Готовый перевод Giant of the times / Гигант Эпохи: Глава 86

Питер Уэлч тепло улыбнулся и сказал: «Хронос·Ли, почему бы мне не показать вам Купертино и не представить вас этому городу одновременно?»

Видя, что Питер Уэлч так активно проявляет инициативу и энтузиазм, Ли Зетян легко догадался о его мыслях.

Ха-ха, именно это я и хотел!

Таким образом, Ли Зетян улыбнулся в ответ и согласился: «Хорошо, тогда буду вам благодарен, мэр Уэлч!»

«Это ничего, пожалуйста, идите со мной.»

Пока они шли, Питер Уэлч рассказывал: «В XIX веке Купертино был маленькой деревней, позже он перешел под юрисдикцию города Фримонт. Начальная экономика города была основана на фруктовом сельском хозяйстве, и почти вся земля в этой области была засажена сливами, персиками, абрикосами и вишнями. Также здесь действовал винодельческий завод. К середине 20-го века экономика Купертино начала развиваться, были построены различные автомагистрали и железные дороги. Первый жилой район был основан. 10 октября 1955 года Купертино официально получил статус города и стал тринадцатым городом округа Санта-Клара. В 1960-х годах здесь были построены крупные промышленные парки, с поддержкой частных землевладельцев, были построены торговые площади и другие инфраструктурные объекты, которые получили название Плаза Купертино. В 1967 году здесь был открыт первый местный общественный колледж. Смотрите, вот эта зона и есть Плаза Купертино!»

Глядя в направлении, куда указывал Питер Уэлч, виднелась просторная и современная площадь недалеко впереди с большим фонтаном и клумбами посередине, вокруг которой располагались почтовое отделение, киоски с газетами, библиотеки, различные магазины и железнодорожная станция…

Ли Зетян кивнул про себя. Хоть маленькие города и городки в США и имеют небольшие населения, они все очень развиты. Сейчас Купертино преимущественно сельскохозяйственный город. Однако сельское хозяйство в США очень развито и практически полностью механизировано, так что американский фермер может управлять большим количеством земли и значительно богаче китайского фермера. По пути в Купертино усеяны отдельные жилые здания.

«Мэр Уэлч, какова текущая численность населения Купертино?» спросил Ли Зетян.

«Почти более 6 000 человек, включая многих азиатов.»

Ли Зетян кивнул с пониманием, затем спросил о ситуации в общественных колледжах. Очевидно, этот университет имеет большое значение для Apple и считается их резервуаром талантов, поэтому Ли Зетян придает большое значение этому общественному колледжу!

«Средняя годовая стоимость обучения в общественных колледжах составляет шестьсот долларов, а в государственных университетах – почти тысяча долларов. Поэтому многие студенты из малообеспеченных семей выбирают общественные колледжи. На данный момент в Купертино Community College обучается более тысячи студентов, включая многих взрослых, которые также являются студентами этих колледжей. Во время каникул общественные колледжи предлагают различные курсы для учащихся начальных и средних школ, от музыки и танцев, живописи, спорта, кулинарии, литературного творчества до технологий, компьютеров и даже управления бизнесом. Всё есть.

Основные курсы в общественных колледжах практически такие же, как первые два года курсов в четырехлетних университетах США, и выпускники общественных колледжей могут напрямую подавать документы на третий курс в 20 лучших престижных университетах, и их кредиты будут зачтены. Поэтому многие местные студенты в США отказываются от прямого поступления

Сначала вы учитесь два года в коммьюнити-колледже. "Затем Питер Уэлч добавил: "Если Apple выберет Купертино в качестве штаб-квартиры, то местные коммьюнити-колледжи, безусловно, сосредоточат своё внимание на компьютерных технологиях и подготовят большое количество новых людей для работы в Apple, вдохнув в развитие компании новую кровь и добавив энергии предприятию!!!"

Ли Зетян улыбнулся и кивнул: "Да, наличие коммьюнити-колледжей действительно очень выгодно для Apple. Однако, мэр Уэлч, Купертино Коммьюнити Колледж был создан всего несколько лет назад и имеет недостаточную базу. Боюсь, что пока он не сможет предоставить Apple отличных специалистов в области компьютерных технологий. К тому же, не только в Купертино есть коммьюнити-колледжи, но и во многих других местах. Apple примет решение после тщательного анализа и сравнения!"

Питер Уэлч смущённо улыбнулся и подумал про себя, что хотя его собеседник и молод, он спокоен и уверен в себе, с ним нелегко иметь дело. Неудивительно, что он стал миллиардером в таком юном возрасте!

Затем Питер Уэлч повёл Ли Зетяна и его команду осмотреть Купертино.

Когда все пришли в мэрию, чтобы отдохнуть, первым своё недовольство выразил Джобс: "Хронос·Ли, я думаю, что Apple - это высокотехнологичная компания, и если мы хотим переехать, нам нужен больший город. Купертино слишком мал!"

Чжан Хан сказал: "Да, Купертино похож на сельскую деревню. Это не подходит для переезда Apple сюда!"

Тянь Шуай предложил: "Хронос·Ли, нам стоит осмотреть ещё несколько мест..."

Ли Зетян оставался спокоен, сидя твёрдо на Дяоюйтай. На самом деле, перед приездом он уже распорядился, чтобы Джобс и другие чуть приукрасили, чтобы можно было просить у городской администрации Купертино льготы.

Хотя Билл Уэлч был немного тревожен, он тоже понял уловки другой стороны. Он знал, что другая сторона не даст льгот без видимой выгоды. Он точно не перенесет штаб-квартиру Apple в Купертино без реальных преимуществ. Поэтому, вместо того чтобы ходить вокруг да около, мысль пришла прямо: "Хронос·Ли, пожалуйста, поверьте мне, Купертино – это лучший выбор для Apple! Если Apple устроится здесь, мы можем предложить компании отличные условия! Обещаю, это условия, которые другие города не смогут предложить!!!"

Ли Зетян не мог не улыбнуться, услышав это: "Мэр Уэлч, честно говоря, мне на самом деле нравится Купертино. В конце концов, здесь приятные пейзажи, комфортный климат и хорошая рабочая атмосфера! Но всем остальным это не нравится... Давайте так, мы обсудим это после обеда и затем дадим вам ответ!"

Чем меньше спешит Ли Зетян, тем больше уступок сделает городское управление Купертино.

"Ладно..."

Позже Питер Уэлч угостил Ли Зетяна и его группу роскошным обедом в самом известном здесь ресторане, а затем разместил в отеле для отдыха.

В отеле Ли Зетян обсудил с каждым, где следует построить штаб-квартиру в Купертино.

Примерно в 3:30 после обеда они снова пришли в мэрию Купертино.

"Хронос·Ли, какое ваше решение...?" спросил Питер Уэлч.

"Мэр Уэлч, после нашего обсуждения мы можем рассмотреть возможность создания штаб-квартиры в Купертино," медленно ответил Ли Зетян.

"Хронос·Ли, какое место вас интересует?" Питер Уэлч поспешно достал карту и спросил.

"Примерно этот район... Конкретное местоположение и площадь ещё нужно измерить.

Ли Цзэтян обвёл на карте место красной ручкой.

Глядя на обведённое место, Питер Уэлч был крайне удивлён.

- Хронос Ли, не слишком ли много ты обвёл? Здесь, должно быть, не меньше 500 000 квадратных метров. Разве Apple нужно столько места для главного офиса?

- Сейчас может и не нужно, но в будущем - возможно. Apple очень быстро растёт! - улыбаясь, подумал Ли Цзэтян. Купертино - сердце Кремниевой долины и один из ключевых городов. В будущем каждый сантиметр земли здесь будет на вес золота, поэтому, конечно, стоит воспользоваться нынешней выгодной возможностью и захватить землю. По пониманию Ли Цзэтяна, земля в таких маленьких городах стоит очень дёшево, особенно в отдалённых от центра местах. Земля обладает малой ценностью, менее одного доллара за квадратный метр. Даже если купить все полмиллиона квадратных метров, это может не превысить $500 000.

Питер Уэлч колебался. Купертино находится в Кремниевой долине и, безусловно, имеет перспективы развития в будущем. В то же время он прекрасно понимал, что Ли Цзэтян хочет воспользоваться тем, что Купертино пока не развито, и земля здесь очень дешева, чтобы по низкой цене приобрести как можно больше земли. Если он не согласится, Ли может просто уйти.

В этот момент Ли Цзэтян спокойным тоном сказал: "Apple готовится к плану IPO, и в конце года будет новый раунд финансирования с семейством Рокфеллеров в качестве ведущего инвестора. Как вы знаете, учитывая влияние семейства Рокфеллеров в США, это определённо поразит инвесторов на Уолл-стрит. Не трудно представить, что после выхода на IPO, Apple неизбежно создаст огромный IPO-феномен. Тогда, боюсь, крупнейшие мировые СМИ поспешат в главный офис Apple для интервью. Если главный офис Apple будет в Купертино, то, мистер мэр Уэлч, вы должны понимать, что это значит для Купертино..."

Когда Питер Уэлч это услышал, он стиснул зубы и сказал: "Давайте наше городское правительство обсудит это, прежде чем принимать решение!"

"Хорошо, тогда мы подождём здесь," улыбнулся Ли Цзэтян.

Питер Уэлч кивнул и последовал за несколькими городскими чиновниками в другую комнату.

Через пять-шесть минут они вернулись.

Питер Уэлч сообщил: "Хронос Ли, после обсуждений правительство города Купертино согласилось продать Apple примерно 500 000 квадратных метров земли за $400 000. У вас есть вопросы?"

Ли Цзэтян не торговался и согласился без колебаний: "Нет проблем!" Он не мог не взволноваться при мысли, что когда Apple разбогатеет, они заранее построят главный офис в виде космического корабля. Вау, это будет потрясающе!

http://tl.rulate.ru/book/124142/5275480