зелёный источник" и быстро отыскал "контактное лицо, которое помогло ему получить скидку".

– Алло, менеджер Лю, это Сяо У из агентства "Айцзя". Мы с вами раньше связывались...

У Чжоу начал разговор, используя свою прежнюю "роль".

После небольшой беседы он сделал вид, что не знает о снижении комиссии, и спросил, можно ли получить скидку, как раньше.

Идея "запросить высокую цену", конечно же, была невозможна.

– Ну, а как насчёт 15 тысяч? – У Чжоу постепенно повышал ставку.

– Сейчас политика компании действительно ужесточилась, и такая цена точно неприемлема. Однако у меня есть несколько квартир, которые продаются в счёт погашения долга. Одна из них находится на 17-м этаже, это большая двухкомнатная квартира площадью 101 квадратный метр в средней секции, и цена всего 15 500 за квадратный метр...

– Средняя секция не соединена с северной и южной сторонами, да ещё и на 18-м этаже... И всё равно 15 500? Есть что-то ещё?

После некоторого обсуждения и согласования осталось два варианта: одна трёхкомнатная квартира на нижних этажах и одна большая квартира на верхнем этаже... Цена – 16 700 юаней за квадратный метр.

– Вы на месте? Я позже приведу клиента на объект...

Закончив разговор, У Чжоу посмотрел на Ли Сысы.

Ему не нужно было повторять всё самому.

– Я не рекомендую покупать квартиры на нижних этажах. Освещение там очень плохое, а летом добавляются проблемы с комарами и прочими неприятностями. Жить там некомфортно...

– Лично я считаю, что квартира площадью 101 квадратный метр в средней секции – неплохой вариант. Хотя секция не север-юг, и вентиляция будет немного хуже, но это легко решить. Установите вытяжной вентилятор или систему свежего воздуха – это частично решит проблему! Внутренняя планировка этой квартиры довольно удачная: две спальни, гостиная и ванная. Гостиная тоже довольно просторная. Единственная проблема – это 18-й этаж...

У Чжоу чувствовал, что Ли Сысы, похоже, не из тех, у кого много денег. Если бы она действительно была обеспеченной, она бы просто купила квартиру в уже обжитом районе города, зачем ей этот "перспективный комплекс".

– Ну что ж, тогда давайте посмотрим двухкомнатную квартиру площадью 101 квадратный метр, – только что закончил говорить У Чжоу, как Ли Сысы без колебаний сделала свой выбор.

У Чжоу снова посмотрел на Ли Сысы с удивлением!

– Хорошо, поедем в офис продаж!

– Но, пожалуйста, не говорите ничего на месте! Я попробую поторговаться в последний раз, обычно на месте можно сбить цену ещё немного!

Через 30 минут.

У Чжоу в офисе продаж вступил в словесную дуэль с продавщицей.

Результат был вполне успешным.

В конце концов, продавщица нашла "менеджера" и смогла снизить цену ещё на 500...

15 000 за 101 квадратный метр, итоговая цена – 1 515 000.

– Мы уже договорились до этой суммы, давайте округлим до 1,5 миллиона, чтобы было красивое число!

В итоге...

Ли Сысы сразу же внесла задаток!

После выхода из офиса продаж.

– Спасибо! – Ли Сысы искренне поблагодарила. В этот момент она не знала, как выразить свою благодарность. В конце концов, У Чжоу сопровождал её, показывал комплекс и использовал свои "профессиональные знания", чтобы сэкономить ей кучу денег...

– Пустяки! – У Чжоу небрежно махнул рукой.

Ли Сысы посмотрела на У Чжоу и больше ничего не сказала. В конце концов, пустые слова были бессмысленны...

http://tl.rulate.ru/book/125199/5452837