Готовый перевод I have a career panel. / У меня есть профессия панель.: Глава 38

Когда У Чжоу был на полпути, он наконец решил не тратить на это время и решительно отказался от настойчивого приглашения посредника. Вместо этого он направился к незнакомым торговым центрам, расположенным чуть дальше...

У Чжоу хотел плавно повысить свой навык логического мышления до уровня мастерства, но время и усилия, которые на это требовались, были слишком велики. Поэтому он подумал, что вместо того, чтобы сосредотачиваться на этом, лучше изменить направление. Например, улучшить свои навыки ориентации в городе и разговорного языка. Хотя для их повышения требовалось больше прогресса, скорость роста этих навыков была гораздо выше, чем у логического мышления. После того, как более простые навыки будут улучшены, У Чжоу сможет использовать очки навыков для повышения самого сложного — логического мышления. Так он и решил.

Когда он услышал, что Лу Хао сказал, что управляющий магазином хочет, чтобы все отдохнули и вышли погулять, У Чжоу, конечно, не хотел тратить на это время, но был очень удивлён, узнав, что управляющий подал заявку на комиссию в 65% для него.

– Неужели 65%? – переспросил У Чжоу, явно удивлённый.

– Я подаю заявку, но минимум будет 60%. Твоя комиссия — самая высокая среди всех продавцов, которых я видел, – ответил Лу Хао.

У Чжоу был очень рад это услышать. Более высокая комиссия означала, что его доход в следующие несколько месяцев значительно увеличится. Переход с 50% на 60% означал рост его дохода на 20%. Если это произойдёт в октябре, будет ещё лучше... – добавил У Чжоу в конце.

Затем он услышал, как Лу Хао на другом конце провода закашлялся, вероятно, подавившись водой. Узнав эту хорошую новость, У Чжоу стал гораздо бодрее, продолжая свои дела.

Его основной целью были крупные торговые центры, в которых он бывал редко. Хотя общее расположение Волшебного города, а также некоторые достопримечательности и важные места уже были запечатлены в его памяти, многие детали всё ещё требовали улучшения. Например, в других районах было множество жилых комплексов, о которых У Чжоу ничего не знал, или знал лишь их названия, но никогда не видел их вживую. Если просто бродить по знакомым местам, не впитывая ничего нового, улучшить навык ориентации в городе было бы крайне сложно.

Учитывая, что ехать в другие места было слишком далеко, а такси было неудобно, У Чжоу решил сначала обойти ближайшие торговые центры.

День за днём, неделя за неделей... Наступил ноябрь.

В начале ноября У Чжоу получил несколько удачных стартов подряд. Два арендных договора — один на 7 тысяч, другой на 9 тысяч. Суммы были невелики, но вскоре он заключил ещё один заказ на продажу нового дома. Что такое заказ на продажу нового дома? Это когда застройщики разрабатывают новые проекты недвижимости, обращаются к крупным посредническим компаниям в Шанхае и просят их помочь продать дома. Они предлагают разные проценты комиссии — от 2% до 10%, в зависимости от спроса на жильё и готовности застройщика тратить деньги. Покупатели новых домов, конечно, не платят комиссию.

У Чжоу продал новый дом — просторную квартиру в пригороде Шанхая. Это был крупный застройщик с гарантированным качеством жилья и обслуживания. Цена за квадратный метр составляла чуть больше 20 тысяч юаней. Этот застройщик редко продавал недвижимость в центре города дешевле 50 тысяч за квадратный метр. У Чжоу продал квартиру площадью 238 квадратных метров за общую сумму 4,76 миллиона юаней. Застройщик вернул комиссию в размере 3,5%. Таким образом, У Чжоу получил комиссию в 166 тысяч юаней, а его текущая комиссия составляла 60% от этой суммы. То есть он получил 100 тысяч юаней за продажу этого дома. Кроме того, за два предыдущих арендных договора он получил около 10 тысяч юаней комиссии. Итого, за первую неделю ноября У Чжоу заработал 110 тысяч юаней.

Такая скорость заработка... Продавцы в магазине начали завидовать.

Когда У Чжоу был в магазине, телефонные звонки не прекращались ни на минуту. И старые, и новые продавцы активно продвигали недвижимость, которую У Чжоу успешно продал. Сила примера была безгранична.

В мгновение ока прошла ещё одна неделя, и настало время выплаты зарплаты. У Чжоу был очень взволнован. На его карте оставалось чуть больше 10 тысяч наличных. Этого определённо хватало для обычных нужд, но люди всегда чувствуют себя неуверенно, когда денег мало. Раньше он считал, что зарплата в 3 тысячи — это уже хорошо. Теперь, когда он заключал заказы один за другим, особенно в прошлом месяце, когда он получил более 40 тысяч, его "планка безопасности" резко поднялась. Поэтому, увидев, что на его банковском счету осталось так мало денег, он всё же почувствовал кризис.

Кроме того, У Чжоу никогда не видел таких больших сумм. Прошлый месяц был успешным, и комиссия была хорошей, но пока деньги не поступили на счёт, они казались иллюзорными. Только когда они действительно пришли, они стали его.

Поэтому У Чжоу, который обычно спал крепко, почти не спал накануне. Он заснул в 3 часа ночи и проснулся в 5:30 утра. Хотя он был очень сонным, уснуть больше не мог.

С тёмными кругами под глазами У Чжоу пришёл в компанию рано утром. Казалось, если прийти чуть раньше, можно получить зарплату раньше других.

Придя в компанию, он включил компьютер... но сил смотреть на недвижимость у него уже не было. В глазах других продавцов У Чжоу сегодня пришёл рано, но его состояние было явно не рабочим. Он то и дело проверял телефон, особенно когда приходили уведомления.

Сначала некоторые подумали, что у У Чжоу появился новый потенциальный клиент, и он был начеку. Но около 11 часов, когда всем пришла зарплата, У Чжоу посмотрел на телефон, и его лицо озарилось радостью...

– О... Так ты ждал зарплату! Что тут такого захватывающего? – кто-то быстро понял, что У Чжоу был лучшим продавцом компании в октябре.

Так сколько же он получил?

– Брат У, сколько тебе заплатили?

– У Чжоу, теперь ты должен нас угостить!

– У Чжоу, возьми меня с собой, я тоже хочу взлететь!

– Брат У...

Куча людей льстила и шумела. Но У Чжоу был счастлив в этот момент. Он не собирался спорить с ними, а просто улыбался, глядя на сумму на телефоне.

361 828 юаней.

Общий баланс банковской карты: 377 061 юаней.

Увидев такую сумму на счету, он сначала почувствовал радость от того, что деньги теперь в его кармане. Но эта радость пришла медленно, а ушла быстро...

Затем У Чжоу подумал, что за прошлый месяц он заплатил как минимум 100 тысяч юаней подоходного налога, что превышало годовую зарплату большинства обычных людей. Потом он вспомнил, что в этом месяце он уже заключил несколько арендных и покупных заказов, и комиссия была немаленькой. Тогда эти деньги тоже будут вычтены в большом объёме...

В конце концов, метод расчёта подоходного налога — кумулятивный. То есть за последние два месяца, хотя комиссия У Чжоу увеличилась, согласно логике расчёта национального подоходного налога, итоговая сумма зарплаты в процентах от комиссии может быть не выше, чем раньше...

– Эх... – вздохнул У Чжоу.

Раньше, когда он смотрел новости, он думал, что высокооплачиваемые люди заслуживают того, чтобы платить больше налогов. Но теперь, когда это коснулось его, он не хотел платить. Как и ожидалось, люди... Если это их не касается, им всё равно. Но если это их касается, они начинают волноваться.

Как раз когда У Чжоу ещё переживал о сотнях тысяч подоходного налога, к нему подошёл Лу Хао.

– Спускайся вниз, управляющий ищет тебя, – прямо сказал Лу Хао, улыбаясь и похлопывая У Чжоу по плечу.

Он тоже был очень рад, потому что благодаря У Чжоу его зарплата за прошлый месяц после вычета налогов превысила шесть цифр, хотя первая цифра была 1, в отличие от 3 у У Чжоу. Но даже так Лу Хао был очень счастлив — доход этого месяца сравнялся с доходом за полгода.

– Не переживай, это точно что-то хорошее, – успокоил Лу Хао, увидев изменение в выражении лица У Чжоу.

Он подумал, что У Чжоу беспокоится о Сюн Кае... Хотя он не знал, о чём мог беспокоиться У Чжоу, ведь он был лучшим продавцом в магазине, а в нормальной продающей компании позиция лучшего продавца была "самой крутой".

На самом деле У Чжоу не беспокоился об этом, но он не знал, зачем Сюн Кай его искал. Ведь У Чжоу никогда не бывал в офисе Сюн Кая на втором этаже. С тех пор как произошёл тот инцидент, Сюн Кай больше не делал ничего "хорошего" для У Чжоу без его согласия.

И вдруг, когда пришла зарплата, его попросили подняться на второй этаж...

У Чжоу вошёл в офис Сюн Кая с полным недоумением. Управляющий магазином не стал тратить время на пустые разговоры и сразу положил два больших конверта на стол перед У Чжоу.

– Похоже, в твоих руках деньги! – сказал Сюн Кай.

– Начиная с этого месяца, все твои комиссии будут выплачиваться по ставке 60%. Штаб-квартира всё же не одобрила ставку в 65%!

У Чжоу знал об этом новости. Лу Хао говорил об этом, когда они встречались наедине пару дней назад. Он сказал, что это комиссия для его позиции менеджера, и комиссия управляющих магазинов с лучшими показателями в компании выше, чем у него.

– Поскольку комиссия за прошлый месяц была фиксированной, её изменение было бы проблематичным. Эти 50 тысяч юаней — бонус, который я даю тебе лично! Это не связано с компанией. Продолжай в том же духе!

– Спасибо, управляющий Сюн!

– Ну... Сяо У, на самом деле тебе не нужно быть таким вежливым со мной. Я всего лишь на десяток лет старше тебя, и кроме работы, мы оба подработчики. Нет разницы! Если не против, просто зови меня братом Сюн!

Слова Сюн Кая слегка озадачили У Чжоу. На мгновение он даже не понял, что он имел в виду или какова была его цель. Но, к счастью, У Чжоу быстро сориентировался!

– Спасибо, брат Сюн!

http://tl.rulate.ru/book/125199/5343315