Готовый перевод Rebirth 2004: I can make money by writing / Переродился в 2004: Я могу заработать деньги писательством: Глава 244

Жэнь Цзячуань в этом году уже исполнилось 60 лет. Он был весьма любопытен, когда получил звонок от генерального директора филиала компании, который сообщил, что Хао Цян хочет купить их дом.

Более того, он собирается купить сразу два.

Похоже, что Хао Цян намерен инвестировать в недвижимость. Жэнь Цзячуань был очень заинтересован в этом молодом человеке, главным образом потому, что тот слишком быстро поднялся на ноги. Многие богатые люди в Гонконге накапливали свое состояние долгие годы, а он догнал их всего за три года.

Увы, за волнами реки Янцзы всегда скрывается множество подводных камней, и старшие поколения становятся все старше.

Его отец также занимал пост председателя и исполнительного директора компании New World, но из-за проблем со здоровьем ему пришлось передать основное руководство младшему брату.

Жэнь Цзячуань хотел пообщаться с этим молодым человеком, Хао Цяном. Сделка на одну-две сотни миллионов юаней для него не была бы особой важностью. Но он не мог себе представить, что дом стоимостью в одну-две сотни миллионов юаней может стоить десятки миллиардов через десять лет.

После того как мобильный телефон Ван Цуна был передан Хао Цяну, Жэнь Цзячуань и Хао Цян начали беседу.

После получаса разговор практически закончился, и сделка была улажена.

На 150 миллионов юаней было приобретено в общей сложности 176 домов в T4 и T5 с прилагающимися парковочными местами. Первоначальный взнос составил 30%, или 45 миллионов юаней, а оставшаяся сумма будет выплачена после завершения строительства крыши.

В итоге была предоставлена скидка в 15%, что составляет около 6800 юаней за квадратный метр — весьма щедрая скидка.

New World заработала небольшую прибыль, но у нее была высокая оборачиваемость. Большая часть инвестиционных средств для строительства дома поступает от банков и строительных компаний, а собственные средства составляют незначительную долю.

45 миллионов юаней от Хао Цяна могут быть использованы для приобретения земли.

Для Хао Цяна, даже если дом за 150 миллионов юаней будет полностью оплачен, он сможет использовать его в качестве залога для получения кредита в связи с ростом цен на жилье.

Хоть он и не думал об этом раньше, его репутация была недостаточно высока для удобного получения кредита, а обналичить дом было довольно хлопотно. Инвестиции в жилье не столь выгодны, как в акции.

Теперь, когда у него нет недостатка в деньгах, не разумно вкладывать все в акции. Кроме того, цены на недвижимость в Юэчэн начали стремительно расти, так что часть средств можно направить на инвестиции.

Что касается дальнейших операций, Ван Цун лично займется делами, а Хао Цян просто подпишет документы.

Завершив сделку с этими двумя домами, Хао Цян планирует сделать перерыв. Если появится дом, который ему понравится, он подаст заявку.

Покупка нескольких домов сразу — это слишком хлопотно, поэтому все должно делаться по зданиям, а компания по недвижимости возьмет на себя все хлопоты.

Вечером 26 декабря Хао Цян только что закончил тренироваться с Цю Юцином и взглянул на систему письменности.

【Система письменности】 (2006.12.26)

【Уровень 8: 2290/50 миллионов】

Система LV8: Каждые 10,000 слов = 20,000 юаней вознаграждения

…

【Богатство: 1.541 миллиарда юаней (включая невыведенные и некэшированные акции, рассчитанные по покупной стоимости)】

【Память: 21】

【Способность мышления: 23】

【Внешность: 19】

【Физическая подготовка: 20】

【Четырехмерные атрибуты: 83】

【Свободные атрибутные очки: 0】

…

На следующее утро,

Хао Цян увидел, что цена акций Моутая поднялась до 450 юаней!

— Черт возьми, я не обращал внимания несколько дней. Как же она так взлетела!

Хао Цян был также удивлен. В конце ноября он купил 60 тысяч акций по средней цене всего 215 юаней.

Теперь она более чем удвоилась!

В данный момент он держит в общей сложности 145,240 акций Моутая с общей стоимостью около 2.771 миллиарда юаней.

Теперь это стоит 6.535 миллиарда юаней.

Он заработал 3.76 миллиарда юаней.

Хао Цян ускорился, а в последующие несколько месяцев цена акций Моутая немного снизилась.

После долгих размышлений он, наконец, решил уменьшить свои holdings.

Он владел слишком большим количеством акций и не смел продавать слишком много, чтобы не вызвать паники среди розничных инвесторов.

Конечно, в последние дни суточный объем торговли акциями Моутая достигал 600 миллионов до 700 миллионов юаней, так что продать несколько сотен миллионов в день для него было не проблемой.

С другой стороны, максимальная цена акций Тенгсина также поднялась до 33 гонконгских долларов. Если цена подойдет, он тоже сможет продать.

В ближайшие дни Хао Цян продолжал распродажу акций, и цена немного опустилась.

К 5 января 2007 года Хао Цян продал все свои акции.

Цена акций Моутая упала до 415.5 юаней, а акции Тенгсина снизились до 30.5 юаней.

Сразу же Хао Цян заработал около 5 миллиардов юаней!

В то же время он полностью погасил все свои ипотечные кредиты, иначе не смог бы вернуть заложенные акции.

Если ему снова понадобится ипотечное финансирование, это уже не будет проблемой.

После погашения всех ипотечных кредитов у Хао Цяна осталось еще 6.31 миллиарда юаней, что составляет сумму основного долга и прибыли.

В этот период операции Хао Цяна потрясли финансовый мир и напугали босса Сяо Ма.

Хао Цян вышел из инвестиций.

Тем не менее, он не нарушал правила, а занимался нормальной сделкой.

У Хао Цяна есть финансовое преимущество. Если он будет часто совершать сделки или злоупотреблять продажей в большом количестве, что приведет к резкому падению цен на акции, а затем покупать на дне, или публиковать неуместные комментарии, такие действия будут считаться преступлением манипуляции с акциями. При продаже он заранее консультировался с соответствующими специалистами.

В это время Хао Цян не стал принимать никаких интервью у журналистов, хотя окружающие активно обсуждали, что его доля явно уменьшилась.

В различных средствах массовой информации было много отчетов о Хао Цяне.

— Хао Цян заработал не менее 4 миллиардов юаней, продав все свои акции.

Журналисты не знали, за сколько Хао Цян их купил, поэтому могли только примерно оценить.

После продажи акций Хао Цян вздохнул с облегчением.

В первый день после распродажи его богатство в системе превысило 2 миллиарда юаней, и он получил 3 свободных атрибута и улучшил свою способность мышления на 1 пункт, достигнув 24.

В течение первых двух дней его богатство в системе достигло 5 миллиардов юаней, он снова получил 3 свободных атрибута и продолжил увеличивать свою способность мышления до 25.

Сегодня система письма значительно изменилась, и Хао Цян получил уведомление, что магазин технологий системы письма может быть обновлен.

【Система письменности】 (2007.1.5)

【Уровень 8: 2315/50 миллионов】

Система LV8: Каждые 10,000 слов = 20,000 юаней вознаграждения

……

【Богатство: 6.564 миллиарда юаней (включая невыведенные и некэшированные акции, рассчитанные по покупной стоимости)】

【Память: 21】

【Способность мышления: 25】

【Внешность: 19】

【Физическая подготовка: 20】

【Четырехмерные атрибуты: 85】

【Свободные атрибутные очки: 0】

……

【Подсказка 3: Порог для следующего уровня богатства составляет 10 миллиардов юаней, и разовая награда +3 свободных атрибута】

【Подсказка 4: Если четырехмерные атрибуты достигнут 90, откроется магазин технологий уровня 7】

……

【Подсказка 6: Текущие четырехмерные атрибуты достигли 85, и можно открыть магазин технологий уровня 6. Вы хотите активировать его?】

— Активировать!

В мгновение ока Хао Цян был полон ожиданий по поводу магазина технологий уровня 6.

Возможно, поскольку магазин технологий уровня 5 был обновлен всего несколько месяцев назад, его сердце не было так сильно возбуждено, как раньше, а стало гораздо спокойнее.

[Идет обновление…]

[Согласно миру хозяина и его собственным условиям, эволюция технологий, подходящих для развития хозяина…]

[Обновление завершено!]

[Техническая область 1: Технология и процесс производства автомобильных ключевых компонентов]

[Техническая область 2: Технология и процесс производства специальных материалов]

[Техническая область 3: Технология и процесс производства мобильных телефонов]

[Техническая область 4: Технология и процесс производства компьютерных деталей]

[Подсказка 1: В магазине технологий уровня 6 можно выбрать только 2 области и 2 технологии]

[Подсказка 2: После извлечения технологии соответствующие знания будут интегрированы в разум хозяина]

[Подсказка 3: Технологии пятого уровня не были успешно разработаны и не могут быть интегрированы в технологию шестого уровня]

…

Хао Цян быстро просмотрел обновленный магазин технологий и был удивлён, что он может выбрать две технические области, но количество технологий все еще ограничено на уровне 2.

Что касается уровня технологий, большинство технических уровней первых двух областей технологий достигли мирового уровня, небольшая часть находится на первом классе в стране, а небольшая часть — мирового класса.

Международные технологии высшего уровня — это относительно низкокачественная отрасль.

Уже можно производить автомобильные двигатели, но уровень технологий находится на первом классе страны.

В области мобильных телефонов и компьютеров по-прежнему невозможно производить чипы.

Даже если есть технологии для создания чипов, это не сработает. Не хватает денег и нет достаточного количества талантов. Начать слишком сложно.

Если Хао Цян планирует выйти на рынок чипов, даже для завода по производству сырьевых пластин необходимо подготовить как минимум 10 миллиардов бюджетов;

если он хочет производить чипы, фотолитографические машины, оборудование для химического осаждения, оборудование для ионной имплантации и т.д., не говоря уже о том, можно ли их купить, общие инвестиции в один набор оборудования могут потребовать миллиардов долларов.

Дизайн и производство чипов требуют значительных затрат на НИОКР, включая разработки технологий и тестирование, стоимость которых также может достигать сотен миллионов до миллиардов долларов.

Если Хао Цян хочет войти в эту индустрию, ему необходимо сначала подготовить сотни миллиардов юаней, и быть готовым к нескольким годам без результатов, находясь под гнетом иностранцев и сражаясь с международными гигантами.

Не стоит мечтать об этой отрасли на данный момент — она слишком капиталоемкая.

Поэтому технологии, рекомендуемые магазином технологий, слишком далеки от его возможностей, и он просто не стал их рассматривать.

На данный момент Хао Цян не подумал, какую технологию выбрать, и ему предстоит обдумать это очень тщательно в этот раз.

Он не спешит. Научно-исследовательская группа компании еще не осваивает технологии магазина технологий пятого уровня. У Хао Цяна одного не хватает сил, чтобы преобразовать эту технологию в продуктивность.

Кроме того, добавлены ограничения в систему письма: продукты пятого уровня должны быть успешно разработаны перед тем, как технологии шестого уровня могут быть интегрированы.

Ранее для подобных технологий низкоуровневые технологии должны были быть массово произведены перед интеграцией более высокоуровневых технологий.

Однако для несоответствующих технологий никогда не было ограничений на процесс слияния, но сейчас это изменилось.

В любом случае, у Хао Цяна ограниченное количество энергии. Даже если он объединит новые технологии, у него не будет свободного времени для работы над новыми проектами.

http://tl.rulate.ru/book/119186/4872513