Готовый перевод Reborn Nobleman: Starting From Eagle Sauce, He Made Hundreds Of Billions / Возрожденный дворянин: начав с Eagle Sauce , он заработал сотни миллиардов: Глава 42

В зале аукциона царила напряженная атмосфера. Последний лот дня, участок земли под номером С, вызывал неподдельный интерес у присутствующих. Это была жилая зона с коэффициентом плотности застройки менее 3,5, занимающая внушительные 329 му. Стартовая цена - 3 миллиарда юаней, с каждым шагом - не менее 50 миллионов.

- Ну, вот и начинается самое интересное, - прошептал Су Чэнъян, с легкой усмешкой наблюдая за оживлением в зале.

- Сынок, неужели мы действительно не будем бороться за этот участок? - с неудовольствием проговорил Су Цзяньлянь, отец Чэнъяна.

- Папа, ты же видишь, сколько девелоперов здесь собралось. Цена этой земли, скорее всего, взлетит до 3,7-3,8 миллиардов, а то и до 4. Премия уж слишком высока. Чтобы выгодно продать уже построенные дома, придется устанавливать цену не ниже 10 000 юаней за квадратный метр, а чтобы получить реальную прибыль - минимум 12 000.

- Да кто же в Чунцине сможет себе такое позволить? - хмуро спросил Чэнъян.

- В Юйчэне зарплаты мизерные, многие, знаешь ли, и 3 000 юаней в месяц не зарабатывают.

- В Чунцине 12 000 - это неподъемная цена, а уж в соседнем Чэнду и подавно, - подчеркнул Чэнъян.

- К тому же, помнишь, я говорил: в ближайшие несколько лет при мэре Хуанге цены на жилье в Юйчэне не будут расти и, скорее всего, даже пойдут вниз.

- Ты ведь уже говорил, что, потратив миллиарды на эту землю, мы окажемся в ловушке. Лучше бы мы развивали строительство в таких городах, как Шанхай или Пекин, - продолжил Чэнъян. - Там и экономика динамичнее, и зарплаты выше. Что самое важное, там много богатых людей, которые могут себе позволить роскошные дома.

Старик Су, не найдя возражений, умолк.

Если мэр Хуан действительно придет к власти, то своим стилем руководства, вполне возможно, ограничит рост цен на жилье.

Ведь он неоднократно подчеркивал на экономических форумах, что жилье должно быть для жизни, а не для спекуляции.

- 3,8 миллиарда! - раздался голос аукциониста. - Лот №8 предлагает 3,8 миллиарда. Есть ли более высокое предложение?

- 3,8 миллиарда. Раз!

- 3,8 миллиарда. Два!

- 3,8 миллиарда. Три!

- Продано! - с грохотом опустился молоток. - Поздравляем лот №8 с приобретением "земли-короля" этого аукциона!

- Су, поздравляю! - с сияющей улыбкой подошел к Су Цзяньляню Цзян Ехуа, глава Huayu Group.

- Поздравляю, брат! - вежливо ответил Су Цзяньлянь. - Мы сегодня тоже участок купили.

- О твоей земле, не будем говорить, братец. - хитро улыбнулся Цзян Ехуа. - Ты сегодня тратишь больше 800 миллионов. Это меня немного удивило.

- Ах, да, небольшие покупки, - ответил Су Цзяньлянь, с легким смешком.

Цзян Ехуа понимал, что в этом смехе скрывается глубокий смысл.

Средняя строительная компания недавно остановила строительство незавершенного объекта из-за проблем с финансированием. А теперь расходует 800 миллионов на два участка!

800 миллионов - это не шутки! Даже "пятерка тигров" Юйчэна сейчас не может изъять такую сумму из оборота.

Су Цзяньлянь не дал никаких объяснений, и Цзян Ехуа не стал настаивать.

Су Чэнъян сопровождал отца в Управление земельными ресурсами, чтобы оформить последующие документы. Согласно правилам аукциона, победитель должен оплатить 30% сразу после аукциона, а оставшиеся 70% - в течение полугода.

820 миллионов - для Чэнъяна - не проблема.

Оплатив залог в размере 30% (240 миллионов), отец и сын покинули Управление.

На следующий день новость о том, что Yucheng Group за 820 миллионов купила два коммерческих участка в Цзянбейцзуй, стала сенсацией в Чунцине.

Многие специалисты отрасли были просто поражены.

Это был в прямом смысле темная лошадка.

Неожиданность была тем большей, что China Overseas и Wharf Holdings за 3,8 миллиарда выиграли торги у Heung Kong Land, который предполагался главным претендентом.

Большая победа!

Су Чэнъян не обращал внимания на шум в прессе.

После аукциона он планировал вложить капитал в компанию отца, но, поскольку шел конец года и банки были загружены работой, а Су Цзяньлянь не торопился, решили отложить это дело до Нового года.

Чэнъяна радовало то, что после Лю Шиши и Ху Сюань в Weibo зарегистрировались и другие артисты Chengtian Entertainment.

Кроме того, с собственными аккаунтами в Weibo вышли и многие третьесортные артисты, которые, видя популярность Weibo, решили увеличить свою известность и набрать рейтинг.

Эта волна звезд привлекал в Weibo новых пользователей с необычайной скоростью.

Число зарегистрированных пользователей перевалило за 20 миллионов, одновременно в сети находилось более 300 000 человек, а суточная аудитория составляла более 3 миллионов.

По количеству посетителей Weibo уже стал очень популярным.

Он не значительно отставал от самого популярного социального сайта, Xiaonei.com. Xiaonei.com имел значительно большее количество зарегистрированных пользователей, но по количеству одновременно онлайн и по суточной аудитории практически не отличался от Weibo.

Двадцать дней после запуска - 20 миллионов зарегистрированных пользователей, 300 000 человек в сети одновременно. Weibo, социальная сеть, в которой играли многие звезды, стал хитом в интернете.

В то же время он привлек внимание интернет-гигантов и венчурных фондов.

Узнав о Weibo, Чен Ичжоу, руководитель популярного социального сайта Xiaonei.com, осознал его потенциал и понял, что эта платформа может стать серьезной угрозой для Xiaonei.com. Он внимательно следил за развитием Weibo.

Но он не ожидал, что темная лошадка будет так сильна. Менее чем за полтора месяца Weibo догнал Xiaonei.com по количеству пользователей, а по активности уже предельно близок.

Как показал анализ данных, предоставленных отделом маркетинга, рост Xiaonei.com замедлился, а количество активных пользователей стабилизировалось.

Виновником этого замедления стал Weibo, "новичок", который появился всего месяц назад.

Хотя у них разная целевая аудитория, кто из молодых людей, особенно студентов, не следит за звездами? Теперь у них появилась возможность общаться со звездами в Weibo. Как же они могут отказаться от этой возможности?

Осознав серьезность проблемы, Чен Ичжоу немедленно созвал собрание компании.

В это время в конференц-зале штаб-квартиры Yanjing Qianxiang Group царила хмурая атмосфера.

Группе топ-менеджеров было явно не до шуток.

- Давайте поговорим о том, как нам бороться с конкуренцией со стороны Weibo, - строго сказал Чен Ичжоу.

http://tl.rulate.ru/book/110107/4117479