Готовый перевод A Valiant Life / Веселая Жизнь: 265 Мне придётся уладить это самому.

Когда телефон был переведен в режим громкоговорителя, толпа все еще не знала, что происходит. Им было интересно, что имел в виду Маленький Босс, когда сказал "Это интересно".

Но вскоре они поняли это.

"Мастер Лин, я узнал о вашей ситуации на Вайбо. Что касается сумасшедших вещей, которые вы сделали, я слышал их так много раз, что могу повторить каждую из них. Совпадение, что наша коммерческая улица Тянь Хонг только что была построена. В настоящее время мы готовимся к тому, чтобы попросить владельцев магазинов взять их в свои руки, но я подумал, что было бы лучше пригласить вас к себе, вместо того, чтобы сдавать их в аренду другим", - сказал Хуан Бин.

Он должен был заняться сегментом маркетинга после того, как была полностью построена Коммерческая улица Тянь Хун. Тем не менее, он читал "Вайбо" мастера Линя, который привлек его внимание. И дело не в том, что Мастер Лин был превосходной гадалкой, и не в том, что оладьи из зеленого лука были вкусными. Это из-за инцидента со Звездным Светом, который привлек его внимание. Он сделал некоторые исследования о нем и понял, что мастер Лин был действительно удивительный характер, и, следовательно, он внимательно следил за ним.

В то же время, он увидел, что мастер Лин думал о переезде в связи с увеличением арендной платы. Таким образом, он думал о том, чтобы связаться с ним, и если это было успешно, сегмент маркетинга будет решена.

Кроме того, ему было любопытно, как небольшой магазин удалось сделать целую коммерческую улицу популярной. Поэтому он хотел посмотреть и увидеть, что происходит.

Линь Фан хихикал: "Шеф Хуан, вы такой вежливый. Сколько вы берете за аренду на коммерческой улице Тянь Хун? Если это слишком дорого, мы не сможем себе это позволить".

Тогда владельцы магазина возле его магазина затаили дыхание. Для них этот телефонный звонок был не таким простым, как кажется. Казалось, что кто-то пытался заставить их переехать на его коммерческую улицу.

Лю Гуо Цян нахмурился. Он знал о коммерческой улице Тянь Хун, и она находилась всего в двух районах от Облачной улицы. Более того, это было приличное место. Рядом с этим районом жило много горожан.

Хуан Бин ответил: "Что касается этого, не волнуйтесь, господин Линь. Мы определённо не похожи на компанию "Синь Юй". Они сразу же взлетели до небес. Мы - законная компания, и все арендные платежи контролируются на основе рынков".

Линь Фан посмеялся: "Шеф Хуан, люди, отвечающие за компанию Синь Юй, сейчас у меня в магазине. Думаю, нам не стоит о них говорить".

Хуан Бин извинился и засмеялся: "Ладно, ладно. Тогда я буду говорить только о фактах. Так как мы - недавно построенная коммерческая улица, контракт длится три года. Первый год аренды бесплатный. Плата зависит от площади магазина. Мы взимаем 20 долларов за квадратный метр ежедневно. Затем он увеличивается на 5% каждый год. Всё сформулировано на основе самых низких цен на рынке. Все может быть записано в договоре. Количество клиентов на коммерческой улице в будущем не будет иметь значения, так как договор фиксирован. Мы будем следовать договору и взимать плату с владельцев магазинов на его основе. Что вы думаете?"

Несмотря на то, что его академические результаты были не самыми лучшими, он все равно был довольно хорош в расчетах. Если бы он основывался на 40 квадратных метрах магазина, то годовая арендная плата составляла бы около двухсот тысяч долларов. Для его нынешнего магазина, площадь которого чуть больше десяти квадратных метров, с него уже взимали более ста тысяч долларов. Это казалось действительно хорошей сделкой по сравнению с "Облачной улицей". Более того, арендная плата освобождалась на первый год. Это было просто слишком привлекательно.

Прирост на 5% в год тоже был реалистичным и разумным.

Хуан Бин сразу же добавил: "Что касается владельцев магазинов, которые смотрят на интерьеры высшего класса, то у нас также есть долгосрочные контракты на это". Годовой прирост немного меньше - около 3% в год. Что вы думаете?"

Линь Фан был немного сбит с толку, когда речь зашла о ценах. Предыдущий пример уже осушил большую часть клеток его мозга.

Но что касается других владельцев магазинов, они все были в восторге и шоке.

"Маленький босс, Тянь Хун хорош! Цены разумные".

"Да, в конце концов, это Шанхай. Это город на линии фронта. Только другие менее развитые города отказались бы от первого года аренды на три года. Если эта коммерческая улица Тянь-Хонг действительно откажется от первого года аренды, нам повезет!"

"Увеличение платы также разумно. Среднее увеличение составило бы около 10-15% в год. Этой коммерческой улицей Тянь Хонга просто управляют люди с добрым сердцем!" "Мы не знаем, что делать с этой улицей".

Владельцы магазинов были очень взволнованы.

Изначально они беспокоились о своем будущем, но теперь они уже не беспокоятся.

Лю Гуо Цян не ожидал, что все так закончится. Эта коммерческая улица Тянь Хонг звучала как очень хорошая сделка. Управляющая команда там, должно быть, слишком добрая, они все еще могут считаться бизнесменами?

Такая бизнес-модель не принесла бы много прибыли на ранних стадиях контракта.

Но если посмотреть на это в долгосрочной перспективе, то, согласно темпам развития Шанхая, эта коммерческая улица, скорее всего, очень скоро может стать популярной.

Ни одна компания не была бы настолько глупа, чтобы вкладывать огромные деньги в строительство чего-то на ничейной земле.

Чжу Сюй Цинь также был ошеломлен. Как будто ее уверенность в себе исчезла.

Изначально она была очень сильной и даже пользовалась поддержкой людей в штаб-квартире. Кроме того, она знала, что эти люди обязательно сдадутся ей.

Какая коммерческая улица в Шанхае могла бы содержать от одной до двухсот владельцев магазинов? Они не ожидали, что на Коммерческую улицу Тянь Хун придет это выгодное предложение.

Чжу Сюй Цинь был в неверии. Тогда она спросила: "Какая компания построила коммерческую улицу Тянь Хун? Это просто невозможно. Как ты можешь на этом зарабатывать?"

Хуан Бин посмеялся: "Мы из компании по коммерческой недвижимости Ци Мин. Мы смотрим на долгосрочный бизнес, в отличие от компании "Синь Юй", которая смотрит только на краткосрочную прибыль. Владельцы магазинов даже не получат никакой прибыли, если их так подавить. Любая коммерческая улица не продержалась бы так долго, независимо от того, насколько хорош бизнес. Мы смотрим на достижение беспроигрышной ситуации. Мы можем зарабатывать деньги вместе с владельцами магазинов".

Потом люди начали хлопать.

Линь Фан хлопнул и сказал: "Шеф Хуанг, ваша компания очень внимательна".

Лицо Чжу Сюй Цинь было черным, как гром. Она просто стояла там и ничего не говорила.

На одной вилле в Шанхае.

Лу Ли собрал вещи и приготовился идти в свою компанию. Когда он спустился по лестнице в гостиную, ему позвонил отец.

Лу Чжун Мин сказал: "Иди сюда ненадолго".

Лу Ли не знал, чего он хочет. Он подошел к отцу. "Папа, что такое?"

Лу Чжун Мин надел очки. "Недвижимость Синь Юя принадлежит нам?"

"Да, я уверен, что развитие коммерческих улиц будет чрезвычайно выгодным. Поэтому я основал компанию коммерческой недвижимости "Синь Юй", которая специализируется на строительстве коммерческих улиц", - ответил Лу Ли.

Несмотря на то, что его не очень волновала компания "Синь Юй", она приносит огромную прибыль каждый год.

Лу Чжун Мин кивнул. "Когда была разработана "Облачная улица"?"

Лу Ли не знал, зачем его отец задавал такой вопрос. В конце концов, его отец не спрашивал об организации уже около восьми лет. "Она была построена в 2012 году. Прошло около пяти лет".

"Посмотрите на эту статью в новостях", - сказал Лу Чжун Мин, передавая телефон сыну. Потом он сел и ничего не сказал.

Лу Ли взял телефон и прочитал его. Он постепенно бороздил брови. "Папа, это..."

Ему было наплевать на компанию "Синь Юй", но когда он прочитал новости, он был в шоке. Увеличение арендной платы на 100% казалось проблемой.

Но этот вопрос не должен был решаться им, так как он был слишком мал. В настоящее время он управляет миллиардами и триллионами инвестиций. Для него это был просто арахис.

"По одному шагу за раз. Если сделать слишком большой шаг, яйца могут разорваться", - сказал Лу Чжун Мин.

Лу Ли был немного смущен. Его отец был не совсем образованным человеком, но его слова всегда имели смысл.

"Даже самые маленькие проблемы могут вызвать большие проблемы в будущем". Нужно быть более осторожным по мере роста компании. Если ваш бизнес провалится, вы все равно можете попробовать еще раз. Но если вы потеряете свою репутацию, продолжать практически невозможно. Читайте новости больше, когда будете свободны. Не слишком зацикливайтесь на работе. Вы также должны знать, что происходит в подкомпаниях. Ты понимаешь, о чем я?" Лу Чжун Мин сказал.

Лу Ли кивнул. "Папа, я понимаю."

"Ладно, иди посмотри и хорошо справляйся", - сказал Лу Чжун Мин.

Лу Ли был ошеломлен. "Папа, у меня важная встреча, я могу заставить моего подчиненного..."

"У тебя встречи каждый день. Тебе не нужно быть нетерпеливым. Ты можешь справляться с большими вещами только тогда, когда ты можешь разрешить такие маленькие вещи". Вы слишком быстро прогрессируете с тех пор, как захватили компанию. Иди и реши этот вопрос и взгляни на компанию. Если есть проблема, избавьтесь от нее. Не позволяйте им вести себя так, как будто нет высшего руководства. Если не можешь управлять одним или двумя из них, увольняй их и восстанавливай команду", - сурово сказал Лу Чжун Мин.

Лу Ли кивнул. "Хорошо, папа. Думаю, в компании не должно быть проблем".

Лу Чжун Мин посмотрел на своего сына и предупредил его: "Не было бы такой ситуации, если бы не было проблем". Иди и расскажи мне о ситуации, когда вернёшься домой сегодня вечером."

Лу Ли мог только кивать на слова отца. Он знал, что он все еще далеко от достижения подвигов своего отца. Ему еще многому нужно было научиться у отца.

http://tl.rulate.ru/book/13317/998951